Casa with 3.5 rooms on sale in St-Gingolph - 110 m²

Annidata in un contesto naturale eccezionale, questa incantevole casa indipendente di 3,5 locali conquisterà gli amanti della tranquillità, dell’autenticità e della vista aperta sul lago di Ginevra. Situata a St-Gingolph, in un ambiente verde e rilassante, offre un’atmosfera calda e accogliente rara sul mercato. Saint-Gingolph,

unico villaggio franco-svizzero che si affaccia sul lago di Ginevra, seduce per la sua autenticità, l’atmosfera pacifica e la qualità della vita tra lago e montagna. Il paese offre un porto, ristoranti, negozi e un accesso rapido ai magnifici paesaggi del Chablais vallese e della Riviera del lago di Ginevra.

Completamente rinnovata con gusto nel 2022, la casa unisce il fascino del vecchio ad un comfort moderno. Gli spazi sono stati concepiti per offrire una grande luminosità e una sensazione di benessere immediato. La casa, che si

estende su circa 73 m² di superficie abitabile, offre spazi ottimizzati e accoglienti. La principale zona giorno, conviviale e luminosa, si apre su un piacevole balcone con vista sul lago e sulla natura circostante. Una zona soppalcata in sottotetto aggiunge ulteriore fascino e può ospitare uno spazio notte accogliente e insolito.

Il seminterrato, già ben attrezzato, dispone di una sala da bagno con vasca, una cantina per il vino e un allacciamento idrico che consente di creare in futuro uno spazio cucina in base alle esigenze o ai desideri.

Distribuzione:

• Ingresso hall
• Cucina aperta rinnovata
• Soggiorno accogliente con accesso al balcone
• Due camere
• Modernissima sala da bagno
• Mezzanino
• Balcone
• Sottotetto ristrutturato

I punti di forza:

• Vista lago libera
• Ambiente natura e radura
• Casa piena di fascino
• Ristrutturazione completa nel 2022
• Ambiente cocooning
• Bella luminosità
• Sotterraneo con bel potenziale complementare
• Ideale come residenza principale, secondaria o oggetto del cuore

Un bene raro per le persone che cercano tranquillità, fascino e connessione con la natura, a pochi minuti dalle comodità e dal lago.