Beni immobili per rendimento in vendita in Oron-le-Châtel - 400 m²

Edificio di rendimento composto da 3 appartamenti – Oron-le-Châtel

Opportunità di investimento a Oron-le-Châtel

Situato nel cuore del villaggio di Oron-le-Châtel, questo edificio residenziale a reddito offre un’eccellente opportunità per gli investitori che cercano un immobile completamente affittato, che genera reddito immediato e regolare.

Sebbene legalmente integrato in un PPE di 10 lotti, l’edificio gode di una quasi totale indipendenza grazie ai suoi contatori separati e all’assenza di spese comuni significative.

I punti di forza del bene

• Edificio composto da 3 appartamenti completamente affittati
• Redditi locativi immediati
• Contatori acqua, gas ed elettricità indipendenti
• Nessuna dipendenza finanziaria con la PPE
• Spese comuni limitate all’accesso stradale e allo sgombero della neve
• 6 posti auto esterni
• Posizionamento attraente sul mercato locale

Composizione

Appartamento 3.5 locali – Piano terra

• Superficie: 98 m²
• Affittato CHF 2’000.-/mese + CHF 150.- di spese condominiali

Duplex 5.5 locali

• Superficie: 170 m²
• Affittato CHF 2’250.-/mese + CHF 200.- di spese condominiali

Appartamento 4.5 locali (dependance)

• Superficie: 110 m²
• Affittato CHF 2’250.-/mese + CHF 200.- di spese condominiali

Parcheggio

• 6 posti auto esterni
• Affitto: CHF 50.-/mese per posto

Informazioni finanziarie

• Prezzo di vendita: CHF 2’100’000.-
• Reddito locativo lordo annuo: ca. CHF 88’200.-
• Rendimento lordo indicativo: circa 4,2 %

Situazione

Oron-le-Châtel gode di un ambiente piacevole tra Losanna e Friburgo, con un rapido accesso alle principali arterie stradali e ai servizi della regione. La zona è particolarmente apprezzata dalle famiglie per il suo ambiente tranquillo e verdeggiante.

La nostra opinione

Un investimento sicuro in un edificio di dimensioni umane, interamente affittato, che offre una gestione semplificata e un rendimento stabile in una regione vicina a Lavaux, una zona molto richiesta del cantone di Vaud.

Dossier completo e informazioni supplementari su richiesta.