Casa con 4.5 locali in vendita in Le Mont-sur-Lausanne - 200 m²

Villa di architetto individuale con piscina a Mont-sur-Lausanne

Locali4.5

Superficie abitabile170 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'570'000.-

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Posizione

Propriété d'exception, 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Dati generali

Riferimento

1321017047

Locali

4.5

Superficie terreno

1'107 m²

Superficie abitabile

170 m²

Superficie utile lorda

200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Questa magnifica proprietà indipendente, situata in posizione ideale nel comune molto apprezzato di Mont-sur-Lausanne, colpisce al primo sguardo per la sua architettura singolare, i suoi volumi spettacolari e il suo design decisamente contemporaneo. Progettata per offrire un comfort di vita eccezionale, unisce eleganza, luminosità e funzionalità in un contesto di vita unico.

Fin dall’ingresso, gli imponenti soffitti a volta e gli ampi spazi aperti conferiscono alla casa un senso di grandezza raramente riscontrabile. Le numerose finestre inondano le stanze di luce naturale durante tutto il giorno e creano una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

L’ampio soggiorno, vero cuore della casa, gode di un’atmosfera calda e contemporanea. I suoi ampi volumi, il notevole soffitto alto e le aperture sul giardino e sulla piscina lo rendono uno spazio abitativo spettacolare e piacevole da vivere ogni giorno.

La moderna cucina, completamente attrezzata, si integra armoniosamente con il resto della casa e gode anch’essa di una bella apertura verso l’esterno. I materiali di qualità, le finiture curate e l’architettura sobria conferiscono a questa proprietà un carattere senza tempo e raffinato.

La proprietà si distingue anche per i numerosi spazi di stoccaggio integrati, attentamente progettati in tutte le stanze. Armadi su misura, cabine armadio e spazi di stoccaggio discreti ottimizzano ogni volume, preservando l’estetica pulita e contemporanea della casa.

La casa offre attualmente 4,5 vani, tra cui tre ampie camere di dimensioni confortevoli, di cui una splendida suite padronale con cabina armadio. La sua disposizione offre la possibilità di creare una camera aggiuntiva, consentendo così una configurazione a 5,5 vani a seconda delle esigenze dei futuri occupanti.

All’esterno, gli spazi sono stati concepiti per godere appieno delle belle giornate. Il grande giardino alberato ospita diversi alberi da frutto e offre ampi spazi di relax. La piscina si inserisce naturalmente nell’architettura della proprietà, mentre la terrazza prolunga elegantemente gli spazi abitativi verso l’esterno.

Perfettamente adattata alle esigenze attuali, la casa gode anche di un’eccellente efficienza energetica (CECB involucro edificio = B e globale = C).

La sua posizione privilegiata permette di raggiungere rapidamente Losanna, godendo al contempo di numerose comodità, scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico accessibili nelle immediate vicinanze.

I principali punti di forza

Architettura contemporanea dalle linee pulite
Volumi generosi e notevole altezza del soffitto
Luminosità eccezionale grazie alle ampie vetrate
Camino, tende elettriche, riscaldamento a pavimento monitorato dalla domotica, zanzariere, ecc..
Suite parentale con ampio spogliatoio
Numerosi armadi integrati e armadi su misura in tutte le stanze
Nessun confronto
Piscina
Grande garage chiuso e diverse piazzole di parcheggio esterne
Valutazione energetica globale CECB: C / involucro dell’edificio: B
Ottimo collegamento con i mezzi di trasporto pubblico
Immediata vicinanza a Losanna

Una proprietà rara sul mercato, ideale per gli amanti dell’architettura contemporanea che cercano una proprietà luminosa, spaziosa e perfettamente collegata alle infrastrutture della regione di Losanna.

Situazione

Situata sulle alture di Losanna, la municipalità di Mont-sur-Lausanne è una delle destinazioni residenziali più ambite dell’agglomerato losannese. Apprezzata per la qualità della vita, il suo ambiente verdeggiante e la vicinanza alla città, offre un equilibrio ideale tra dinamismo urbano e comfort residenziale. Vanta inoltre una fiscalità più vantaggiosa rispetto a quella della città di Losanna.

Il comune dispone di eccellenti infrastrutture con scuole di qualità, numerose strutture sportive e associazioni, nonché tutti i negozi e i servizi necessari per la vita quotidiana. Le famiglie trovano un ambiente particolarmente attraente, che unisce sicurezza, convivialità e facilità di spostamento.

Ben servito dai trasporti pubblici e dalle principali arterie stradali, Le Mont-sur-Lausanne permette di raggiungere rapidamente il centro di Losanna, i principali centri economici della regione e gli accessi autostradali verso Ginevra, il Vallese o Berna.

Circondata da spazi verdi, sentieri e zone ricreative, la località offre un ambiente di vita privilegiato pur restando collegata alle comodità urbane. Una situazione particolarmente apprezzata da chi desidera coniugare comfort, accessibilità e qualità della vita alle porte di Losanna.

Cette magnifique propriété individuelle, idéalement située dans la commune très prisée du Mont-sur-Lausanne, séduit dès le premier regard par son architecture singulière, ses volumes spectaculaires et son design résolument contemporain. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle allie élégance, luminosité et fonctionnalité dans un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, les impressionnants plafonds cathédrales et les vastes espaces ouverts confèrent à la maison une sensation de grandeur rarement rencontrée. Les nombreuses baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée et créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable et ses ouvertures sur le jardin et la piscine en font un espace de vie aussi spectaculaire qu'agréable au quotidien.

La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et profite elle aussi d'une belle ouverture sur les extérieurs. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et la sobriété architecturale confèrent à cette propriété un caractère intemporel et raffiné.

La propriété se distingue également par ses nombreux rangements intégrés, soigneusement conçus dans l'ensemble des pièces. Armoires sur mesure, dressings et espaces de rangement discrets optimisent chaque volume tout en préservant l'esthétique épurée et contemporaine de la maison.

La maison propose actuellement 4,5 pièces comprenant trois grandes chambres aux dimensions confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing. Son agencement offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, permettant ainsi une configuration en 5,5 pièces selon les besoins de ses futurs occupants.

À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le grand jardin arboré accueille notamment plusieurs arbres fruitiers et offre de généreux espaces de détente. La piscine s'inscrit naturellement dans l'architecture de la propriété tandis que la terrasse prolonge élégamment les espaces de vie vers l'extérieur.

Parfaitement adaptée aux exigences actuelles, la maison bénéficie également d'excellentes performances énergétiques (CECB enveloppe bâtiment = B et globale = C).

Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement Lausanne tout en profitant des nombreuses commodités, écoles, commerces et transports publics accessibles à proximité immédiate.

Les principaux atouts

Architecture contemporaine aux lignes épurées
Volumes généreux et hauteur sous plafond remarquable
Luminosité exceptionnelle grâce aux vastes baies vitrées
Cheminée, stores électriques, chauffage au sol monitoré par la domotique, moustiquaires, etc..
Suite parentale avec grand dressing
Nombreux rangements intégrés et armoires sur mesure dans toutes les pièces
Aucun vis-à-vis
Piscine
Grand garage fermé et plusieurs places de parc extérieures
Note énergétique globale CECB : C / enveloppe du bâtiment : B
Excellente desserte par les transports publics
Proximité immédiate de Lausanne

Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien lumineux, spacieux et parfaitement connecté aux infrastructures de la région lausannoise.

Situation

Nichée sur les hauteurs de Lausanne, la commune du Mont-sur-Lausanne figure parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de l'agglomération lausannoise. Appréciée pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec la ville, elle offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et confort résidentiel. Elle bénéficie également d'une fiscalité plus attractive que celle de la ville de Lausanne.

La commune dispose d'excellentes infrastructures avec des établissements scolaires de qualité, de nombreuses installations sportives et associatives ainsi que tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Les familles y trouvent un environnement particulièrement attractif, alliant sécurité, convivialité et facilité de déplacement.

Parfaitement desservi par les transports publics et les principaux axes routiers, Le Mont-sur-Lausanne permet de rejoindre rapidement le centre de Lausanne, les hauts lieux économiques de la région ainsi que les accès autoroutiers en direction de Genève, du Valais ou de Berne.

Entourée d'espaces verts, de chemins de promenade et de zones de loisirs, la commune offre un cadre de vie privilégié tout en restant connectée aux commodités urbaines. Une situation particulièrement appréciée par les personnes souhaitant conjuguer confort, accessibilité et qualité de vie aux portes de Lausanne.