Casa di carattere con vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi

Locali6.5

Superficie abitabile233 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'000'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

La Croix (Lutry), 1090 La Croix (Lutry)

Dati generali

Riferimento

1090-25-1

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1930

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

1'009 m²

Superficie abitabile

233 m²

Volume

897 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Lasciatevi conquistare da questa casa indipendente di carattere, che offre una vista spettacolare sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Perfetta per la vita di famiglia, gode di un’eccellente esposizione e di un giardino alberato, abbellito da alberi secolari, che conferiscono all’insieme un’atmosfera tranquilla e privilegiata.Organizzata su tre livelli, la casa si apre su una cucina indipendente e funzionale e su un ampio soggiorno di oltre 40 m² esposto a sud, che riunisce un salotto con camino e un’area pranzo accogliente. Al piano superiore, un secondo salotto inondato di luce può facilmente essere convertito in una camera da letto aggiuntiva; si aggiunge a due camere da letto di buone dimensioni, una stanza che può essere utilizzata come studio e un bagno.Le soffitte ospitano un ampio loft di circa 80 m², con cucina aperta e bagno indipendente. Questo spazio può essere collegato al resto della casa grazie alla riapertura di una scala attualmente chiusa. Una dépendance di 25 m² nel giardino completa l’insieme e offre diverse possibilità di utilizzo. Un’opportunità rara sul mercato, questa proprietà presenta un forte potenziale di sviluppo. Vicina ai negozi, alle scuole e alle principali vie di comunicazione, unisce comfort di vita e posizione privilegiata. Non esitate a contattarci per programmare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch.
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Let yourself be charmed by this characterful detached house, offering spectacular views of Lake Geneva and the Alps. Perfectly suited to family life, it enjoys an excellent orientation and a wooded garden, embellished with century-old trees, which give the whole property a peaceful and privileged atmosphere.Organised over three levels, the house opens onto a separate, functional kitchen and a large south-facing living room of over 40 m², combining a lounge with a fireplace and a cosy dining area. Upstairs, a second light-filled lounge could easily be converted into an additional bedroom, complementing the two good-sized bedrooms, a room that could be used as a study and a bathroom.The attic houses a spazioso loft di circa 80 m², composto da una cucina open space e da un bagno separato.Questo spazio potrebbe essere collegato al resto della casa riaprendo una scala attualmente chiusa.Un annesso di 25 m² nel giardino completa la proprietà e offre diverse possibilità di riconversione.Raro da trovare sul mercato, questo immobile offre un grande potenziale di sviluppo. Vicino a negozi, scuole e ai principali collegamenti di trasporto, unisce la comodità di vivere in un luogo privilegiato.Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità.

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Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère, offrant un panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle profite d'une excellente orientation et d'un jardin arboré, agrémenté d'arbres centenaires, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère paisible et privilégiée.Organisée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur une cuisine indépendante et fonctionnelle ainsi qu'un vaste séjour de plus de 40 m² exposé plein sud, réunissant un salon avec cheminée et un espace repas chaleureux. À l'étage, un second salon baigné de lumière peut aisément devenir une chambre supplémentaire ; il s'ajoute à deux chambres de bonne tailles, une pièce pouvant servir de bureau et une salle de bain.Les combles accueillent un spacieux loft d'environ 80 m², comprenant une cuisine ouverte et une salle de bain indépendante. Cet espace peut être relié au reste de la maison grâce à la réouverture d'un escalier actuellement fermé. Une dépendance de 25 m² dans le jardin complète l'ensemble et offre diverses possibilités d'aménagement.Bien rare sur le marché, cette propriété présente un fort potentiel d'évolution. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, elle allie confort de vie et situation privilégiée. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

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Let yourself be charmed by this characterful detached house, offering spectacular views of Lake Geneva and the Alps. Perfectly suited to family life, it enjoys an excellent orientation and a wooded garden, embellished with century-old trees, which give the whole property a peaceful and privileged atmosphere.Organised over three levels, the house opens onto a separate, functional kitchen and a large south-facing living room of over 40 m², combining a lounge with a fireplace and a cosy dining area. Upstairs, a second light-filled lounge could easily be converted into an additional bedroom, complementing the two good-sized bedrooms, a room that could be used as a study and a bathroom.The attic houses a spacious loft of around 80 m², comprising an open-plan kitchen and a separate bathroom.This space could be connected to the rest of the house by reopening a staircase that is currently closed off.A 25 m² outbuilding in the garden completes the property and offers various possibilities for conversion.A rare find on the market, this property offers great potential for development. Close to shops, schools and major transport links, it combines comfortable living with a privileged location.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing and discover its full potential.

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Comodità

Esterno

Parcheggio
Garage

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

30 m

Autostrada

60 m

Asilo

734 m

Negozi

807 m

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