Proprietà autentica con dependance, frutteto e fontana
Locali8
Superficie abitabile202 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'300'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1186 Essertines-sur-RolleDati generali
Riferimento
86651902B
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1860
Ultime ristrutturazioni
2004
Locali
8
Superficie terreno
2'074 m²
Superficie abitabile
202 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Casa principale 5-6 locali – Dependance con appartamento – Terreno di 2’074 m²
Ci sono proprietà che si visitano e altre che si sentono. Costruita intorno al 1860, questa dimora di carattere appartiene alla seconda categoria. Già all’ingresso nel cortile pavimentato, il tempo sembra fermarsi: la fontana alimentata da una sorgente, il frutteto, la facciata antica e la dépendance ricca di storia compongono un quadro raro, autentico e profondamente rilassante.
Situata su un terreno di oltre 2’000 m², l’insieme offre una libertà di utilizzo poco comune: una casa principale di 5-6 locali con circa 150 m² di superficie abitabile, una dépendance indipendente di 155 m² al suolo che comprende un appartamento duplex di circa 50 m², una rimessa con forno a legna originale e un garage doppio interrato. Un vero e proprio dominio a pochi minuti da tutti i servizi.
La casa principale si sviluppa su tre piani: al piano terra, un soggiorno con camino, una cucina aperta sulla sala da pranzo, un WC ospiti, un guardaroba e una cantina. Al primo piano, un ampio soggiorno luminoso, una camera e un bagno. Al piano mansardato, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un bagno di servizio.
La dépendance, con il suo appartamento duplex indipendente di circa 50 m², offre ampie prospettive: accoglienza di amici e parenti, affitto di camere, o integrazione del reddito locativo. La rimessa conserva il suo antico forno a legna, un dettaglio che parla del grande impegno profuso per preservare l’anima del luogo. Una centrale termica completa questo spazio funzionale.
All’esterno, la fontana coperta alimentata da una sorgente, il frutteto, il cortile pavimentato e il garage doppio interrato completano il quadro di questa proprietà d’eccezione, rara sul mercato, ideale per chi cerca autenticità, spazio e serenità.
Dati tecnici
Costruzione: ca. 1860
Superficie abitabile: 152 m² + 50 m²
Terreno: 2’074 m²
Volume ECA: 753 m³ + 879 m³
Riscaldamento: gasolio
(2004) Elettricità rifatta nel 1996 Tetto e drenaggio controllati nel 2023
Ci sono proprietà che si visitano e altre che si sentono. Costruita intorno al 1860, questa dimora di carattere appartiene alla seconda categoria. Già all’ingresso nel cortile pavimentato, il tempo sembra fermarsi: la fontana alimentata da una sorgente, il frutteto, la facciata antica e la dépendance ricca di storia compongono un quadro raro, autentico e profondamente rilassante.
Situata su un terreno di oltre 2’000 m², l’insieme offre una libertà di utilizzo poco comune: una casa principale di 5-6 locali con circa 150 m² di superficie abitabile, una dépendance indipendente di 155 m² al suolo che comprende un appartamento duplex di circa 50 m², una rimessa con forno a legna originale e un garage doppio interrato. Un vero e proprio dominio a pochi minuti da tutti i servizi.
La casa principale si sviluppa su tre piani: al piano terra, un soggiorno con camino, una cucina aperta sulla sala da pranzo, un WC ospiti, un guardaroba e una cantina. Al primo piano, un ampio soggiorno luminoso, una camera e un bagno. Al piano mansardato, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e un bagno di servizio.
La dépendance, con il suo appartamento duplex indipendente di circa 50 m², offre ampie prospettive: accoglienza di amici e parenti, affitto di camere, o integrazione del reddito locativo. La rimessa conserva il suo antico forno a legna, un dettaglio che parla del grande impegno profuso per preservare l’anima del luogo. Una centrale termica completa questo spazio funzionale.
All’esterno, la fontana coperta alimentata da una sorgente, il frutteto, il cortile pavimentato e il garage doppio interrato completano il quadro di questa proprietà d’eccezione, rara sul mercato, ideale per chi cerca autenticità, spazio e serenità.
Dati tecnici
Costruzione: ca. 1860
Superficie abitabile: 152 m² + 50 m²
Terreno: 2’074 m²
Volume ECA: 753 m³ + 879 m³
Riscaldamento: gasolio
(2004) Elettricità rifatta nel 1996 Tetto e drenaggio controllati nel 2023
Distanze
Trasporti pubblici
65 m
Scuola primaria
149 m
Negozi
186 m