Fate un’offerta per questo bellissimo edificio misto, con 14 garage e 18 posti auto

Bellissimo edificio patrimonio UNESCO, costruito nel 1905, superficie 1’725 metri quadrati, su 5 piani, con 14 garage, 18 posti auto, attualmente due terzi dell’immobile sono affittati, possibilità di costruzione, modifiche, contattateci per maggiori informazioni.

Edificio storico nel cuore del patrimonio UNESCO

Questo magnifico edificio, costruito nel 1905 e parte integrante del patrimonio UNESCO, offre una superficie totale di 1’725 m² distribuiti su 5 piani, si distingue per la sua architettura straordinaria e per il suo potenziale di sviluppo.

Dettaglio delle superfici:

Sotterraneo:

205 m² completamente affittati

Corridoio scale, magazzino e centrale termica aggiuntivi di 140 m²

Piano terra:

345 m², attualmente affittati

Primo piano:

345 m², completamente affittati

Secondo piano:

345 m², parzialmente affittati, con possibilità di espansione

Sottotetto:

345 m² disponibili, completamente utilizzabili, con un notevole potenziale per nuovi sviluppi o progetti di ristrutturazione

Esternamente:

Questo immobile di pregio comprende anche 14 garage e 18 posti auto. Un accesso sicuro con sbarra conduce a un parcheggio di 10 posti, mentre gli altri 8 posti sono situati dall’altro lato dell’edificio.

Questo edificio unico, con il suo fascino d’epoca e le numerose possibilità di ristrutturazione o costruzione, rappresenta un’opportunità rara per investitori o appassionati di patrimonio.

Caldaia a gasolio, 2004, radiatori

Possibilità di allacciamento al gas

Ristrutturazione e cambio completo del tetto nel 2009

Cambio di tutte le finestre nel 2009

Facciate dipinte nel 2010

Ristrutturazione delle due entrate nel 2010

Ristrutturazione completa degli uffici e dei TWC al primo piano nel 2018

Ristrutturazione dei due WC al secondo piano nel 2018

Manutenzione del tetto ogni anno e delle travi ogni 5 anni

OIBT primavera 2024

Le Locle è una città di confine, confinante con Villers-le-Lac (Francia). A sud del comune si trova la cima del Sommartel. Insieme alla vicina La Chaux-de-Fonds, è stata inserita nel patrimonio mondiale dell’UNESCO per il suo «urbanismo orologiero».

Attualmente due terzi dell’edificio sono in affitto

Questo immobile dispone di grandi porte per l’installazione delle macchine.

Possibilità:

di costruire sui garage

di creare abitazioni

di ristrutturare i sottotetti

di installare due ascensori

Situata a 1’000 metri di altitudine, nel Giura neuchâtelese, la sua posizione centrale in Europa la rende una città privilegiata, poiché pur trovandosi immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne circostanti, Le Locle dista solo 20 km da Neuchâtel, 80 km da Besançon e 100 km da Losanna.

La città è raggiungibile in treno, in auto, in bicicletta, con lo sci da fondo o a piedi. Un servizio di autobus postali collega inoltre tutti i luoghi, sia in estate che in inverno.

A 5 km da Le Locle, in direzione di La Chaux-de-Fonds, l’aeroporto di Les Eplatures offre, tutto l’anno, un servizio che collega più di 3’000 aeroporti in Europa e in Africa del Nord.

Le informazioni contenute nel presente dossier di vendita hanno scopo puramente informativo

e non costituiscono garanzia né elemento

di un contratto.