Casa bifamiliare con 4.5 locali in vendita in Villnachern - 138 m²

Questa casa bifamiliare di 4.5 locali, ben tenuta, situata nella località di Villnachern, vantaggiosa dal punto di vista fiscale, unisce ampi spazi abitativi, molta privacy e una posizione tranquilla e a contatto con la natura, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per il tempo libero. La proprietà, che si estende su circa 138 m² di superficie abitabile netta (esclusa la zona sauna), è distribuita su più piani e offre molto spazio per coppie, famiglie o per chi desidera unire in modo confortevole lavoro e vita privata. Il terreno misura circa 307 m², di cui circa 120 m² sono a disposizione come giardino.

Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo-cucina al piano terra. Le ampie vetrate creano un’atmosfera abitativa piacevole e offrono una vista diretta sul giardino. La cucina a vista si integra armoniosamente nell’ambiente circostante e rende questo spazio il luogo ideale per trascorrere serate in famiglia, per la vita di coppia e per le occasioni conviviali con gli amici. La cura dei dettagli, i pavimenti in parquet e piastrelle, così come la moderna e aperta disposizione degli spazi, sottolineano il carattere senza tempo della casa.

Anche ai piani superiori si percepisce la sensazione di ampi spazi. La camera da letto vanta un armadio a muro, mentre le altre stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, ospiti o come ufficio. Un’aggiunta speciale è rappresentata dal sottotetto: i tetti inclinati, il pavimento in legno e l’ampio spazio abitabile creano un’oasi di tranquillità, ideale come camera da letto, ufficio o zona ospiti. In totale sono disponibili tre bagni.

Il giardino, protetto e rivolto a sud-est, è un altro punto di forza della proprietà. Le alte siepi garantiscono la privacy, mentre il prato, le aiuole ben curate e l’ampia terrazza offrono molto spazio per godersi il sole all’aperto. Che si tratti di una colazione tranquilla, di una serata barbecue con gli amici o semplicemente di un momento di relax in



mezzo al verde, qui si crea uno spazio esterno privato di grande qualità abitativa. Il piano interrato offre ulteriori vantaggi grazie ai suoi spazi multifunzionali, che includono una cantina, un ripostiglio e una stanza hobby/benessere con doccia. Per i veicoli sono disponibili un garage doppio e due posti auto esterni. Sopra il garage doppio si trova inoltre un ampio solaio, che offre uno spazio aggiuntivo per il deposito di oggetti di valore. Il riscaldamento della casa, costruita nel 2008, è garantito da una pompa di calore aria/acqua e da un riscaldamento a pavimento. Chi cerca una casa curata con tanto spazio, un giardino privato e aree esterne attraenti e desidera al contempo godere della qualità della vita rurale di Villnachern, unita alla buona accessibilità della regione di Brugg, ha trovato qui la proprietà giusta con un pacchetto completo che vale la pena di considerare. Questa proprietà ha suscitato il suo interesse? Sarò lieto di fornirle la documentazione completa di vendita e di mostrarle la proprietà in loco. Per questo, compili il modulo di contatto. Le invierò la documentazione in breve tempo.