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Immagine di copertina
Vista interiore 1
Foto 1
Vista interiore 2
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Piantina
Raro

Chalet nuovo - Opportunità unica! - La Roche/Berra

Locali4.5
Superficie abitabile~ 175.1 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

La Holena 22, 1634 La Roche FR

Dati generali

Riferimento
BU-10013
Disponibilità
Immediata
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Locali
4.5
Camere
3
Numero totale di piani
3
Appartamenti
1
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
~ 13.8 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Altitudine
1'030 m
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie terreno
~ 507 m²
Superficie abitabile
~ 175.1 m²
Numero servizi
2
Imposta comunale
85 %
Tassa parrocchiale
10 %
Tassa immobiliare
1.5 ‰ del valore fiscale
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
2 | CHF 60'000.- incluso
Totale
2 | CHF 60'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
ESCLUSIVITÀ - AMORE A PRIMA VISTA GARANTITO!

Preparatevi a vivere un'esperienza magica! Questo splendido chalet di nuova costruzione vi aspetta sulle alture privilegiate di La Roche, in un contesto assolutamente incantevole ai piedi della Berra. Ogni mattina, svegliatevi di fronte a un panorama sul lago mozzafiato che non vi lascerà mai indifferenti!

Un'architettura straordinaria su 3 livelli:

Piano superiore - L'intimità perfetta: Un lussuoso nido familiare con suite padronale mansardata dotata di bagno privato con finiture raffinate (doccia italiana di design). Due magnifiche camere per bambini pensate nei minimi dettagli: armadi a muro che ottimizzano lo spazio e scrivanie integrate su misura per accompagnare il loro sviluppo. Elegante bagno familiare con vasca per momenti di assoluto relax.

Livello principale - L'arte di vivere: Spazio abitativo grandioso a pianta aperta dove ogni metro quadrato è permeato di convivialità! Cucina gourmet completamente attrezzata con generoso piano di lavoro centrale - vero e proprio teatro culinario. Accogliente spazio da pranzo per i momenti in famiglia e generoso salone inondato di luce naturale. Il punto di forza di questa stanza? Questa spettacolare apertura che offre una vista mozzafiato sul lago e un accesso privilegiato alla vostra terrazza privata. WC ospiti pratico al piano superiore.

Piano terra - Funzionalità e praticità: Accogliente ingresso, ampia cantina per tutti i vostri bisogni di stoccaggio, moderno locale tecnico e posti auto coperti che proteggono il vostro veicolo.

Gli esclusivi vantaggi che fanno la differenza:

  • Giardino privato verdeggiante accessibile direttamente dalla cucina - perfetto per i barbecue estivi
  • Terrazza al 1° piano con vista spettacolare - il vostro nuovo spot preferito per l'aperitivo
  • Finiture di alta qualità in ogni angolo
  • Ampliamenti su misura pensati per il vostro comfort quotidiano
  • Luminosità eccezionale in tutte le stanze
  • Assoluto silenzio in un ambiente naturale preservato

UNA RARA OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!

Questo chalet incarna l'armonia perfetta tra il comfort contemporaneo più raffinato e l'autenticità accogliente della montagna. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per offrirvi una qualità di vita senza pari in un ambiente da sogno.

Riuscite già a immaginarvi in questo piccolo paradiso?

Non aspettate oltre - Contattateci oggi stesso al 026 563 63 66

Il vostro nuovo capitolo inizia qui!

EXCLUSIVITÉ - COUP DE CŒUR GARANTI !

Préparez-vous à vivre un véritable enchantement ! Ce somptueux chalet neuf vous attend sur les hauteurs privilégiées de La Roche, dans un cadre absolument magique au pied de la Berra. Chaque matin, réveillez-vous face à un panorama lac à couper le souffle qui ne vous lassera jamais !

Une conception architecturale remarquable sur 3 niveaux :

Étage supérieur - L'intimité parfaite : Somptueux cocon familial avec suite parentale mansardée dotée d'une salle de bain privative aux finitions raffinées (douche italienne design). Deux magnifiques chambres enfants pensées dans les moindres détails : armoires encastrées optimisant l'espace et bureaux intégrés sur mesure pour accompagner leur épanouissement. Salle de bain familiale élégante avec baignoire pour des moments de détente absolue.

Niveau principal - L'art de vivre : Espace de vie grandiose à aire ouverte où chaque mètre carré respire la convivialité ! Cuisine gastronomique entièrement équipée avec son généreux îlot central - véritable théâtre culinaire. Espace repas chaleureux pour vos moments en famille et salon généreux inondé de lumière naturelle. L'atout de cette pièce ? Cette ouverture spectaculaire offrant une vue imprenable sur le lac et un accès privilégié à votre terrasse privée. WC visiteurs pratique sur l'étage.

Rez-de-chaussée - Fonctionnalité et praticité : Entrée accueillante, cave généreuse pour tous vos besoins de stockage, local technique moderne et places de parc couvertes protégeant votre véhicule.

Les atouts exclusifs qui font toute la différence :

  • Jardin verdoyant privé accessible directement depuis la cuisine - parfait pour vos barbecues estivaux
  • Terrasse au 1er étage avec vue spectaculaire - votre nouveau spot favori pour l'apéritif
  • Finitions haut de gamme dans chaque recoin
  • Aménagements sur mesure pensés pour votre confort quotidien
  • Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces
  • Calme absolu dans un environnement naturel préservé

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ABSOLUMENT !

Ce chalet incarne l'harmonie parfaite entre le confort contemporain le plus raffiné et l'authenticité chaleureuse de la montagne. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable dans un cadre de rêve.

Imaginez-vous déjà dans ce petit paradis ?

N'attendez plus - Contactez-nous dès aujourd'hui au 026 563 63 66

Votre nouveau chapitre commence ici !

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Montagne
  • Lago
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Asilo/nido
  • Scuola primaria
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Terrazza/e
  • Carport
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Accesso al riscaldamento
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Fibra ottica
  • Persiane avvolgibili
Pavimento
  • Pavimento in ghisa
Stato
  • Nuovo
Esposizione
  • Nord
  • Ovest
Luce del sole
  • Favorevole
Vista
  • Vista imperdibile
  • Panoramico
  • Lago
  • Foresta
  • Montagne
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
9.76 km
3h31
1h42
20'
Trasporti pubblici
501 m
7'
7'
1'
Autostrada
6.4 km
4h25
2h16
24'
Scuola primaria
1.73 km
56'
56'
8'
Scuola secondaria
7.92 km
2h48
1h14
17'
Scuola Secondaria II
9.86 km
3h16
1h13
20'
Negozi
1.7 km
1h03
57'
8'
Posta
1.71 km
1h02
57'
8'
Banca
1.73 km
59'
53'
7'
Ristoranti
473 m
7'
7'
1'