Casa with 9.5 rooms on sale in Lenk im Simmental - 175 m²

Il vostro paradiso personale in montagna vi aspetta

Locali9.5

Prezzo dell'oggettoCHF 2'200'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Holiebestrasse 30 , 3775 Lenk im Simmental

Dati generali

Riferimento

6062137

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2004

Locali

9.5

Camere

6.5

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Standard

Superficie terreno

734 m²

Superficie totale

175 m²

Numero posti auto

Interno

2 | incluso

Esterno

4 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Costruita nel 2004 con grande attenzione ai dettagli, questa casa plurifamiliare si trova in una posizione tranquilla e al contempo molto centrale a Lenk. La combinazione di un ambiente idilliaco e la vicinanza al villaggio rendono questa proprietà particolarmente attraente.

In estate le montagne circostanti invitano a lunghe passeggiate e in inverno, in caso di buone nevicate, è possibile scendere in sci fino a vicino alla casa. Qui si può godere della vista mozzafiato sulle montagne in ogni stagione.

L’attraente appartamento al sottotetto con 3.5 locali è facilmente raggiungibile con l’ascensore. Tre balconi con diverse esposizioni, accessibili sia dal soggiorno che dalle camere da letto, offrono posti soleggiati e una splendida vista sul paesaggio montano circostante in ogni momento della giornata. L’ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista crea un’atmosfera abitativa piacevole. Il bagno spazioso dispone di una vasca idromassaggio, una doccia e un WC. Inoltre è disponibile un WC per gli ospiti. Un aspirapolvere centralizzato contribuisce al comfort abitativo. L’appartamento dispone di una cantina privata e di un locale lavanderia separato.

Al piano terra si trova un appartamento con 2.5 locali. La cucina non è ancora stata installata, poiché l’appartamento è stato utilizzato come alloggio per ospiti in vacanza. Questo offre al nuovo proprietario ampie possibilità di progettazione.

L’ampio appartamento mansardato con 4.5 locali si estende su due piani, al piano terra e al piano interrato. Dispone di due bagni, stanze luminose e spaziose e di una parte di giardino privata, che invita a rilassarsi. Questo appartamento è attualmente affittato a lungo termine a inquilini affidabili e genera quindi già entrate da locazione interessanti.

Anche questo appartamento dispone di una cantina privata e di un locale lavanderia separato.

Questa casa plurifamiliare ben tenuta unisce qualità abitativa, fascino e molteplici possibilità di utilizzo. Ad esempio, si presta come casa multigenerazionale, come investimento o per la combinazione di abitazione privata e affitto.

Sarei lieto di mostrarvi questa straordinaria proprietà durante una visita privata. Attendo con piacere di ricevere un vostro messaggio!

Dieses im Jahr 2004 mit viel Liebe zum Detail erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentrumsnahen Lage an der Lenk. Die Kombination aus idyllischer Umgebung und Nähe zum Dorf macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Im Sommer laden die umliegenden Berge zu ausgedehnten Wanderungen ein und im Winter ist bei guter Schneelage die Abfahrt bis in die Nähe des Hauses möglich. Hier geniessen Sie die beeindruckende Bergkulisse zu jeder Jahreszeit.

Die attraktive 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Drei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern zugänglich sind, bieten zu jeder Tageszeit sonnige Plätze und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das grosszügige Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Zentralstaubsauger sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller und ein separater Waschraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Die Küche wurde bislang nicht eingebaut, da die Wohnung als Unterkunft für Feriengäste genutzt wurde. Dadurch bietet sie dem neuen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss. Sie verfügt über zwei Badezimmer, helle und geräumige Zimmer sowie einen eigenen Gartenanteil, der zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung ist derzeit langfristig an zuverlässige Mieter vermietet und erwirtschaftet somit bereits attraktive Mieteinnahmen.

Ein eigener Keller und ein separater Waschraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint Wohnqualität, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Renditeobjekt oder für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Gerne zeige ich Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!