Grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung und Weitsicht

Questo elegante e ben curato edificio residenziale, costruito nel 2002, si trova in una tranquilla zona residenziale collinare a Staufen (AG) e offre un concetto di spazio ben pensato, molto spazio e una vista mozzafiato fino al castello di Lenzburg. Nonostante sia stato costruito come ampliamento di un edificio residenziale esistente, trasmette la sensazione di vivere in una classica casa unifamiliare.La proprietà si estende su tre piani e offre molteplici possibilità di utilizzo. Ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.La casa è particolarmente adatta a chi ama la natura. Il terreno collinare di grandi dimensioni offre numerose possibilità di personalizzazione del giardino. Un prato naturale si estende fino al bordo del bosco e può essere terrazzato, progettato o lasciato alla natura e alla biodiversità a seconda delle preferenze.Si è prestata particolare attenzione alla sostenibilità: un grande serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana alimenta i due WC, la lavatrice e i rubinetti esterni, consentendo un utilizzo delle risorse idriche che rispetti l’ambiente.Il piano inferiore è stato trasformato in un’unità abitativa indipendente e si presta perfettamente come alloggio per ospiti, ufficio o unità abitativa separata. Dispone di una camera da letto, una stanza con cucina indipendente e un bagno con doccia e WC. L’intero ingresso è dotato di armadi a muro pratici e offre ulteriore spazio di stoccaggio. L’unità abitativa indipendente è stata completamente rinnovata nel 2021.
Al piano superiore si trova il grande soggiorno con stufa svedese, altri due locali e un bagno con vasca e finestra a soffitto che illumina l’ambiente con luce naturale. Dal soggiorno si accede direttamente alla prima terrazza.Al piano superiore si trova l’ampio spazio abitativo e pranzo con cucina di alta qualità, apparecchiature V-ZUG e altezze del soffitto impressionanti. Un piccolo ripostiglio con lavatrice e asciugatrice completa questo piano in modo funzionale. La vasta terrazza e l’accesso al giardino in posizione collinare offrono una vista mozzafiato fino al castello di Lenzburg.La proprietà si trova in ottime condizioni generali. La pompa di calore a sonde geotermiche installata nel 2024 garantisce un’elevata efficienza energetica e bassi costi di riscaldamento. Ein Aussenstellplatz ist im Angebot enthalten, weitere Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.Con appartamento indipendente, finiture di pregio, tecnologie sostenibili, possibilità di utilizzo versatile e una vista spettacolare, questo immobile offre un’eccezionale qualità abitativa in un ambiente naturale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A VISITARE L’IMMOBILE? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/5603-26-2