Liebhaberobjekt mit Charme, viel Platz und moderner Technik

Questo edificio residenziale indipendente a Gelfingen unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno e alla tecnologia abitativa all’avanguardia. La proprietà risale al 1856 e ha subito un’attenta ristrutturazione. Con un totale di 8,5 stanze e una superficie abitativa netta di circa 280 m², l’abitazione offre un ampio spazio abitativo per famiglie, per abitazioni multigenerazionali o per un’abitazione individuale con molto spazio.
L’interno è stato completamente rinnovato nel 2018, mantenendo il fascino caratteristico della casa. Si è così ottenuta una combinazione riuscita di un ambiente elegante e di un comfort abitativo moderno. Il piano d’arredamento ben pensato consente un utilizzo flessibile e crea un’atmosfera abitativa piacevole. Il caminetto
nel soggiorno crea un’atmosfera accogliente e invita a trascorrere momenti di relax. Le ampie stanze offrono molta luce diurna e spazio per idee di design individuali. Un particolare highlight è la terrazza di circa 67 m², che offre molto spazio per serate conviviali, momenti di relax o per trascorrere del tempo all’aperto. Il terreno di circa 931 m² offre molte possibilità di utilizzo e spazio sufficiente per un giardino, per il tempo libero o per idee di design individuali.
Al piano interrato si trova una cantina per vini di stile, che entusiasmerà gli amanti dei vini pregiati. Il piano d’arredamento è completato da locali di servizio pratici, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
Anche dal punto di vista tecnico la proprietà è all’avanguardia: nel 2020 è stata installata una moderna pompa di calore a sonde geotermiche, che garantisce un clima abitativo efficiente e piacevole. Inoltre, la casa dispone di un impianto fotovoltaico con accumulatore, che consente di ridurre notevolmente i costi di corrente a circa CHF 250 all’anno. Per i veicoli sono disponibili tre garage con cancello elettrico e una wallbox per un’auto elettrica, che consentono un parcheggio comodo e sicuro.
Gelfingen si trova sul pittoresco lago di Baldegg e offre un’elevata qualità della
vita in un ambiente naturale. Il comune unisce tranquillità, vicinanza al lago e al bosco con un buon collegamento con le città circostanti. Attività ricreative come escursioni, ciclismo o gite al lago sono possibili direttamente davanti alla porta di casa. Zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, sodass sich Alltag und Freizeit optimal verbinden lassen. Questo immobile unifamiliare è un vero e proprio oggetto del desiderio per tutti coloro che apprezzano un’abitazione spaziosa, carattere e tecnologia moderna in una posizione attraente sul lago Baldegg. Saremo lieti di contattarvi e di presentarvi personalmente questo immobile speciale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A VISITARE L’IMMOBILE? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/6284-26-1