Casa contadina con 5.5 locali in vendita in VILLAGE - 202 m²
POTENZIALE FORTE
Posizione
VILLAGE, 1868 CollombeyDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Una proprietà di carattere nel cuore del villaggio. Un bene raro che unisce fascino, comfort e potenziale di sviluppo
Situata nel cuore del villaggio di Colombey-Muraz, questa magnifica casa di paese costruita nel 1919 è stata completamente ristrutturata nel 2005, offrendo oggi un ottimo livello di comfort pur mantenendo la sua autenticità. Il suo stato generale è molto buono e rappresenta un’opportunità ideale sia per una famiglia che per un investitore che desidera sviluppare un progetto immobiliare.
La proprietà si trova su un terreno di 1’257 m², completamente edificabile, e dispone di un piacevole giardino di 145 m², che offre un ambiente tranquillo nel centro del paese.
La casa distribuita su tre livelli offre spazi generosi e funzionali.
È composta nel seguente modo:
Sotterraneo
- Locale tecnico
- Lavanderia
- Magnifico carnotzet, ideale per ricevere famiglia e amici in un’atmosfera accogliente.
Piano terra
L’ingresso si apre su un atrio che serve:
- Un bagno con doccia – WC – lavandino
- Una cucina chiusa e funzionale.
- Un ampio e luminoso salone con accesso diretto al balcone.
- Una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come camera da letto o ufficio, a seconda delle esigenze.
piano
Il piano comprende:
- Una seconda sala da bagno con doccia – WC – lavandino
- Un piacevole spazio salotto con apertura sul balcone.
- Due camere.
- Una deliziosa mezzanina che dona volume e carattere all’insieme.
Un grande vantaggio di questo piano è la sua struttura: non ci sono muri portanti, il che offre una grande libertà di progettazione. Gli spazi possono essere completamente ripensati in base alle esigenze o ai bisogni futuri.
Inoltre, il pavimento è dotato di un massetto galleggiante, che garantisce un’ottima isolamento acustico tra i piani e un notevole comfort abitativo.
Riscaldamento e costruzione
Il riscaldamento attuale è assicurato da un impianto a gasolio, con distribuzione del calore tramite radiatori.
Si noti che una condotta del gas passa direttamente sulla strada davanti alla casa, offrendo una soluzione interessante per un eventuale ammodernamento del sistema di riscaldamento.
Isolamento:
- La parte superiore è isolata.
- La parte inferiore poggia su antichi muri in pietra di circa 60 cm di spessore, che conferiscono un’ottima inerzia termica e il fascino delle costruzioni tradizionali.
Un fienile eccezionale con un forte potenziale
Adiacente alla casa, una grande stalla edificabile rappresenta un’opportunità di sviluppo rara.
Caratteristiche:
- Volume: 1’565 m³
- Altezza: più di 11 metri
- Potenziale importante che consente la creazione di più appartamenti o di un progetto immobiliare di alta qualità, subordinato alle autorizzazioni in vigore.
Questa stalla rappresenta un vero valore aggiunto per la proprietà.
Dipendenze
La proprietà comprende anche:
- Un falò.
- Due posti auto coperti (non chiusi) situati nella parte bassa del bacheco.
- Vasti spazi di stoccaggio nella parte superiore.
- Un capanno da giardino particolarmente pratico per trascorrere piacevoli momenti conviviali vicino al barbecue
Una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze della proprietà e consente di acquistare abbonamenti combinati che collegano i mezzi pubblici alle stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, facilitando gli spostamenti durante tutto l’anno.
I punti di forza:
- Casa di paese di carattere costruita nel 1919
- Completamente ristrutturato nel 2005
- Molto buono stato generale
- Tre livelli abitabili
- Due bagni
- Belli spazi di vita e soppalco
- Carnotzet conviviale
- Cappello flottante che garantisce un’eccellente isolamento acustico
- Piano senza muro portante, che offre grande libertà di progettazione
- Riscaldamento a gasolio con possibilità di collegamento al gas che passa davanti alla proprietà
- Grande fienile edificabile di 1’565 m³ e più di 11 m di altezza
- Due posti auto coperti
- Capanno da giardino e legnaia
- Giardino di 145 m²
- Plot di 1’257 m², completamente edificabile
Una proprietà rara che unisce il fascino dell’antico e un potenziale di costruzione eccezionale, nel cuore di Colombey-Muraz.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Area residenziale
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Maneggio
- Centro tennis
- Campo da calcio
- Monumenti religiosi
- Casa di cura
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Uso esclusivo del giardino
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Capannone
- Fienile
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Caminetto per grigliate
- Dalla strada
- Costruito su un terreno uniforme
- Barbecue
- Isolamento originale
- Isolamento del tetto
Interno
- Senza elevatore
- Cucina abitabile
- Cantina
- Taverna
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Locale bricolage
- Non ammobiliato
- Stufa
- Doppi vetri
- Luce naturale
- Attico
- Mezzanino
- Travi a vista
- Con stile
- Struttura in legno
Dotazione
- Cucina arredata
- Vetroceramica
- Forno
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Doccia
- Telefono
- WiFi
- Satellite
- Connessione internet
- Allarme
- Citofono
- Videocitofono
- Allarme incendio
- Illuminazione esterna
- Layout di base
Pavimento
- Piastrelle
- Parquet
- Laminato
Stato
- Buono
- Ripresa in condizione attuale
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista distante
- Rurale
- Giardino
- Montagne
- Alpi
Stile
- Casa caratteristica
