Case in vendita à Koblenz: 5 risultati

Benvenuti nel vostro nuovo nido! Questa spaziosa e accogliente casa unifamiliare a Koblenz, AG, con i suoi 4.5 locali, è ideale per le famiglie. Il soggiorno con il suo fascino invita a trascorrere del tempo, mentre la cucina completamente attrezzata è perfetta per creare momenti culinari indimenticabili. Con un totale di 3 camere da letto, 2 bagni, un ridotto e un seminterrato, questa proprietà offre ampio spazio per il comfort e lo stoccaggio. Inoltre, sono disponibili 6 posti auto esterni. L’anno di costruzione del 1920 conferisce a questa casa un carattere che è stato sapientemente valorizzato con la ristrutturazione del 2021. Lo stato generale è in ottime condizioni e la proprietà si distingue per il suo fascino accogliente e confortevole. Il potenziale di ampliamento è ancora notevole. In una zona centrale, ben servita e adatta ai bambini, troverete ristoranti, caffè, bar, negozi, scuole e parchi giochi nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento a pavimento garantisce...

6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2-Zimmer Einliegerwohnung (accessibile ai disabili) in posizione molto tranquilla e soleggiata Questa casa unifamiliare a Coblenza si trova in un quartiere residenziale preferito e adatto alle famiglie. La strada del quartiere è utilizzata quasi esclusivamente dagli abitanti o dai passanti. Grazie alla sua posizione ottimale, godrete di molto sole per tutto il giorno. A pochi passi si trova la foresta e la zona agricola con splendidi sentieri per passeggiate. La casa è stata costruita nel 2014 e può essere occupata immediatamente senza grandi lavori di ristrutturazione. È ideale per famiglie e coppie che desiderano molto spazio per vivere. Su 211 m2 c’è abbastanza spazio per tutta la famiglia. Inoltre, la casa unifamiliare dispone di un appartamento per ospiti (accessibile ai disabili) con ingresso separato. Dovrebbe essere installata solo una piccola cucina e si avrebbe una casa per due generazioni. Nel giardino facile da curare la...

La casa bifamiliare si trova nel cuore del centro di Koblenz, nelle immediate vicinanze del valico di frontiera con la Germania e dei negozi. La casa bifamiliare è stata completamente ristrutturata nel 2022/23. Al piano terra si trova un appartamento di 3 stanze, mentre al piano superiore e al piano mansardato si trova un appartamento di 5 stanze. Le abitazioni dispongono di cucine nuove, bagni nuovi e pavimenti nuovi (vinile). L'appartamento al piano terra dispone inoltre di un piccolo giardino. La lavanderia al piano terra è a disposizione dei locatari. I locatari possono inoltre affittare due posti auto esterni. L'ambiente circostante è estremamente facile da mantenere. La casa bifamiliare è particolarmente adatta come investimento. Entrambe le abitazioni sono già locate. Ha suscitato il vostro interesse? Richiedete la nostra documentazione dettagliata e fissate un appuntamento per una visita senza impegno. Saremo lieti di metterci in contatto con voi. Das Zweifamilienhaus...

6 1/2 Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2-Zimmer Einliegerwohnung (accessibile ai disabili) in posizione molto tranquilla e soleggiata Questa casa unifamiliare di Coblenza si trova in un quartiere residenziale preferito e adatto alle famiglie. La strada del quartiere è utilizzata quasi esclusivamente dagli abitanti o da chi fa passeggiate. Grazie alla sua posizione ottimale, la casa gode di molto sole durante tutto il giorno. A pochi passi si trova il bosco e la zona agricola con splendidi sentieri per passeggiate. La casa è stata costruita nel 2014 e può essere abitata immediatamente senza grandi lavori di ristrutturazione. È ideale per famiglie e coppie che desiderano molto spazio per vivere. Su 211 m2 c'è abbastanza spazio per tutta la famiglia. Inoltre, la casa unifamiliare dispone di un appartamento indipendente (accessibile ai disabili) con ingresso separato. Dovrebbe essere installata solo una piccola cucina e si avrebbe una casa per due generazioni. Nel giardino...

Solide entrate, strutture chiare e spazio per lo sviluppo Questo investimento immobiliare unisce un'elevata stabilità degli affitti a un potenziale di rivalutazione. L'edificio residenziale, costruito nel 1964, è completamente interrato e dispone di 3 piani abitabili. La superficie totale è di circa 1?250 m², suddivisa in 18 appartamenti ben distribuiti, da 2,5 a 4,5 locali. L'attuale tasso di occupazione è del 100%, corrispondente a un reddito annuo netto di CHF 268?500, con margine di manovra per adeguamenti degli affitti e per un aumento di valore grazie a ristrutturazioni mirate. La rendita lorda ammonta a circa il 4,4% sulla base del prezzo di vendita di CHF 6,1 milioni. L'immobile è dotato di un impianto tecnico moderno: una pompa di calore moderna garantisce un riscaldamento efficiente, supportato da un impianto fotovoltaico sul tetto che genera un ulteriore reddito da energia elettrica. L'immobile dispone di 8 box auto e 12 posti auto esterni, che possono essere affittati...