Attraente edificio residenziale e commerciale con ristorante e possibilità di sviluppo a Plaffeien
Posizione
Auf Anfrage 1, 1716 PlaffeienDati generali
Descrizione
Attraente edificio residenziale e commerciale con ristorante e possibilità di sviluppo a Plaffeien
Un’opportunità unica con un enorme potenziale di sviluppo: gastronomia, abitazioni e terreni edificabili su una superficie di oltre 2’800 m².
Questo edificio residenziale e commerciale ben curato, costruito nel 1919, combina un’attività gastronomica consolidata con ampi spazi abitativi e interessanti possibilità di sviluppo. Le tre parcelle, che coprono una superficie totale di 2’867 m² terreno offrono straordinarie opportunità per investitori, ristoratori o costruttori con idee innovative.
Punti salienti:
Superficie totale: 624 m²
Superficie totale del terreno: 2’867 m² (3 parcelle: 1’101 m², 440 m², 1’326 m²)
Numero di unità: 5 unità abitative + spazi commerciali
Reddito da locazione (attivo): CHF 13’400.-
Rendimento lordo: 9,5 %
Valore assicurativo dell’edificio: CHF 3’529’800.-
Offerte supplementari: 4 garage e 26 posti auto esterni inclusi
Utilizzo e superfici
Piano interrato:
Bar di circa 100 m² con posti a sedere supplementari
Sotterraneo/magazzino/spazio tecnico di circa 261 m²
Seduta coperta di circa 20 m²
Fumoir di circa 10 m²
Piano terra:
Sala ristorante di circa 115 m² per 80-100 ospiti
Cucina di circa 45 m²
Sala/sala da pranzo di circa 43 m²
Pizzeria di circa 30 m²
Terrazze: coperta di circa 47 m² e scoperta di circa 23 m²
WC di circa 12 m²
Piano superiore/mansarda:
Pub/sala di circa 73 m² per circa 80 persone
Fumoir di circa 34 m²
Sala biliardo/sala da gioco di circa 35 m²
Ufficio/spazio personale di circa 93 m²
{ENTITY Le grandi parcelle con superfici in cemento offrono ulteriori potenziali di sviluppo e ampliamento per nuove costruzioni.
L’immobile si trova nel cuore di Plaffeien, un luogo in crescita con infrastrutture ottimali. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Grazie alla posizione centrale del villaggio gli investitori e i gestori possono beneficiare di una visibilità elevata, mentre la buona accessibilità garantisce un’ottima raggiungibilità delle regioni circostanti.
Contattateci subito!
Questo edificio residenziale e commerciale unisce attività in corso, riserve di sviluppo e posizione eccellente – un’opportunità rara per investitori, imprenditori o costruttori lungimiranti.
Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per una visita personale!
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Garage
Dotazione
- Lavatrice
- TV via cavo
Stato
- Molto buono
Luce del sole
- Ottimale