Casa padronale with 12 rooms on sale in St-Prex - 850 m²

Nel cuore di un parco paesaggistico privato di oltre 7’500 m², questa proprietà d’eccezione gode di una posizione privilegiata in prima linea sul lago di Ginevra. Un vero e proprio rifugio di pace, offre un panorama spettacolare sul lago e sulle Alpi, in un ambiente preservato che garantisce un’assoluta intimità.

La proprietà è composta da due edifici indipendenti, armoniosamente integrati in un contesto naturale unico, arricchito da due grandi laghetti alimentati da sorgenti naturali, da una piscina, da una spiaggia privata e da un ampio capanno per barche con pontile privato.

Casa padronale

Completamente ristrutturata con raffinatezza, la dimora principale unisce con eleganza il fascino dell’antico al comfort contemporaneo.

Superficie abitabile: ca. 390 m²

Distribuzione

Sotterraneo

• Cantina per il vino
• Locale tecnico

Piano terra

• Garage
• Cucina in stile cottage
• Tre saloni con camino
• Sala da bagno

1° piano

• Biblioteca
• Ufficio
• Due camere con bagni annessi

Cimeli

• Suite con bagno e cabina armadio

Gli ampi spazi di ricevimento si aprono su una magnifica terrazza che domina il lago.

Casa di ospitalità

Una elegante dependance di circa 250 mq, disposta su tre livelli, completa la proprietà.

Collegata discretamente alla residenza principale da un tunnel sotterraneo, gode di terrazze private e di accesso diretto alla piscina.

Distribuzione

Sotterraneo

• Locale tecnico

Piano terra

• Garage
• Sala fitness
• Sala da bagno
• Cucina estiva
• Sala da biliardo
• Sala cinematografica

1° piano

• Sala
• Sala da bagno
• Camera con bagno annesso
• Camera con balcone

Cimeli

• Ufficio open-space con vista panoramica

I punti di forza

• Situazione piedi nell’acqua
• Parco di oltre 7’500 m²
• Vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi
• Piscina esterna
• Spiaggia privata
• Capannone per barche con pontile privato
• Due laghetti naturali
• Casa indipendente con giardino
• Sala cinematografica
• Sala fitness
• Cantina per il vino
• Intimità totale grazie a una proprietà completamente recintata e protetta da siepi

Situazione

Idealmente situato a Saint-Prex, tra Losanna e Ginevra:

• Lausanne centro: 17 km (ca. 20 min)
• Morgins: 4 km (ca. 8 min)
• Aeroporto internazionale di Ginevra: 52 km (circa 35 min)
• Genève centro: 55 km (circa 45 min)

Scuole internazionali nelle vicinanze

• Istituto Le Rosey: 17 km
• Costa International School: 7,4 km
• Collegio Champittet Nyon: 18 km

Trasporti

• Stazione di Saint-Prex: 1,1 km
• Stazione di Morges: 4,6 km
• Autobus: 380 m

• Saint-Prex, l’arte di vivere sul lago Conosciuta per il suo fascino storico e la sua qualità di vita eccezionale, Saint-Prex seduce con le sue stradine acciottolate, la sua atmosfera autentica e la sua posizione privilegiata sul lago. Vincitrice del Premio Wakker per la conservazione del patrimonio, la località offre un raro equilibrio tra natura, eleganza e accessibilità. Perfettamente collegata a Losanna e Ginevra, è una delle destinazioni residenziali più ambite dell’Arc lémanique.
• Prezzo di vendita su richiesta Dossier completo e visita privata su richiesta.

• Situata all’interno di un parco privato di oltre 7.500 m², questa eccezionale proprietà gode di una posizione privilegiata direttamente sulle rive del Lago di Ginevra. Un vero e proprio rifugio di pace, offre spettacolari viste panoramiche sul lago e sulle Alpi, in un ambiente preservato che garantisce la massima privacy.
  La proprietà è composta da due edifici separati, armoniosamente integrati in un ambiente naturale unico, con due grandi laghetti alimentati da sorgenti naturali, una piscina, una spiaggia privata e un ampio capanno per le barche con pontile privato. Residenza principale
  Completamente e con gusto ristrutturata, la residenza principale combina elegantemente il fascino d’altri tempi con il comfort contemporaneo.
  Superficie: circa 390 m² Piano
  
  
  
  interrato Cantina
  Ripostiglio Piano terra
  
  Garage Cucina in stile
  cottage
  Tre salotti con caminetti Bagno di servizio
  Primo piano
  Biblioteca
  Studio
  
  Due camere da letto con bagno privato in suite Mansarda
  Suite con bagno e cabina armadio
  La spaziosa zona di ricevimento si apre su una magnifica terrazza con vista sul lago.
  Guest House
  Un elegante edificio per gli ospiti di circa 250 m², disposto su tre livelli, completa la proprietà. Collegato
  discretamente alla residenza principale da un tunnel sotterraneo, dispone di terrazze private e accesso diretto alla piscina. Piano
  interrato
  
  Ripostiglio
  Piano terra
  Garage Palestra
  
  Bagno
  
  
  
  Cucina
  
  estiva Sala
  biliardo
  Sala
  cinema Primo piano
  
  Soggiorno Bagno Camera da letto con bagno privato
  
  Camera da letto con balcone Mansarda
  Studio
  
  open-
  space con
  vista panoramica Caratteristiche
  principali Posizione fronte
  lago Terreno di oltre 7.500 m² Vista
  panoramica sul Lago di Ginevra e sulle Alpi
  Piscina esterna Spiaggia privata Capanno per le barche con pontile privato Due laghetti naturali
  Edificio per gli ospiti
  separato Sala cinema Palestra Cantina Totale privacy grazie a una proprietà completamente recintata e protetta da siepi Posizione
  Idealmente situata a Saint-Prex, tra Losanna e Ginevra
  :
  Centro di Losanna: 17 km (circa 20 minuti
  )
  Morges: 4 km (circa 8 minuti
  )
  
  
  Aeroporto
  internazionale di Ginevra
  : 52 km (circa 35
  minuti) Centro di Ginevra: 55 km (circa 45 minuti) Scuole internazionali nelle vicinanze Institut Le Rosey: 17 km La Côte International School: 7,4 km Collège Champittet Nyon: 18 km Trasporti Stazione ferroviaria di Saint-Prex: 1,1 km Stazione ferroviaria di Morges: 4,6 km Fermata dell’autobus: 380 m

• Saint-Prex: The Art of Living by the Lake Conosciuta per il suo fascino storico e l’eccezionale qualità della vita, Saint-Prex conquista i visitatori con le sue strade acciottolate, l’atmosfera autentica e la splendida posizione sul lago. Vincitrice del Premio Wakker per la conservazione del patrimonio, la città offre un raro equilibrio tra natura, eleganza e accessibilità. Grazie all’eccellente collegamento con i trasporti pubblici di Losanna e Ginevra, è una delle località residenziali più ambite della regione del Lago di Ginevra.
  Prezzo su richiesta. Dettagli completi sulla proprietà e visita privata su richiesta.