Edificio residenziale e commerciale centrale con molto potenziale

Locali12

Prezzo dell'oggettoCHF 2'450'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Rue De L'hôtel-De-Ville 13, 2740 Moutier

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1960

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

761 m²

Superficie utile lorda

1'185 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Proprietà centrale con inventario e potenziale di sviluppo comprovati, corredata da una solida analisi di fattibilità

Questa proprietà nel cuore di Moutier rappresenta un’eccezionale combinazione di inventario immediatamente utilizzabile e potenziale di sviluppo comprovato. L’analisi di fattibilità si basa su un’ampia analisi architettonica e di fattibilità condotta da uno studio di architettura specializzato, che illustra chiaramente le possibilità costruttive, funzionali e urbanistiche.INVENTARIO

L’edificio al numero 13 è attualmente utilizzabile e si presta a scopi di ufficio, amministrazione, commercio o servizi.

L’inventario permette un utilizzo immediato senza la necessità di ristrutturazioni e offre al contempo la possibilità di una modernizzazione graduale.

Gli edifici al numero 11 e al numero 8 fanno anch’essi parte della proprietà. L’edificio al numero 11 è parte integrante dell’analisi architettonica e strutturalmente integrato nel concetto di sviluppo.ANALISI ARCHITETTONICA E POTENZIALE DI SVILUPPO

Per la proprietà è disponibile un’analisi di fattibilità dettagliata con due varianti elaborate.

L’analisi analizza la struttura esistente e mostra la possibilità di ristrutturare l’insieme in un edificio residenziale e commerciale moderno

. A seconda della variante, l’analisi mostra la possibilità di:

circa 8-11 appartamenti (unità da 2,5 a 5,5 stanze)
possibile in combinazione con spazi commerciali, uffici o servizi al piano terra.

Lo studio comprende:

progetti di base completi di tutti i piani

sezioni e facciate
Valutazioni delle superfici e delle utilizzazioni
Visualizzazioni 3D
Confronti di varianti

Questo costituisce una solida base per gli investitori, i promotori o i proprietari di immobili esistenti, che consente una valutazione affidabile dello sviluppo edilizio ed economico.

SUPERFICIE (SECONDO LO STUDIO)

Superficie abitabile ca. 872 m²
Superficie utile ca. 1’185 m²
Superficie terreno ca. 761 m²

SINTESI

Questa proprietà si distingue notevolmente dalle proprietà immobiliari tradizionali, non solo per la sua posizione centrale, ma anche per il suo potenziale di sviluppo, chiaramente dimostrato e verificato da un punto di vista architettonico.

L’acquirente acquista un immobile che può essere utilizzato immediatamente e che, al contempo, offre una solida prospettiva di aumento del valore a lungo termine.

Zentrale Bestands- und Entwicklungsliegenschaft mit fundierter Machbarkeitsstudie

Diese Liegenschaft im Herzen von Moutier stellt eine aussergewöhnliche Kombination aus sofort nutzbarem Bestand und nachgewiesenem Entwicklungspotenzial dar. Grundlage der Entwicklungsperspektive bildet eine umfassende Architektur- und Machbarkeitsstudie eines spezialisierten Architekturbüros, welche die baulichen, funktionalen und städtebaulichen Möglichkeiten klar aufzeigt.BESTAND

Das Gebäude an der Hausnummer 13 ist heute nutzbar und eignet sich für Büro-, Verwaltungs-, Gewerbe- oder Dienstleistungszwecke.

Der Bestand erlaubt eine sofortige Nutzung ohne zwingenden Umbau und bietet gleichzeitig die Möglichkeit einer schrittweisen Modernisierung.

Die Gebäude Nr. 11 und Nr. 8 gehören ebenfalls zum Grundstück. Das Gebäude Nr. 11 ist integraler Bestandteil der architektonischen Studie und wurde konstruktiv in das Entwicklungskonzept einbezogen.ARCHITEKTONISCHE STUDIE UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Für die Liegenschaft liegt eine detaillierte Machbarkeitsstudie mit zwei ausgearbeiteten Varianten vor.

Diese Studie analysiert die bestehende Bausubstanz und zeigt die Möglichkeit auf, das Ensemble in ein zeitgemässes Wohn- und Geschäftshaus umzustrukturieren.

Gemäss Studie ist je nach Variante die Realisierung von:

ca. 8 bis 11 Wohnungen (2.5- bis 5.5-Zimmer-Einheiten)
kombiniert mit Gewerbe-, Büro- oder Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss

möglich.

Die Studie umfasst:

vollständige Grundrisskonzepte aller Geschosse

Schnitte und Fassaden
Flächen- und Nutzungsauswertungen
3D-Visualisierungen
Variantenvergleiche

Damit liegt eine fundierte Grundlage für Investoren, Entwickler oder Bestandshalter vor, welche eine belastbare Beurteilung der baulichen und wirtschaftlichen Entwicklung ermöglicht.

FLÄCHEN (GEMÄSS STUDIE)

Wohnfläche ca. 872 m²
Nutzfläche ca. 1'185 m²
Grundstückfläche ca. 761 m²

ZUSAMMENFASSUNG

Diese Liegenschaft unterscheidet sich wesentlich von klassischen Bestandsobjekten, da sie nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern zusätzlich durch ein klar belegtes, architektonisch geprüftes Entwicklungspotenzial.

Der Käufer erwirbt ein Objekt mit sofortiger Nutzbarkeit und gleichzeitig mit einer fundierten Perspektive zur langfristigen Wertsteigerung.

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio
Garage

Interno

Ascensore
Animali benvenuti

Vista

Panoramico

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