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Casa bifamiliare, Vicino al confine con la Germania

Superficie abitabile163 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 695'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Landstrasse 26, 5322 Koblenz

Dati generali

Riferimento
K4316-4
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1955
Numero di livelli del bene
2
Superficie terreno
184 m²
Superficie abitabile
163 m²
Volume
603 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La casa bifamiliare si trova nel cuore del centro di Koblenz, nelle immediate vicinanze del valico di frontiera con la Germania e dei negozi.

La casa bifamiliare è stata completamente ristrutturata nel 2022/23.

Al piano terra si trova un appartamento di 3 stanze, mentre al piano superiore e al piano mansardato si trova un appartamento di 5 stanze. Le abitazioni dispongono di cucine nuove, bagni nuovi e pavimenti nuovi (vinile). L'appartamento al piano terra dispone inoltre di un piccolo giardino.

La lavanderia al piano terra è a disposizione dei locatari. I locatari possono inoltre affittare due posti auto esterni. L'ambiente circostante è estremamente facile da mantenere.

La casa bifamiliare è particolarmente adatta come investimento. Entrambe le abitazioni sono già locate.

Ha suscitato il vostro interesse? Richiedete la nostra documentazione dettagliata e fissate un appuntamento per una visita senza impegno. Saremo lieti di metterci in contatto con voi.





Das Zweifamilienhaus befindet sich inmitten des Dorfzentrums von Koblenz, in unmittelbarer Nähe zum Grenzübergang nach Deutschland und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2022/23 umfangreich renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, im Ober- und Dachgeschoss eine 5-Zimmerwohnung. Die Wohnungen verfügen über neue Küchen, neue Nasszellen sowie über neue Bodenbeläge (Vinyl). Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zudem ein kleiner Gartensitzplatz.

Die Waschküche im Erdgeschoss stehen den Mietern zur Mitbenützung zur Verfügung. Zwei Aussenabstellplätze können von den Mietern dazu gemietet werden. Die Umgebung ist äusserst pflegeleicht gestaltet.

Das Zweifamilienhaus eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind vermietet.

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