Casa bifamiliare con 5.5 locali in vendita in Lugrin
Lotto di due case a schiera di 5.5 stanze accompagnate da una casa indipendente di 31m2 a Lugrin con vista sul lago
Posizione
Avenue des Grabilles 30, 74500 Lugrin FRDati generali
Descrizione
Delizioso lotto di due ville gemelle accompagnate da una graziosa casa indipendente di 31m2 con vista sul lago di Ginevra
Situato nel comune di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questo lotto di due case gemelle identiche vi conquisterà con il suo eccezionale contesto di vita tra lago e montagne.
Con una superficie abitabile di 126 m², offrono spazi generosi, una bella luminosità e una vista aperta sul lago di Ginevra, che garantiscono un vero comfort di vita quotidiano.
In aggiunta a questo lotto di due ville gemelle identiche che compongono la proprietà, questi beni di lusso dispongono anche di una graziosa casa indipendente di 31 m², completamente ristrutturata nel 2023. Questo vero e proprio nido con vista mozzafiato sul lago offre un piacevole spazio abitativo con soggiorno e cucina a vista, una camera da letto confortevole e una terrazza privata ideale per godersi il panorama. Situata su un magnifico terreno di circa 650 m², questa dependance è un vero e proprio gioiello, perfetto per ospitare parenti, creare uno spazio di lavoro da casa o generare un reddito locativo aggiuntivo.
Le case sono composte come segue:
Al piano principale
Un ampio soggiorno inondato di luce, che comprende un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da un piacevole terrazzo privato che si affaccia su un grande giardino con vista panoramica sul lago.
Al piano superiore:
Due camere confortevoli, di cui una con accesso ad un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente essere convertito in una camera aggiuntiva, un bagno curato e spazi funzionali per riporre gli oggetti.
2° piano:
Una suite padronale con doccia a pavimento e vasca idromassaggio
Il tutto sormontato da una soppalco che può essere arredata a piacere e con accesso al balcone che non manca di offrire la vista sul lago.
Nel seminterrato:
Un’ampia lavanderia completamente attrezzata e il suo locale tecnico.
Un garage privato doppio che offre uno spazio confortevole per parcheggiare due veicoli e un’ampia area di stoccaggio.
Il parcheggio esterno completa questo immobile, un vero vantaggio in questa zona molto richiesta.
Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa proprietà permette di godere appieno della natura pur restando vicina ai servizi e alle principali vie di comunicazione verso la Svizzera.
I punti di forza:
Vista mozzafiato sul lago di Ginevra
Ville completamente arredate
Deliziosa casa indipendente di 31 m2
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Parcheggi esterni
Situazione ideale vicino al confine
Un’opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione del lago di Ginevra.
Ville costruite secondo i criteri passivi con tripli vetri della marca Schucco e isolamento termico rinforzato che permettono di ottenere 126 euro mensili di consumo di tutte le energie comprese la produzione di acqua calda e riscaldamento per una superficie sviluppata di 244 M2.
Caldaia elettrica abbinata a pellet/legna. Il suo riscaldamento a pavimento è di tipo termodinamico.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
Interno
- Animali benvenuti
Luce del sole
- Ottimale
Vista
- Lago
