Casa bifamiliare with 6.5 rooms on sale in Hilterfingen - 200 m²

Gepflegtes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigen Aussenbereichen und laufend modernisierter Haustechnik

Questa casa unifamiliare di 6.5 stanze, in condizioni eccellenti, si distingue per la sua disposizione degli spazi ben studiata, l’elevato comfort abitativo e i numerosi investimenti che ne hanno aumentato il valore. L’immobile offre le condizioni ideali per famiglie o coppie che cercano una casa pronta per essere abitata, con tanto spazio e un’atmosfera piacevole.

Il cuore della casa è rappresentato dall’accogliente e luminoso soggiorno con camino, che invita a trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. I generosi balconi e la terrazza soleggiata e riparata dal vento estendono lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono diverse possibilità per godersi il tempo libero.

La cucina, curata nei dettagli, è stata installata nel 2004 ed è dotata di elettrodomestici di alta qualità della V-ZUG e di un cappa aspirante Wesco. La maggior parte degli elettrodomestici è stata sostituita nel 2014. Il piano cottura a induzione e la lavastoviglie, entrambi sostituiti solo circa due anni fa, completano perfettamente l’attrezzatura funzionale.

Anche dal punto di vista tecnico l’immobile si presenta in ottime condizioni. Nel 2002 è stato completamente ristrutturato il tetto, compresa l’isolamento termico, le finestre e le lucernari. Nel 2017 è stata installata una pompa di calore geotermica ad alta efficienza energetica della Viessmann (WPC), mentre nel contempo sono stati rinnovati il quadro principale dell’impianto elettrico e l’impianto di produzione dell’acqua calda (boiler). Nel 2018 sono state sostituite le tende da sole, che offrono una piacevole protezione dal sole.

Le 6.5 stanze si distribuiscono su tre piani e offrono diverse possibilità di utilizzo per vivere, dormire, lavorare o ospitare gli ospiti. L’offerta di spazi è completata da due bagni, una lavanderia pratica con locale tecnico, una cantina di protezione

aerea e un ampio garage doppio. Davanti alla casa sono disponibili anche diversi posti auto esterni, che contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo. Questa proprietà offre i seguenti vantaggi:

• Sehr gepflegtes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
• Ampio balcone e terrazza soleggiata
• Heller Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée mit Heizeinsatz für optimalen Energieeffizienz
• Cucina con elettrodomestici di alta qualità V-ZUG, cappa a vapore Wesco e piano di lavoro in granito
• Cucina modernizzata continuamente
• Completo tetto ristrutturato e isolato (2002)
• Pompa di calore Viessmann Erdsonden (2017)
• Erneuerte Elektro-Hauptverteilung und Warmwasseraufbereitung (2017)
• Tiefe Nebenkosten, ca. 250.- pro Monat inkl. allem
• Neue Sonnenstoren (2018)
• Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze
• Spaziosa e adatta alle famiglie
• Laufend gut unterhaltene Liegenschaft mit modernisierter Haustechnik

Questa proprietà curata e ben tenuta unisce qualità abitativa senza tempo, una solida struttura e numerose ristrutturazioni in un pacchetto attraente. Una casa che convince a lungo termine grazie alla sua generosità, all’eccellente stato di manutenzione e alla tecnologia moderna. Anche lei è

convinta? Allora non esiti a contattarci, saremo lieti di mostrarle questa casa unica.