Villetta singola con 5.5 locali in vendita in Ammerswil AG - 180 m²

LO SPECIALE - Casa con appartamento principale di 3,5 stanze e appartamento per nonne di 2,5 stanze al piano terra con ingresso separato, cucina e doccia - Arrediamento di alta qualità nell'appartamento principale - Aree salotto e giardino isolati intorno alla casa - Due verande con uscita verso i posti a sedere - Doppio garage e parcheggi all'aperto - Superficie utilizzabile circa 180 m² (inclusi i quartieri accessori) / Spazio abitativo 142 m² LA POSIZIONE - La proprietà si trova in un tranquillo quartiere di case unifamiliari adatto alle famiglie - La posizione è leggermente elevata e una vista splendida è garantita - Ammerswil si trova tra tre comuni più grandi (Hendschiken, Egliswil e Dintikon) e la città di Lenzburg - Le scuole sono frequentate dalla scuola materna alla scuola primaria ad Ammerswil. Gli studenti delle scuole superiori (distretto/secondaria/secondaria) pedalano sulla pista ciclabile sicura fino a Lenzburg - Grazie al negozio agricolo "Chisacherhof", nel villaggio si possono acquistare i generi alimentari più importanti come uova, pane, pane intrecciato, latte e altri prodotti freschi - Per acquisti più grandi, Lenzburg è ideale, raggiungibile in 5 minuti in auto - Il collegamento con il centro e la stazione ferroviaria di Lenzburg è garantito entro 10 minuti grazie a una connessione regolare di autobus - Il collegamento autostradale con l'A1 (Zurigo - Berna) a Lenzburg dista solo 5 minuti di auto - Le aree ricreative locali, con numerosi sentieri escursionistici e escursionistici in varie foreste, attraverso i campi, così come verso la Torre Esterli, sono sulla soglia - Il Lago Hallwil invita anche a rinfrescarsi in estate o a fare una passeggiata impressionante intorno al lago in pochi minuti in auto o a un rilassante tour in bici - Le persone che vogliono sfuggire al trambusto della città, allestire un posto accogliente al sole e apprezzare la tranquillità di un villaggio gestibile troveranno qui il loro posto LA PIANTA Piano superiore - Entréé - Ufficio - Bagno degli ospiti - Camera da letto con bagno privato - Cucina aperta con soggiorno/pranzo - Serra/area seduta Piano terra - Doppio garage - Cantina - Sala tecnica - Camere con bagno privato - Cucina aperta con soggiorno/pranzo - Serra/area seduta Fuori - Area del prato - Casa da giardino Parcheggio - Doppio garage - 2-3 posti auto all'aperto ARREDI INTERNI - La proprietà è molto ben mantenuta - Lo standard di costruzione corrisponde all'anno di costruzione - Finestre in PVC-alluminio, vetrate a tre piedi dell'anno di costruzione - Schermi anti-insetti in tutta la casa - I rivestimenti del pavimento al piano superiore sono costituiti principalmente da pannelli ceramici di colore chiaro, mentre il parquet è posato al piano terra. - Riscaldamento: Pompa di calore ad aria (2021), riscaldamento a pavimento LA FINANZIARIA - Prezzo di vendita raccomandato CHF 1.400.000,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremo felici di inviarti la documentazione dettagliata della vendita e mostrarti la proprietà di persona. Chiamaci per una visita. La signora Jana Niedermann attende con ansia di sentirti.