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Casa bifamiliare con 5.5 locali in vendita in Münchenstein - 131 m²

Vivere con lungimiranza – Casa di famiglia a Münchenstein

Locali5.5

Superficie abitabile131 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Im Link 9b, 4142 Münchenstein

Dati generali

Riferimento

6037941

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1999

Locali

5.5

Camere

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Stato dell'immobile

Perfetto

Superficie terreno

230 m²

Superficie abitabile

131 m²

Numero posti auto

Interno

2 | incluso

Esterno

2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questa casa unifamiliare di 5½ piani, molto ben tenuta, unisce generosità, comfort abitativo e una vista mozzafiato in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie.

L’architettura ponderata sfrutta al meglio la posizione soleggiata sul pendio e crea spazi luminosi, superfici esterne piane e un elevato livello di privacy. Già all’ingresso della casa si percepisce la sua generosità: poche scale conducono dall’ingresso al piano abitativo, dove un corridoio offre molto spazio per il guardaroba. Una toilette per gli ospiti con finestra si trova praticamente adiacente. Il
cuore della casa è costituito dal generoso soggiorno-sala da pranzo inondato di luce e dotato di stufa svedese, che invita a trascorrere momenti piacevoli con la famiglia e gli amici. Le ampie finestre, dotate di zanzariere, lasciano entrare molta luce diurna e offrono una vista panoramica dell’ambiente circostante. Il giardino d’inverno adiacente, non riscaldato, amplia elegantemente lo spazio abitativo e può essere completamente aperto nei mesi estivi, fondendosi armoniosamente con l’interno e l’esterno.

Le camere al piano superiore sono ampie e dotate di un pavimento in parquet di alta qualità. Entrambe le camere dispongono di un accesso diretto al balcone continuo e offrono una vista libera sul Birseck fino al Bruderholz. Su questo piano si trova anche un bagno per la famiglia. Un ulteriore bagno al piano mansarda garantisce ulteriore comfort e rende la casa ideale per una famiglia numerosa. Tutte le finestre al piano terra e al piano superiore sono dotate di serratura e sottolineano il livello di sicurezza elevato.

Al piano mansarda si trovano altre due camere. Tutti gli spazi di questo piano godono di finestre Velux che creano un’atmosfera luminosa.

Anche dal punto di vista funzionale la proprietà convince: il vostro veicolo può essere parcheggiato in tutta comodità e al riparo dalle intemperie nella grande autorimessa doppia con cancello elettrico. Da qui si accede in modo sicuro e diretto alla casa. Il locale lavanderia e tecnico è dotato di torre e vasca di lavaggio e viene

completato da un locale hobby e da un locale cantina. Una scala conduce direttamente al piano abitativo, mentre i visitatori raggiungono l’ingresso principale coperto tramite una scala esterna. L’area esterna è stata progettata con la stessa cura del resto della casa. Un ruscello di stile funge da elemento di alta qualità del giardino e conferisce un’atmosfera particolare. L’area del giardino è completamente recintata. L’illuminazione d’effetto nell’area est del giardino garantisce un’ulteriore sicurezza. Balcone, veranda e zona di seduta nel giardino offrono molteplici possibilità di godersi lo spazio esterno a seconda del tempo e dell’ora del giorno. Qui vi aspetta una vista panoramica senza ostacoli, superfici piane (nessun lavoro di giardinaggio in pendenza) e un’ottima esposizione al sole. La proprietà si trova in un tipico quartiere residenziale di Münchenstein, immersa in una zona 30, alla fine di una strada senza uscita. Qui si conoscono i vicini e si gode di un piacevole clima familiare. Münchenstein offre un’ottima infrastruttura, un’ampia offerta formativa e numerose possibilità di shopping e svago. Scuole e asili sono raggiungibili a piedi, le aree ricreative e la vicinanza al fiume Birs invitano a trascorrere del tempo all’aperto. L’eccellente collegamento con i trasporti pubblici e la vicinanza a Basilea completano l’offerta abitativa e rendono la casa ideale per tutte le fasi della vita.

Dieses äusserst gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Wohnkomfort und eine beeindruckende Weitsicht in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.

Die durchdachte Architektur nutzt die sonnige Hanglage optimal aus und schafft helle Räume, ebene Aussenflächen sowie ein hohes Mass an Privatsphäre. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die Grosszügigkeit: Über wenige Stufen gelangen Sie vom Entrée ins Wohngeschoss, wo ein Flur viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Eine Gästetoilette mit Fenster befindet sich praktisch angrenzend.
Herzstück des Hauses ist das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, das zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die grossen Fenster – ausgestattet mit Mückenschutzgittern – lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in die Umgebung. Der vorgelagerte, unbeheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und kann in den Sommermonaten vollständig geöffnet werden, sodass Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander verschmelzen.

Die Zimmer im Schlafgeschoss präsentieren sich grosszügig geschnitten und sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum durchgehenden Balkon und ermöglichen so einen freien Blick über das Birseck gegen das Bruderholz. Auf dieser Etage steht zudem ein Familienbad zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Haus ideal für die grosse Familie. Sämtliche Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit einer Schlossverriegelung ausgestattet und unterstreichen das hohe Sicherheitsniveau.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Alle Räume auf diesem Geschoss profitieren von Velux-Dachfenstern, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgen.

Auch funktional überzeugt die Liegenschaft: Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem und wettergeschützt in der grossen Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor. Von dort gelangen Sie sicher und direkt ins Haus. Der Wasch- und Technikraum ist mit Waschturm und Waschtrog ausgestattet und wird durch einen Hobby- und Kellerraum ergänzt. Eine Treppe führt von hier direkt ins Wohngeschoss, während Besucher den überdachten Haupteingang über die aussenliegende Treppe erreichen.

Der Aussenbereich ist ebenso sorgfältig gestaltet wie das Haus selbst. Ein stilvoll angelegter Bachlauf fungiert als hochwertiges Gartenelement und verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre. Der Gartenbereich ist vollständig eingezäunt. Die Schockbeleuchtung im östlichen Bereich des Gartens sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Balkon, Wintergarten und Sitzplatz im Garten eröffnen vielfältige Möglichkeiten, den Aussenraum je nach Wetter und Tageszeit zu geniessen.
Hier erwartet Sie eine unverbaubare Weitsicht, ebene Flächen (keine Gartenarbeiten am Hang) und ausgezeichnete Besonnung.

Die Liegenschaft liegt in einem typischen Einfamilienhausquartier in Münchenstein, eingebettet in eine 30er-Zone am Ende einer Sackgasse. Hier kennt man seine Nachbarn und pflegt ein angenehmes, familiäres Miteinander.

Münchenstein überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein vielseitiges Bildungsangebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in Fussdistanz, Naherholungsgebiete und die Nähe zur Birs laden zu aktiver Erholung ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Basel runden dieses attraktive Wohnangebot ab und machen das Haus zu einem idealen Zuhause für alle Lebensphasen.