Casa bifamiliare con 5.5 locali in vendita in Geroldswil - 150 m²
Porzione di bifamiliare in diritto di superficie con giardino da sogno e molta privacy
Locali5.5
Superficie abitabile~ 150 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'600'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Ruggstrasse 2, 8954 GeroldswilDati generali
Riferimento
6058405
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1987
Emissioni dirette di CO2
F
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
5.5
Camere
4
Efficienza energetica
B
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie terreno
~ 472 m²
Superficie abitabile
~ 150 m²
Imposta comunale
112 %
Imposta cantonale
98 %
Spese accessorie
CHF 2'121.-/trimestre (non indicato)
Numero posti auto
Interno
2 | incluso
Esterno
2 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa a schiera molto ben tenuta, situata in una posizione tranquilla e al contempo centrale a Geroldswil, offre un ampio spazio abitativo, privacy e un ambiente piacevole. I negozi, le scuole e le aree ricreative si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili.
La proprietà è stata costantemente rinnovata e si presenta in ottime condizioni. Tutte le finestre sono state sostituite nel 2023. La struttura a due livelli conferisce all’abitazione un’atmosfera abitativa particolare. Il soggiorno con camino, la luminosa zona pranzo e la camera adiacente offrono molta luce diurna e una bella vista sul giardino.
La cucina separata è di alta qualità e dotata di elettrodomestici V-ZUG. È caratterizzata da un ampio spazio di stoccaggio grazie agli armadi a muro e da un’area di lavoro pratica con seduta integrata. Un’ulteriore finestra contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e accogliente. Al piano superiore si trovano un bagno con doccia e altre camere da letto. Una di queste è stata concepita come spaziosa camera da letto principale con bagno privato. Un’ulteriore camera è ideale come ufficio o camera per gli ospiti. In totale sono disponibili 5 camere, 2 bagni e un bagno per gli ospiti.
Un particolare punto di forza è il giardino curato e automatizzato, che offre molta privacy grazie alla presenza di alberi maturi. La terrazza coperta invita a rilassarsi e a trascorrere del tempo all’aperto.
La proprietà è in diritto di superficie (durata residua di circa 61 anni). In questo modo si acquista la casa, ma non il terreno. Ciò rende il prezzo di acquisto più interessante rispetto a quello di immobili simili con terreno.
La proprietà è stata costantemente rinnovata e si presenta in ottime condizioni. Tutte le finestre sono state sostituite nel 2023. La struttura a due livelli conferisce all’abitazione un’atmosfera abitativa particolare. Il soggiorno con camino, la luminosa zona pranzo e la camera adiacente offrono molta luce diurna e una bella vista sul giardino.
La cucina separata è di alta qualità e dotata di elettrodomestici V-ZUG. È caratterizzata da un ampio spazio di stoccaggio grazie agli armadi a muro e da un’area di lavoro pratica con seduta integrata. Un’ulteriore finestra contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e accogliente. Al piano superiore si trovano un bagno con doccia e altre camere da letto. Una di queste è stata concepita come spaziosa camera da letto principale con bagno privato. Un’ulteriore camera è ideale come ufficio o camera per gli ospiti. In totale sono disponibili 5 camere, 2 bagni e un bagno per gli ospiti.
Un particolare punto di forza è il giardino curato e automatizzato, che offre molta privacy grazie alla presenza di alberi maturi. La terrazza coperta invita a rilassarsi e a trascorrere del tempo all’aperto.
La proprietà è in diritto di superficie (durata residua di circa 61 anni). In questo modo si acquista la casa, ma non il terreno. Ciò rende il prezzo di acquisto più interessante rispetto a quello di immobili simili con terreno.
Distanze
Trasporti pubblici
225 m
7'
7'
2'
Scuola primaria
200 m
4'
4'
2'
Negozi
300 m
5'
5'
2'
Posta
285 m
6'
6'
2'
Ristoranti
235 m
4'
4'
1'
