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Vivere con una visione ampia – Vivere la tranquillità, sviluppare il potenziale

Locali10
Superficie abitabile185 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Weissensteinweg 8, 2545 Selzach

Dati generali

Riferimento
VI-00024367-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1955
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
10
Superficie terreno
897 m²
Superficie abitabile
185 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa bifamiliare ben tenuta si trova in posizione tranquilla e sopraelevata e offre una vista mozzafiato. Grazie alla sua esposizione soleggiata, al vasto terreno e alla piacevole vicinanza, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per un’abitazione multigenerazionale o per un proprietario con una visione lungimirante.

La casa comprende in totale 10 stanze ed è composta da due appartamenti di 3,5 stanze identici al piano terra e al piano superiore. Entrambe le unità dispongono di due camere, una cucina abitabile e un ampio soggiorno e zona pranzo. Il balcone vetrato offre una vista mozzafiato e invita a soffermarsi tutto l’anno. L’appartamento al piano terra è dotato di vasca da bagno, WC e lavandino, mentre l’appartamento al piano superiore dispone di doccia, WC e lavandino.

Al piano sottotetto si trovano due stanze più piccole con un’evidente pendenza del tetto e una deliziosa mansarda, ideali come locali di servizio, deposito, hobby o zona di lavoro.

Il piano seminterrato è dotato di lavanderia e locale caldaia con spazio per un laboratorio. Un classico locale cantina e un ulteriore locale cantina con un’ottima illuminazione naturale completano il piano.

Il vasto terreno circostante offre le condizioni ideali per gli amanti del giardinaggio. Lo spazio sufficiente per aiuole, piante e un’originale progettazione del giardino fa battere il cuore dei naturalisti. Il posto a sedere in giardino con camino invita a soffermarsi e, grazie alla sua esposizione ottimale, offre molto sole.

Una rimessa con cancello automatico e due posti auto esterni completano questa proprietà con sostanza, lungimiranza e potenziale di sviluppo.

Venite a vedere di persona durante una visita non vincolante. Sono lieto di ricevere la vostra chiamata.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich an ruhiger, erhöhter Wohnlage und bietet eine beeindruckende Weitsicht. Die sonnige Ausrichtung, das umfangreiche Grundstück sowie die angenehme Nachbarschaft machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit zum Mehrgenerationenwohnen oder für Eigennutzer mit Weitblick.

Das Haus umfasst insgesamt 10 Zimmer und besteht aus zwei typengleichen 3.5-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über zwei Zimmer, eine Wohnküche sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Der verglaste Balkon eröffnet eine traumhafte Aussicht und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Die Erdgeschosswohnung ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet, die Wohnung im Obergeschoss mit Dusche, WC und Lavabo.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer mit ausgeprägter Dachschräge sowie ein charmantes Mansardenzimmer - ideal als Nebenräume, Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereiche nutzbar.

Das Untergeschoss überzeugt mit der Waschküche sowie dem Heizungsraum mit Platz für eine Werkstatt. Ein klassischer Naturkeller sowie ein weiterer Kellerraum mit optimalem Tageslichteinfall ergänzen das Geschoss.

Der weitläufige Umschwung schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber. Viel Platz für Gemüsebeete, Bepflanzungen und kreative Gartengestaltung lässt das Herz von Naturfreunden höherschlagen. Der Gartensitzplatz mit Cheminée lädt zum Verweilen ein und begeistert dank optimaler Ausrichtung mit viel Sonne.

Eine Garage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenparkplätze vervollständigen diese Liegenschaft mit Substanz, Weitsicht und Zukunftspotenzial.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Distanze

 
Asilo
161 m
Negozi
441 m