Immobile a reddito, casa plurifamiliare ben tenuta con 3 appartamentiScoprite questo immobile a reddito ben tenuto e ben conservato: una casa plurifamiliare di 3 piani del 1887 con fascino, situata in una posizione privilegiata.
L’immobile è composto da tre appartamenti:
- Due appartamenti da 3,5 stanze
- Un appartamento da 4 stanze
Sono inoltre disponibili 2 garage e 1 posto auto all’aperto. Ogni appartamento è dotato di un proprio ascensore e di una cantina.
Un giardino comune davanti alla casa invita a soffermarsi e a rilassarsi, offrendo ai residenti un comfort e una qualità della vita aggiuntivi.
La superficie abitabile totale di 270 m² rende l’immobile particolarmente interessante per gli investitori.
Le ristrutturazioni effettuate negli ultimi anni contribuiscono ad aumentare il valore dell’immobile. Nel 2020 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento con boiler per l’acqua calda e nel 2023 è stata ristrutturata la facciata esterna, il che rende la casa plurifamiliare particolarmente attraente e orientata al futuro.
La regione convince per la sua posizione privilegiata tra Basilea e Zurigo, nonché per la sua alta qualità della vita e l’ambiente naturale. È particolarmente apprezzata da chi desidera unire la vita urbana delle grandi città con la tranquillità e l’idillio della campagna.
Rendimento del capitale proprio di oltre il 10%, cogliete l’occasione per investire in un immobile a reddito con un buon potenziale di rendimento in una posizione privilegiata!
Questo immobile di AZ Immobili si distingue per i seguenti vantaggi:
- Tutte le unità abitative sono attualmente affittate e generano un reddito fisso (in base allo stato attuale degli affitti; dati su richiesta)
- Rendimento del capitale superiore al 10%
- Ogni appartamento dispone di un proprio lavatoio e di un seminterrato separato
- Ambienti luminosi
- Armadi a muro
- Sauna
- Giardino comune
- 2 garage, 1 posto auto
Piano terra: 3,5 locali (81 m2)
Soggiorno 23,3 m2Sala da pranzo 13,4 m2Cucina 10,0 m22 camere da letto 14,0 m2 e 10,1 m2Bagno con vasca e WC 8,1 m2WC separato 1,8 m2Ingresso 2,1 m21. Piano superiore: 3,5 locali (85 m2)
- Soggiorno 25,7 m2
- Cucina con zona pranzo 24,2 m2
- 2 camere da letto 14,3 m2 e 12,0 m2
- Bagno con vasca e WC 4,4 m2
- Ingresso 3,3 m2
Piano superiore: 4 locali (124 m2)
- Soggiorno 14,8 m2
- Sala da pranzo 20,2 m2
- Cucina 10,60 m2
- 3 camere da letto 33 m2, 14,0 m2 e 10,1 m2
- Bagno con vasca e WC 8,1 m2
- Sauna 3,6 m2
- Ingresso 3,8 m2
- Corridoio 4,4 m2
Condizioni di acquisto
Riserva:
La riserva viene concordata per iscritto. Il pagamento di riserva di CHF 50’000.- è parte integrante del contratto di acquisto.
Spese di acquisto:
- Se ci sono più acquirenti interessati all’immobile, di norma si procede a un’asta e si vende al miglior offerente.
- Le spese di notaio e di registrazione del diritto di proprietà sono sostenute in parti uguali dall’acquirente e dal venditore.
Le eventuali imposte sul profitto sono a carico del venditore.
Ha suscitato il vostro interesse?
Contattateci direttamente tramite il modulo «Contattare il fornitore» presente nell’annuncio online. Successivamente vi contatteremo al più presto. Grazie mille.
Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Per ulteriori informazioni visitate il nostro sito web www.azimmo.ch
Renditeobjekt, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
Entdecken Sie dieses gepflegte und gut erhaltene Renditeobjekt: Ein 3-stöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887 mit Charme an guter Lage.
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen:
- Zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen
- Eine 4-Zimmer-Wohnung
Zusätzlich stehen 2 Garagen und 1 Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Waschturm und einem Keller ausgestattet.
Ein gemeinschaftlicher Garten vor dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 m² und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Die laufenden Renovierungen in den letzten Jahren tragen zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung mit Warmwasserboiler installiert und im Jahr 2023 die Außenfassade renoviert, was das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv und zukunftssicher macht.
Die Region überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Basel und Zürich sowie durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung. Sie ist besonders beliebt bei Menschen, die das urbane Leben der großen Städte mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchten.
Über 10% Eigenkapitalrendite, nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie an einer guten Lage zu investieren!
Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen (gemäss aktuellem Vermietungsstand; Kennzahlen auf Anfrage)
- Eigenkapitalrendite über 10%
- Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm und separater Keller
- Helle Räume
- Einbauschränke
- Sauna
- Gemeinschaftsgarten
- 2 Garagen, 1 Abstellplatz
Raumprogram
EG: 3.5 Zimmer Wohnung (81m2)
- Wohnzimmer 23.3 m2
- Esszimmer 13.4 m2
- Küche 10.0 m2
- 2 Zimmer à 14.0 m2, 10.1 m2
- Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2
- Separates WC 1.8 m2
- Eingang 2.1 m2
1.OG: 3.5 Zimmer Wohnung (85 m2)
- Wohnzimmer 25.7 m2
- Küche mit Essbereich 24.2 m2
- 2 Zimmer à14.3 m2, 12.0 m2
- Badezimmer mit Badewanne uns WC 4.4 m2
- Eingang 3.3 m2
DG: 4 Zimmer Wohnung (124 m2)
- Wohnzimmer 14.8 m2
- Esszimmer 20.2 m2
- Küche 10.60m2
- 3 Zimmer à 33 m2, 14.0 m2, 10.1 m2
- Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2
- Separates WC 1.8 m2
- Sauna 3.6 m2
- Eingang 3.8 m
- Flur 4.4 m2
Kaufbedingungen
Reservation:
Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages.
Kaufkosten:
- Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft.
- Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.
Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch
