Vivere sul pendio soleggiato – tranquillità, vista panoramica e potenziale

Situata in posizione privilegiata su un pendio, in Unterendingen 97, in prossimità della zona agricola, questa affascinante metà di casa bifamiliare di 5,5 locali offre una superficie abitabile di circa 150 m² su un terreno di 429 m². La proprietà gode di una posizione tranquilla a sud e di una vista libera ai margini dell’abitato. Qui si può godere di una vista panoramica, della luce del giorno e della natura, lontani dal traffico di passaggio, ma con un buon accesso.

La casa, costruita nel 1979, offre circa 150 m² di superficie abitabile su un terreno di 429 m². La struttura è solida e ben curata, ma con alcuni lavori di ristrutturazione leggeri si può modernizzare la casa in modo attuale e adattarla alle proprie esigenze abitative.

Al piano terra si trova un ingresso luminoso con un’atmosfera piacevole. Tre ampi locali offrono molte possibilità di utilizzo, ad esempio come camere da letto, ufficio o camera per gli ospiti. Il piano è completato da un bagno e da un locale tecnico con ulteriore spazio di stoccaggio.

Il piano superiore è il centro vitale della casa. L’area abitativa e pranzo aperta con cucina integrata è inondata di luce e collega l’abitare, il mangiare e il trascorrere del tempo insieme. Da qui si accede direttamente al posto a sedere in giardino, che confina direttamente con la zona agricola. Questo spazio esterno offre tranquillità, sole e una vista libera, un valore aggiunto raro che rimane intatto a lungo termine. Un altro locale su questo piano è ideale come camera da letto, ufficio o spazio di ritiro. Il soppalco di circa 30 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio.

La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio (2020) con un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole per una distribuzione uniforme del calore. Un posto auto in garage sotterraneo può essere acquistato separatamente per CHF 30’000.-. Un ripostiglio nel seminterrato e un locale comune per le biciclette accanto al garage sotterraneo completano l’offerta.

La combinazione di una posizione soleggiata su un pendio, la vicinanza diretta alla zona agricola, l’ampio spazio abitativo e il potenziale di sviluppo rendono questa proprietà particolarmente interessante per le persone che apprezzano la natura, la tranquillità e la libertà di progettazione.