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Attraktives 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht

Locali5.5
Superficie abitabile166 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'175'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Rümlang, 8153 Rümlang

Dati generali

Riferimento
8153-26-3
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1998
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
406 m²
Superficie abitabile
166 m²
Volume
811 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In una posizione eccellente e meravigliosamente naturale a Rümlang, vi aspetta questa incantevole casa unifamiliare di 5.5 locali in stile rustico senza tempo. Situata proprio al confine della zona edificabile, la proprietà offre una vista mozzafiato sul verde e sulle montagne, mentre la sua posizione ottimale garantisce un’eccellente esposizione al sole fino a tarda sera. Questa casa è la scelta ideale per le famiglie che cercano tranquillità, qualità della vita e un’eccellente infrastruttura.Appena entrati, vi conquisterà l’atmosfera luminosa e accogliente. La suddivisione degli spazi è stata studiata in modo da separare in modo ideale le zone abitative e di riposo, offrendo ampio spazio e angoli privati per tutti i membri della famiglia, con un totale di quattro camere da letto e due bagni. La proprietà è sempre stata curata con amore e mantenuta in modo costante, e oggi si presenta in un ottimo stato.L’esterno, progettato con cura, vi offre due meravigliose oasi all’aperto, per cui potrete godervi il sole in qualsiasi momento della giornata. Sul lato sud-est, un accogliente angolo da giardino invita a prendere il caffè all’aria aperta al mattino, mentre la spaziosa terrazza da giardino sul lato nord-ovest o in direzione della valle è il luogo ideale per concludere la giornata con spettacolari tramonti e un panorama mozzafiato.La struttura solida con un doppio muro di mattoni garantisce un clima abitativo di prim’ordine. Anche dal punto di vista energetico e di sicurezza, la casa è all’avanguardia, poiché una pompa di calore aria-acqua installata nel 2025 garantisce un riscaldamento sostenibile, e un impianto di allarme cablato con videosorveglianza vi offre una sensazione di sicurezza totale. Un ulteriore vantaggio è la spaziosa autorimessa per due auto e più motocicli, da cui si accede direttamente all’interno della casa. Nonostante la posizione idilliaca e tranquilla, non dovrete rinunciare a nulla nella vita quotidiana, poiché nelle vicinanze si trovano scuole, negozi di ogni tipo e i trasporti pubblici con autobus e SBB, che sono facilmente raggiungibili.Non esitate e contattateci subito per un appuntamento senza impegno! Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. SONO INTERESSATO A VISITARE LA POSSEDENZA? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8153-26-3






An erstklassiger und herrlich naturnaher Lage in Rümlang erwartet Sie dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im zeitlosen Landhausstil. Direkt an der Bauzonengrenze gelegen, begeistert die Liegenschaft mit einer unverbaubaren Aussicht ins Grüne und in die Ferne, während Sie dank der optimalen Ausrichtung von einer fantastischen Besonnung bis in die späten Abendstunden profitieren. Dieses Haus ist das perfekte Zuhause für Familien, die Ruhe, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur suchen.Schon beim Betreten überzeugt das helle und einladende Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung trennt die Wohn- und Ruhebereiche ideal und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern viel Platz sowie private Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Da das Objekt stets liebevoll gepflegt und laufend unterhalten wurde, präsentiert es sich heute in einem absoluten Top-Zustand.Der liebevoll gestaltete Aussenbereich verwöhnt Sie mit gleich zwei wunderbaren Oasen im Freien, sodass Sie die Sonne zu jeder Tageszeit geniessen können. Auf der Südostseite lädt ein gemütlicher Gartensitzplatz zum morgendlichen Kaffee an der frischen Luft ein, während die grosszügige Gartenterrasse auf der Nordwest- beziehungsweise Talseite der perfekte Ort ist, um den Tag bei spektakulären Sonnenuntergängen und weitem Blick ausklingen zu lassen.Die hochwertige Bausubstanz mit einem soliden Doppelschalenmauerwerk sorgt für ein erstklassiges Wohnklima. Auch energetisch und sicherheitstechnisch ist das Haus auf modernstem Stand, denn eine im Jahr 2025 installierte Luft/Wasser-Wärmepumpe garantiert nachhaltige Wärme, und eine fest verkabelte Alarmanlage mit Videoüberwachung schenkt Ihnen ein rundum sicheres Gefühl. Ein direktes Plus an Komfort bietet zudem die grosszügige Garage für zwei Personenwagen und mehrere Zweiräder, von der aus Sie bequem direkt ins Haus gelangen. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage müssen Sie im Alltag auf nichts verzichten, da sich Schulen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr mit Bus und SBB in der Nähe befinden und schnell erreichbar sind.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8153-26-3



Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Garage

Distanze

 
Trasporti pubblici
444 m
Autostrada
3.25 km
Asilo
503 m
Scuola primaria
534 m
Scuola secondaria
1.77 km
Negozi
444 m

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