Casa bifamiliare con 5.5 locali in vendita in Cugnasco - 230 m²

Con un grande potenziale da vedere

Locali5.5

Superficie abitabile230 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 765'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Via Sciarana, 6516 Cugnasco

Dati generali

Riferimento

CON GRANDE POTENZIALE, DA VEDERE.YK-17367

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1960

Locali

5.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

693 m²

Superficie abitabile

230 m²

Superficie utile lorda

230 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

A Cugnasco, immersa nella quiete di un contesto verdeggiante e con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, sorge questa splendida porzione di bifamiliare, un rifugio di pace che unisce la serenità della natura alla comodità dei collegamenti con le città limitrofe come Ascona, Locarno e Bellinzona.
La proprietà è stata concepita per offrire due unità abitative indipendenti, una soluzione perfetta sia per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, sia per chi cerca un investimento immobiliare redditizio.

Al primo piano si trova un luminoso appartamento di 3,5 locali che offre ampi spazi e una vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. Qui ogni dettaglio è stato pensato per accogliere con calore: il salotto con camino diventa il cuore della casa, la cucina abitabile offre funzionalità e convivialità, i due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno cieco e il grande balcone completano l’appartamento e offrono momenti di relax e contemplazione davanti ad un panorama naturale unico.

Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali, già locato, con cucina a vista e salotto che si affaccia sul magnifico balcone, una camera da letto e un bagno con doccia.
Le due abitazioni condividono un grazioso giardino con pergola, ideale per godersi momenti all’aperto in un’atmosfera di quiete e privacy, e dispongono entrambe di una lavanderia privata.

Questa

splendida proprietà è completata da un garage e due posti auto esterni.

Il sistema di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio con termosifoni, mentre l’appartamento al primo piano dispone inoltre di un camino a legna che dona un tocco di fascino e calore nei giorni più freddi. Questa porzione di bifamiliare offre un’occasione rara per chi desidera unire il benessere di una vita a contatto con la natura alla praticità di avere tutti i servizi e i collegamenti principali a breve distanza. I nostri esperti sono a vostra disposizione con professionalità e

dedizione per offrirvi una consulenza personalizzata; contattateci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per altre soluzioni abitative e commerciali, visitate il nostro portale: immoglobalswiss.ch

In Cugnasco, eingebettet in die Stille der grünen Umgebung und mit einem bezaubernden Blick auf den Lago Maggiore, erhebt sich diese prächtige Doppelhaushälfte, ein Refugium der Ruhe, das die Serenität der Natur mit der Bequemlichkeit der Verbindungen zu den nahegelegenen Städten wie Ascona, Locarno und Bellinzona verbindet.
Die Liegenschaft wurde konzipiert, um zwei unabhängige Wohneinheiten zu bieten, eine perfekte Lösung sowohl für diejenigen, die in einer exklusiven und ruhigen Umgebung leben möchten, als auch für diejenigen, die nach einer rentablen Immobilieninvestition suchen.

Im ersten Stock befindet sich eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, die großzügige Räume und einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge bietet. Hier ist jedes Detail darauf ausgerichtet, mit Wärme zu empfangen: das Wohnzimmer mit Kamin wird zum Herz des Hauses, die bewohnbare Küche bietet Funktionalität und Geselligkeit, die zwei Schlafzimmer garantieren Komfort und Privatsphäre, während das fensterlose Badezimmer und der große Balkon die Wohnung komplettieren und Momente der Entspannung und Kontemplation vor einem einzigartigen Naturpanorama bieten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bereits vermietet, mit offener Küche und Wohnzimmer, das auf den großartigen Balkon hinausgeht, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Wohnungen teilen sich einen charmanten Garten mit Pergola, ideal, um Momente im Freien in einer Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre zu genießen, und verfügen beide über eine private Waschküche.

Diese prächtige Liegenschaft wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze vervollständigt.

Das Heizsystem wird durch eine Ölheizung mit Heizkörpern betrieben, während die Wohnung im ersten Stock zusätzlich über einen Holzkamin verfügt, der einen Hauch von Charme und Wärme an den kältesten Tagen verleiht.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die das Wohlbefinden eines Lebens in Kontakt mit der Natur mit der Praktikabilität verbinden möchten, alle wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen in kurzer Entfernung zu haben.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch