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Caratteristico edificio plurifamiliare con 3 appartamenti spaziosi a Klingnau – vicino alla natura e versatile

Locali12.5
Prezzo dell'oggettoCHF 764'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

Dati generali

Riferimento
SHANMehrfamilienhaus 03
Disponibilità
Immediata
Bagni
4
Anno costruzione
1692
Locali
12.5
Numero di livelli del bene
3
Cellar area
2.40 m
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
398 m²
Superficie netta
402 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Caratteristico edificio plurifamiliare con 3 appartamenti spaziosi a Klingnau – vicino alla natura e versatile

Nel tranquillo sud-est di Klingnau, a circa 6 km dal confine tedesco, si trova questa caratteristica casa plurifamiliare con tre ampie unità abitative in un ambiente naturale con un’atmosfera storica del centro storico.

La combinazione di spazi abitativi generosi, fascino architettonico e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà particolarmente interessante, sia per le famiglie, che per le abitazioni multigenerazionali o come investimento con prospettive di sviluppo.

Unità abitative nel complesso

  • Piano terra: appartamento di 3.5 locali con ca. 100 m² e posto a sedere privato

  • 1. Piano superiore: appartamento di 4,5 locali con ca. 147 m² e terrazza di 26 m²

  • Attico: 5.5-camera mansarda con ca. 155 m² e 35 m² di terrazza

Ogni unità offre un’esperienza abitativa indipendente con una spaziosa struttura interna e attraenti spazi esterni.

Carattere e dotazioni

  • Parziale costruzione a graticcio

  • Cantina storica con volta a crociera

  • Deliziosi dettagli architettonici

  • Cucine di alta qualità in tutte le abitazioni (inclusa nel prezzo di acquisto)

La combinazione di un edificio storico e di un arredamento moderno conferisce all’immobile un carattere particolare.

Utilizzo & possibilità di sviluppo

  • Concetto di utilizzo flessibile

  • Piani di ristrutturazione esistenti

  • STOWE-compatibile (vendita singola possibile)

La proprietà offre spazio per modifiche individuali e una possibile suddivisione in proprietà condominiale.

Posizione & Infrastrutture

La proprietà si trova in una zona residenziale adatta alle famiglie con brevi distanze da importanti servizi:

  • Parco giochi pubblico: circa 100 m

  • Stazione SBB: ca. 300 m

  • Possibilità di acquisto: ca. 800 m

  • Scuole, piscina, lago artificiale e bosco facilmente raggiungibili

Qui si fondono tranquillità abitativa, ambiente naturale e buona accessibilità.

contatto

Questo edificio residenziale a Klingnau unisce spazi abitativi generosi, fascino architettonico e molteplici possibilità di utilizzo.

Saremo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona. Prenoti un appuntamento per la visita oggi stesso.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 grosszügigen Wohneinheiten in Klingnau - naturnah und vielseitig nutzbar

Im ruhigen Südosten von Klingnau, rund 6 km von der deutschen Grenze entfernt, befindet sich dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten in naturnaher Umgebung mit historischem Altstadtflair.

Die Kombination aus grosszügigen Wohnflächen, architektonischem Charme und flexibler Nutzung macht diese Liegenschaft besonders interessant - sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungsperspektive.

Wohneinheiten im Überblick

  • Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und eigenem Sitzplatz

  • 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² und 26 m² Terrasse

  • Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 155 m² und 35 m² Terrasse

Jede Einheit bietet ein eigenständiges Wohngefühl mit grosszügiger Raumstruktur und attraktiven Aussenflächen.

Charakter & Ausstattung

  • Teilweise Riegelbauweise

  • Historischer Gewölbekeller

  • Charmante architektonische Details

  • Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen (im Kaufpreis enthalten)

Die Verbindung aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter.

Nutzung & Entwicklungsmöglichkeiten

  • Flexibles Nutzungskonzept

  • Sanierungspläne vorhanden

  • STOWE-fähig (Einzelverkauf möglich)

Die Liegenschaft bietet Spielraum für individuelle Anpassungen sowie eine mögliche Aufteilung in Stockwerkeigentum.

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen:

  • Öffentlicher Spielplatz: ca. 100 m

  • Bahnhof SBB: ca. 300 m

  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m

  • Schulen, Schwimmbad, Stausee und Wald bequem erreichbar

Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit.

Kontakt

Dieses Mehrfamilienhaus in Klingnau vereint grosszügige Wohnflächen, architektonischen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Interno
  • Ascensore
  • Camino decorativo
  • Animali benvenuti