Casa with 4.5 rooms on sale in Gimel - 170 m²

Nel mercato attuale, le case unifamiliari sono diventate particolarmente rare e molto ricercate. Offrendo totale indipendenza, un ampio giardino e una qualità di vita insuperabile, oggi rappresentano un bene di pregio per le famiglie che desiderano combinare spazio, tranquillità e vicinanza ai servizi.

Situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Gimel, questa affascinante villa unifamiliare costruita nel 2004 conquisterà immediatamente con il suo ambiente verdeggiante, il suo ottimo stato di manutenzione e i suoi generosi spazi abitativi.

Costruita su un magnifico terreno pianeggiante di circa 1’000 m², la proprietà gode di un’ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Gli spazi esterni sono stati progettati per sfruttare al meglio le belle giornate: quasi 100 m² di terrazze permettono di creare diverse atmosfere, tra cui pranzi in famiglia sotto la pergola motorizzata, un’area relax con possibilità di installare un idromassaggio e un giardino ideale per i bambini e i momenti di convivialità.

All’interno, la casa offre una distribuzione armoniosa e volumi particolarmente piacevoli. L’area giorno, inondata di luce grazie alle ampie finestre, comprende un salone accogliente, una sala da pranzo conviviale e una cucina a vista perfettamente integrata. L’insieme si apre direttamente sulle terrazze e sul giardino, creando una vera e propria continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un camino a legna completa questa atmosfera accogliente durante i mesi invernali.

La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una bella camera da letto matrimoniale con cabina armadio, oltre a un bagno di servizio. Un secondo bagno è situato al piano giorno per una maggiore comodità.

Interamente interrata, la villa dispone anche di un seminterrato che offre due stanze aggiuntive, facilmente trasformabili in base alle proprie esigenze: ufficio per il telelavoro, sala giochi, palestra, studio o camere di servizio.

Grazie a una manutenzione scrupolosa sin dalla sua costruzione, la proprietà si presenta in ottimo stato generale e non richiede alcun intervento, essendo pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.Distribuzione

• Villa unifamiliare di 4.5 locali
• 3 camere da letto, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio
• 2 bagni
• Ampio soggiorno con zona salotto e zona pranzo
• Cucina aperta completamente attrezzata
• Accesso diretto alle terrazze e al giardino
• Cantina interamente scavata
• 2 stanze polivalenti nel seminterrato
• Stufa a legna
• Circa 100 m² di terrazze
• Possibilità di installare una vasca idromassaggio
• Terreno pianeggiante di circa 1.000 m²

Parcheggio

• 1 posto coperto
• 3-4 posti auto esterni

Un ambiente di vita privilegiatoMolto apprezzata dalle famiglie, la comunità di Gimel offre una qualità di vita eccezionale tra la natura e la vicinanza ai grandi centri urbani. Le scuole, i negozi, i ristoranti, la farmacia, lo studio medico e i mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Le fermate dell’autobus, raggiungibili in pochi minuti a piedi, permettono di raggiungere facilmente Rolle, Allaman e le relative stazioni ferroviarie, pur mantenendo la tranquillità e il fascino di un villaggio residenziale ai piedi del Giura.

Le case unifamiliari di questa qualità sono sempre più rare sul mercato. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per acquisire un immobile che offre indipendenza, comfort e serenità in un ambiente privilegiato, a pochi minuti dai principali collegamenti stradali che conducono a Losanna e Ginevra. Per organizzare una visita, si

prega di contattare LD immobilier al numero 079 591 54 35 o via e-mail: loise@LDimmobilier.ch.

Clausola informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questa brochure sono forniti a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.