Fai un'offerta per questo bellissimo edificio a uso misto, con 14 garage e 18 posti auto

Bellissimo edificio che fa parte del patrimonio UNESCO, costruito nel 1905 superficie 1'725 mq, su 5 piani, con 14 garage, 18 posti auto, attualmente due terzi dell'immobile sono affittati, possibilità di costruzione, modifiche, contattaci per maggiori informazioni.

Edificio storico nel cuore del patrimonio UNESCO

Questo magnifico edificio, costruito nel 1905 e parte integrante del patrimonio UNESCO, offre una superficie totale di 1.725 m² distribuiti su 5 piani, si distingue per la sua notevole architettura e potenzialità di sviluppo.

Dettagli della superficie:

Scantinato:

205 m² completamente affittati

Ulteriori 140 m² vano scale, magazzino e locale caldaia

Pianterreno:

345 m², attualmente affittato

Pianterreno:

345 m², completamente affittato

Secondo piano:

345 m², parzialmente locato, con possibilità di ampliamento

Attico:

345 m² disponibili, completamente convertibili, offrono un notevole potenziale per nuovi sviluppi o progetti di conversione

Esterno:

Questa eccezionale proprietà comprende anche 14 garage e 18 posti auto. Un accesso con barriera di sicurezza conduce a un parcheggio con 10 posti, mentre gli altri 8 posti si trovano sull'altro lato dell'edificio.

Questo edificio unico, con il suo fascino d'epoca e le numerose possibilità di conversione o costruzione, rappresenta una rara opportunità per gli investitori o gli appassionati del patrimonio.

Caldaia a gasolio, 2004, radiatori

Possibilità di allacciamento al gas

Ristrutturazione e sostituzione completa del tetto nel 2009

Modificate tutte le finestre nel 2009

Facciate tinteggiate nel 2010

Ristrutturazione dei due ingressi nel 2010

Ristrutturazione totale degli uffici e del twc al primo piano nel 2018

Ristrutturazione dei due servizi igienici al secondo piano nel 2018

Manutenzione del tetto ogni anno, e delle travi ogni 5 anni

ITTO Primavera 2024

Le Locle è una città di confine, al confine con Villers-le-Lac (Francia). A sud del comune si trova la cima del Sommartel. Insieme alla vicina La Chaux-de-Fonds, è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO per la sua "urbanistica orologiera".

Attualmente due terzi dell'edificio affittato

Questa proprietà dispone di grandi porte per l'installazione di macchinari.

Possibilità di successo:

per costruire sui garage

Crea case

per trasferirsi in soffitta

Installa due ascensori

Situata a 1.000 metri, nel cuore del Giura di Neuchâtel, la sua posizione centrata in Europa la rende una città privilegiata perché, pur vivendo nel verde e nella calma della campagna circostante, Le Locle si trova a soli 20 km da Neuchâtel, 80 km da Besançon e 100 km da Losanna.

La città è raggiungibile in treno, auto, bicicletta, sci alpinismo o a piedi. Un servizio di autopostale serve tutte le cosiddette località sia in estate che in inverno.

A 5 km da Le Locle, in direzione di La Chaux-de-Fonds, l'aeroporto di Les Éplatures offre un servizio tutto l'anno che collega più di 3.000 aeroporti in Europa e Nord Africa.

Altitudine media 1.047 m

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