Dove le famiglie crescono e i sogni si costruiscono – Casa plurifamiliare con riserva di sviluppo
Locali11
Superficie abitabile365 m²
DisponibilitàImmediata
Posizione
5326 SchwaderlochDati generali
Riferimento
3f6fc063-c649-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
11
Superficie terreno
1'941 m²
Superficie abitabile
365 m²
Superficie utile lorda
490 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Edificio plurifamiliare esistente con potenziale di sviluppo!
In posizione attrattiva e tranquilla a Schwaderloch, questo edificio plurifamiliare modernizzato si trova su un terreno di 1’941 m². La proprietà si trova nella zona del villaggio e, grazie a un indice di utilizzazione del 50%, offre eccellenti presupposti per futuri sviluppi edilizi, ad esempio un progetto di nuova costruzione con fino a otto appartamenti spaziosi.
L’edificio esistente è stato sottoposto a manutenzione continua e nel 2022 è stato completamente ristrutturato, compresa un’isolazione del tetto di alta qualità (fino a 70 cm). Si trova in ottime condizioni e può essere affittato immediatamente come investimento o utilizzato come base per la pianificazione strategica di una nuova costruzione a medio termine.
Un particolare punto di forza è la propria fonte d’acqua, utilizzabile sia per l’acqua potabile che per l’acqua di servizio, un vantaggio raro con un significato ecologico ed economico. Inoltre, sul terreno sono disponibili diversi posti auto, il che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.
La posizione tranquilla e residenziale vicino al Reno, l’ambiente rurale e la vicinanza al confine tedesco rendono questo oggetto estremamente interessante sia per gli investitori che per i futuri proprietari. La combinazione di sicurezza di rendita esistente e potenziale di sviluppo futuro rende questa proprietà un investimento strategicamente prezioso. Questa proprietà
offre i seguenti punti di forza:
Non
esitate e fissate un appuntamento per la visita oggi stesso, per convincervi di persona di questa offerta unica!
In posizione attrattiva e tranquilla a Schwaderloch, questo edificio plurifamiliare modernizzato si trova su un terreno di 1’941 m². La proprietà si trova nella zona del villaggio e, grazie a un indice di utilizzazione del 50%, offre eccellenti presupposti per futuri sviluppi edilizi, ad esempio un progetto di nuova costruzione con fino a otto appartamenti spaziosi.
L’edificio esistente è stato sottoposto a manutenzione continua e nel 2022 è stato completamente ristrutturato, compresa un’isolazione del tetto di alta qualità (fino a 70 cm). Si trova in ottime condizioni e può essere affittato immediatamente come investimento o utilizzato come base per la pianificazione strategica di una nuova costruzione a medio termine.
Un particolare punto di forza è la propria fonte d’acqua, utilizzabile sia per l’acqua potabile che per l’acqua di servizio, un vantaggio raro con un significato ecologico ed economico. Inoltre, sul terreno sono disponibili diversi posti auto, il che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.
La posizione tranquilla e residenziale vicino al Reno, l’ambiente rurale e la vicinanza al confine tedesco rendono questo oggetto estremamente interessante sia per gli investitori che per i futuri proprietari. La combinazione di sicurezza di rendita esistente e potenziale di sviluppo futuro rende questa proprietà un investimento strategicamente prezioso. Questa proprietà
offre i seguenti punti di forza:
- Grande terreno con 1'941m² di superficie nella zona del villaggio
- Esistente, ben curato edificio residenziale con potenziale di locazione immediatamente utilizzabile
- Ultima ristrutturazione 2022 – incl. isolamento tetto fino a 70 cm
- Potenziale di sviluppo per un progetto di nuova costruzione con fino a 8 appartamenti
- Indice di sfruttamento 50% – situazione di partenza attraente dal punto di vista edilizio
- Fonte d’acqua propria per acqua potabile e acqua per usi domestici
- Parcheggio privato sul terreno
- Posizione tranquilla e vicina alla natura – a pochi minuti dal Reno
- Posizione di confine con buona connessione regionale e infrastrutture
Non
esitate e fissate un appuntamento per la visita oggi stesso, per convincervi di persona di questa offerta unica!
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Animali benvenuti