Villetta singola con 3.5 locali in vendita in Saint-Gingolph - 140 m²

SAINT-GINGOLPH - CASA SUL LUNGOMARE | BANCA PRIVATA SUL LAGO DI GINEVRA

Locali3.5

Superficie abitabile140 m²

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1898 Saint-Gingolph

Dati generali

Riferimento

EDE-13283

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1960

Ultime ristrutturazioni

2021

Locali

3.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

140 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

UN INDIRIZZO CHE NON SI COMPRA, MA SI TRASMETTE.

Nel cuore di una delle ultime rive private del lago di Ginevra, questa proprietà rara e riservata offre un privilegio quasi introvabile sul mercato svizzero: un accesso diretto e esclusivo al lago, con spiaggia privata, pontile privato e oltre 784 m² di terreno in prima linea.

Annidata tra le montagne del Vallese e le acque cristalline del lago di Ginevra, questa casa di carattere ristrutturata si estende su circa 140 m² di superficie abitabile su più livelli, in un ambiente in cui regnano pace, intimità e natura.

Fin dai primi istanti, la magia si fa sentire. Lo sguardo si perde in un panorama spettacolare tra montagne e lago. Il giardino alberato scende a terrazze fino alla propria spiaggia di ciottoli. Qui, ogni alba si riflette sull’acqua e ogni tramonto diventa uno spettacolo privato. I

PUNTI DI FORZA ECCEZIONALI

Accesso privato e diretto al Lago di Ginevra
Pontile privato e spiaggia esclusiva
Vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi
Terreno di 784 m² in prima linea sul lago
Casa ristrutturata di 140 m²
3.5 locali – 2 camere – 2 bagni
Giardino paesaggistico con alberi secolari
Rara situazione senza compromessi o servitù lacustre
Esposizione ottimale e insolazione eccezionale
A soli 5 minuti dal Bouveret e 20 minuti da Montreux

UN BENEFICIO TROPPOLO FAMOSO SUL MERCATO LEMANICO
Le proprietà con riva privata in piena proprietà sono oggi estremamente rare. Questa dimora è destinata a clienti in cerca di un patrimonio immobiliare unico, di un rifugio familiare o di una residenza secondaria d’eccezione sul lago di Ginevra.

Che si desideri godere di bagni dal proprio pontile privato, ricevere i propri cari di fronte al lago o semplicemente ammirare uno dei panorami più belli della Svizzera, questa proprietà offre un’esperienza di vita senza pari.

CONFIDENZIALITÀ E ESCLUSIVITÀ
I beni di questa categoria non sono paragonabili. Si distinguono.

Dossier completo e visite private solo su appuntamento.

Prezzo: Su richiesta

Dettagli delle parti

Laboratorio
Balcone | Loggia
Lavanderia privata
Cantina | Cantinetta
Angolo da pranzo
Cucina
Cucina con angolo da pranzo
Ingresso hall
Riduzione / Stoccaggio
Soggiorno
Terrazza

Camere

Camera doppia / matrimoniale: 2

Sale da bagno

Bagno: 1
WC totali: 1
WC lavabo: 1

Ambiente

Sulla riva dell’acqua
Contesto verdeggiante
Calma | Tranquillo
Campagna
Quartiere ville

Vista

Sgombro
Imprendibile
Panoramico
Sull’acqua
Sul lago
Sulle montagne

Esposizione

È
Nord
ovest
Sud

Prossimità

Area giochi
Banche
Commerci
Scuole primarie
Scuole secondarie
stazione
Lago
Intrattenimento
Trasporti pubblici

Esterno

Organizzato
Alberi
Cespugli
Barbecue
Fiori
Erba

Interno

Animali benvenuti
Caminetto | Stufa
Classico
Cucina attrezzata
Cucina aperta
Sartoria
Grande camera principale
Grande superficie vetrata
Lavatrice
Luminoso
Non fumatore
Asciugatrice

Attrezzatura primaria

TubazioniRete comunaleAcquaRete comunaleEnergiaRete elettrica

Attrezzatura tecnica

Lavatrice in comuneSìRiscaldamento principaleElettricoFocolari-stufeFocolare a legnaInternetSìLavastoviglieSìTipo di riscaldamentoRiscaldamento elettricoTelefonoSìTvCavo

Le informazioni sono elaborate a partire dai dati forniti dal venditore, hanno carattere informativo.
Documento non contrattuale .Questo immobile è soggetto a modifiche di prezzo, disponibilità e ritiro dal mercato senza preavviso.

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CP 414 – Rue d’Octodure 15 – 1920 Martigny – info@eden-immobilier.ch – www.eden-immobilier.ch

UNE ADRESSE QUE L'ON N'ACHÈTE PAS. QUE L'ON TRANSMET.

Au coeur de l'une des dernières rives privées du Léman, cette propriété rare et confidentielle offre un privilège devenu quasiment introuvable sur le marché suisse : un accès direct et exclusif au lac, avec plage privée, ponton privatif et plus de 784 m² de terrain en première ligne.

Nichée entre les montagnes valaisannes et les eaux cristallines du Léman, cette maison de caractère rénovée déploie environ 140 m² habitables sur plusieurs niveaux, dans un environnement où le calme, l'intimité et la nature règnent en maîtres.

Dès les premiers instants, la magie opère. Le regard se perd sur un panorama spectaculaire entre montagnes et lac. Le jardin arboré descend en terrasses jusqu'à votre propre plage de galets. Ici, chaque lever de soleil se reflète sur l'eau et chaque soirée devient un spectacle privé.

LES ATOUTS EXCEPTIONNELS

Accès privé et direct au Lac Léman
Ponton privatif et plage exclusive
Vue panoramique imprenable sur le lac et les Alpes
Terrain de 784 m² en première ligne lacustre
Maison rénovée de 140 m²
3.5 pièces - 2 chambres - 2 salles d'eau
Jardin paysager avec arbres centenaires
Situation rare sans compromis ni servitude lacustre
Exposition optimale et ensoleillement exceptionnel
À seulement 5 minutes du Bouveret et 20 minutes de Montreux

UN BIEN TROPHÉE SUR LE MARCHÉ LÉMANIQUE
Les propriétés bénéficiant d'une rive privée en pleine propriété sont aujourd'hui extrêmement rares. Cette demeure s'adresse à une clientèle à la recherche d'un patrimoine immobilier unique, d'un refuge familial ou d'une résidence secondaire d'exception au bord du Léman.

Que vous souhaitiez profiter de baignades depuis votre ponton privé, recevoir vos proches face au lac ou simplement contempler l'un des plus beaux panoramas de Suisse, cette propriété offre un art de vivre incomparable.

CONFIDENTIALITÉ ET EXCLUSIVITÉ
Les biens de cette catégorie ne se comparent pas. Ils se distinguent.

Dossier complet et visites privées uniquement sur rendez-vous.

Prix : Sur demande

Détails des pièces

Atelier
Balcon | Loggia
Buanderie privée
Cave | Cellier
Coin-repas
Cuisine
Cuisine avec coin repas
Hall d'entrée
Réduit / Rangement
Séjour
Terrasse

Chambres

Chambre double / parentale : 2

Salles d'eau

Salle de bain : 1
Total WC : 1
WC lavabo : 1

Environnement

Au bord de l'eau
Cadre verdoyant
Calme | Tranquille
Campagne
Quartier villas

Vue

Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sur l'eau
Sur le lac
Sur les montagnes

Exposition

Est
Nord
Ouest
Sud

Proximité

Aire de jeux
Banques
Commerces
Ecoles primaires
Ecoles secondaires
Gare
Lac
Loisirs
Transports publics

Extérieur

Aménagé
Arbres
Arbustes
Barbecue
Fleurs
Gazon

Intérieur

Animaux bienvenus
Cheminée | Poêle
Classique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Dressing
Grande chambre principale
Grande surface vitrée
Lave linge
Lumineux
Non-fumeur
Sèche linge

Equipement primaire

CanalisationsRéseau communalEauRéseau communalEnergieRéseau électrique

Equipement technique

Buanderie équipéeOuiChauffage principalElectriqueFoyers-poêlesFoyer au boisInternetOuiLave-vaisselleOuiMode de chauffageRadiateurs électriquesTéléphoneOuiTélévisionCâble

Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur, elles ont un caractère informatif.
Document non contractuel .Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, de disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

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