Casa nuova with 7 rooms on sale in zone - 448 m²

ESCLUSIVA – MILLENIUM PROPERTIES «Immobiliare Residenziale PREMIUM»

Villa d’eccezione THPE a 3 minuti dal lago – Collonge-Bellerive

Nel cuore di una delle più ricercate municipalità della riva sinistra di Ginevra, scoprite questa sontuosa villa contemporanea di altissimo livello, situata a pochi minuti a piedi dal lago di Ginevra e dal centro di Collonge-Bellerive.

Sviluppata su una magnifica parcella di 943 m², la villa offre 274 m² di superficie abitabile (448 m² di superficie utile), generosi volumi, una luminosità eccezionale grazie a grandi vetrate e una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina di alta qualità con isola centrale e dispensa, nonché un accesso diretto alla terrazza, al giardino paesaggistico e alla piscina.

Al piano superiore, quattro eleganti camere dispongono ciascuna di un bagno privato. La suite padronale è dotata di cabina armadio e balcone privato.

Il seminterrato completamente ristrutturato offre un vero e proprio spazio benessere che comprende una sala polivalente ideale per una palestra o un home cinema, una cantina (opzionale), un sauna (opzionale), una lavanderia, un locale tecnico e numerosi spazi di stoccaggio.

I servizi sono stati selezionati con il massimo livello di esigibilità:

• Cucina su misura con elettrodomestici di alta qualità
• Completa domotica
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Triplo vetro in alluminio
• Tende motorizzate
• Piscina privata (Opzionale)
• Terrazze attrezzate
• Giardino paesaggistico
• Costruzione THPE (CECB A/A)
• Pre-equipaggiamento per la stazione di ricarica elettrica
• Copertura per due veicoli (lift opzionale) /Garage per due veicoli
• Ascensore opzionale.

Questa realizzazione si rivolge ad una clientela che cerca una residenza contemporanea senza compromessi, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di Ginevra, delle scuole internazionali, dei negozi e delle infrastrutture sportive.

Caratteristiche

• 7 pezzi
• 4 camere con bagno
• 274 m² abitabili
• 448 m² utili
• Plot di 943 m²
• Piscina privata (opzionale)
• Due terrazze
• Balconi
• Costruzione THPE (CECB A/A)
• Consegna prevista nel 2027
• Prezzo: CHF6’350’000.-

Conclusione

Una proprietà rara sul mercato ginevrino, dove architettura contemporanea, prestazioni energetiche e servizi di lusso si fondono per offrire un ambiente di vita eccezionale a pochi passi dal lago di Ginevra.

Dossier completo, piani e presentazione del progetto disponibili su richiesta.

Contatto

Serge Hernandez
Millenium Properties
+41 79 286 51 74
serge@milleniumproperties.ch