Casa with 6.5 rooms on sale in Gelterkinden - 170 m²

Questa attraente casa bifamiliare a 6.5 locali si trova in una posizione residenziale tranquilla, soleggiata e molto ambita a Gelterkinden. Grazie al suo layout ben studiato e agli ampi spazi, offre le condizioni perfette per una vita familiare armoniosa con tanto spazio per esprimere la propria personalità.

La disposizione degli spazi si sviluppa su tre piani ben organizzati. Al piano terra, oltre all’accogliente ingresso, si trovano un garage direttamente accessibile dalla casa, una cantina, un rifugio antiaereo con molto spazio per riporre oggetti e la stanza della caldaia.

Al piano superiore, il soggiorno-sala da pranzo, inondato di luce, è il cuore della casa, da cui si accede direttamente all’oasi verde. Una cucina chiusa, una stanza flessibile e un moderno bagno con doccia completano questo piano.

Al primo piano si trovano tre ulteriori camere da letto spaziose, che possono essere utilizzate in vari modi per i bambini, come ufficio domestico o per gli ospiti, oltre a un secondo bagno con doccia.

Un punto forte particolare è la mansarda, che è stata ampliata e che, grazie a quattro grandi finestre a tetto, offre molta luce naturale e che, grazie alla sua ristrutturazione, soddisfa gli attuali standard di abitazione. Inoltre, i collegamenti idrici già esistenti consentono di installare senza problemi un ulteriore bagno.

Il giardino, curato con amore, è quasi completamente nascosto dalla splendida vegetazione arborea e offre quindi la massima privacy e ore di relax all’aria aperta.

L’intera proprietà è in condizioni eccellenti, poiché negli ultimi anni sono stati effettuati continui investimenti per mantenerne il valore. Nel 2004 è stato installato un efficiente sistema di riscaldamento a sonda geotermica, nel 2013 è stato montato un impianto fotovoltaico che genera un reddito annuo di circa CHF 1’400.- e nel 2014 è stata rinnovata l’intera rete di drenaggio della casa e sono stati sostituiti tutti i radiatori.