Freistehendes Familienhaus mit Potenzial an Toplage in Ittigen

In posizione ambita nel cuore di Ittigen, questa casa unifamiliare indipendente con giardino curato, molto fascino e un potenziale interessante vi aspetta. Nonostante la posizione centrale, qui potrete godere di un ambiente abitativo piacevole con un alto grado di privacy e un’eccellente connessione con i trasporti pubblici, i negozi e il centro di Berna.L’immobile è stato originariamente concepito come casa bifamiliare e nel 2002 è stato trasformato in una spaziosa casa unifamiliare. Ne è risultato un concetto spaziale flessibile con molteplici possibilità di utilizzo, ideale per famiglie con esigenze abitative o per abitazioni multigenerazionali. Una suddivisione in due unità abitative è ancora possibile.La casa convince per i suoi spazi luminosi e ampi e per l’atmosfera accogliente. La cucina moderna, i bagni ben curati e numerosi dettagli curati garantiscono un elevato comfort abitativo nella vita quotidiana.Un vero e proprio highlight è il grande giardino d’inverno con accesso diretto alla terrazza soleggiata e al giardino ben curato. Qui si crea un ulteriore spazio abitativo per momenti di relax con la famiglia e gli amici.Anche a lungo termine, l’immobile offre interessanti prospettive: l’area si trova nella ZPP H «ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 9» con un’attraente riserva di utilizzazione e un interessante potenziale di sviluppo. I punti salienti in breve:

• Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in Ittigen
• Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung
• Ursprünglich Zweifamilienhaus mit möglicher Rücktrennung
• Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume
• Moderne Küche und gepflegte Nasszellen
• Grosser Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Terrasse
• Vielseitiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten
• Spannendes Entwicklungspotenzial mit hoher Ausnützungsreserve
• Hervorragende Anbindung an ÖV, Strasse und Fusswegnetz

Una rara opportunità per tutti coloro che desiderano unire un’abitazione spaziosa e un potenziale di sviluppo in una posizione eccellente.Lasciatevi ispirare dal tour virtuale e scoprite questo immobile speciale durante una visita di persona.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch
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