Casa with 7 rooms on sale in Braunwald - 121 m²

In una posizione privilegiata, alla fine di una tranquilla stradina senza uscita, sorge questo chalet unico in Schwettibergstrasse 12 a Braunwald. Circondato dalla suggestiva natura alpina della Glarner Bergwelt, qui si gode di assoluta tranquillità, di molta privacy e di una vista panoramica impareggiabile sul paesaggio alpino. A pochi passi dal negozio del villaggio, questa proprietà unisce la vita a contatto con la natura a un’eccellente accessibilità ai servizi più importanti.Il chalet comprende un appartamento principale di 5.5 locali e un appartamento secondario separato di 2.5 locali, offrendo quindi diverse possibilità di utilizzo. Che si tratti di una residenza per le vacanze, di una casa per più generazioni o di una combinazione tra abitazione privata e affitto, questa casa si adatta a diversi concetti di vita. L’appartamento secondario dispone di un accesso indipendente ed è ideale per gli ospiti o come alloggio per le vacanze.Su una superficie di circa 121 m² – inclusa la capanna di legno riscaldata di 8 m² – vi attende un’atmosfera abitativa calda e autentica. Rivestimenti in legno, ampie finestre e il tradizionale camino in mattoni conferiscono agli spazi abitativi il loro inconfondibile carattere di chalet e creano un’atmosfera accogliente in ogni stagione. L’appartamento principale dispone di diverse camere da letto e di un ufficio aggiuntivo, mentre sono disponibili in totale un bagno con vasca e WC e una doccia con WC separato.Un vero e proprio punto forte è la capanna di legno riscaldata con quattro posti letto, che si presta perfettamente come casa per gli ospiti, come rifugio o come camera da letto aggiuntiva e sottolinea il fascino particolare di questa proprietà.Il terreno di 929 m² è uno dei rari terreni edificabili a Braunwald che, oltre a offrire molto spazio libero, dispone anche di preziose riserve di costruzione. In base alla zona edificabile W2a, esistono interessanti possibilità di ampliare la superficie abitativa esistente nel rispetto delle normative edilizie vigenti. Proprio a Braunwald, dove il terreno edificabile libero è quasi inesistente, questo potenziale di sviluppo rappresenta un valore aggiunto eccezionale.Il riscaldamento dell’appartamento principale avviene tramite un accogliente camino in mattoni in combinazione con un riscaldamento elettrico, mentre l’appartamento secondario dispone anch’esso di un riscaldamento elettrico. Questa combinazione garantisce non solo un’atmosfera abitativa piacevole, ma anche un funzionamento senza complicazioni.Braunwald è una delle più belle destinazioni alpine svizzere senza auto e incanta con la sua natura mozzafiato tutto l’anno. In estate, innumerevoli sentieri per escursioni e per andare in bicicletta invitano a vivere esperienze variegate, mentre in inverno piste da sci, sentieri per passeggiate invernali e piste di fondo offrono momenti indimenticabili. La combinazione unica di tranquillità alpina, elevata qualità della vita e molteplici possibilità di svago rendono Braunwald un luogo di soggiorno e vacanza eccezionale.Con l’appartamento separato, la casa in legno riscaldata, il generoso terreno e le rare possibilità di ampliamento, questa proprietà unisce fascino, flessibilità e potenziale a lungo termine in modo speciale. Il prezzo indicativo per questo chalet è di CHF 795’000.?. Saremo lieti di mostrarvi questo chalet eccezionale durante una visita privata e attendiamo con piacere di ricevere un vostro messaggio. L’indirizzo esatto sarà disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRARSI QUI: https://neho.ch/y/8784-26-2