Casa con 7 locali in vendita in Villars-Bozon - 190 m²
CASA DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI E ACCESSORI
Locali7
Superficie abitabile190 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'390'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1148 Villars-BozonDati generali
Riferimento
morges.V259VillarsBozon.V259VillarsBozon
Disponibilità
Da convenire
Locali
7
Superficie terreno
2'440 m²
Superficie abitabile
190 m²
Volume
2'468 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
PROPRIETÀ DI CARATTERE – DUE ABITAZIONI, TERRENO ESTESO E POTENZIALE DI SVILUPPO
Situata nel cuore del villaggio di Villars-Bozon, nel comune di L’Isle, questa proprietà di carattere gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, nel cuore della campagna vodese.
Costruita su un terreno di circa 2’440 m², offre una configurazione particolarmente interessante, che combina due abitazioni esistenti, ampi spazi di deposito, piacevoli spazi esterni e un potenziale di trasformazione e valorizzazione.
UN INTERESSANTE POTENZIALE DI SVILUPPO
Il terreno ha la particolarità di estendersi su due zone di edificabilità distinte: circa 1’224 m² in zona centrale 15 LAT e circa 1’251 m² in zona agricola 16 LAT.
Uno studio di fattibilità architettonica realizzato nel 2026 illustra diverse possibilità di ristrutturazione e valorizzazione dei volumi esistenti. Lo studio presenta due varianti di progettazione e, per la parte situata in zona centrale, prevede un IUS (Indice di Utilizzazione del Suolo) del 50%, corrispondente a una superficie di pavimento teorica di 612 m². Lo studio evidenzia in particolare le possibilità offerte dai volumi esistenti della fattoria.
GLI SPAZI ESTERNI
Gli spazi esterni offrono diverse aree per usi diversi. Il cortile permette di parcheggiare diverse autovetture ed è completato da un portico attualmente utilizzato per un’automobile.
Intorno all’abitazione, diversi spazi di giardino, terrazza e relax godono di un ambiente piacevole e alberato.
La parte situata in zona agricola prosegue la proprietà verso la campagna circostante e contribuisce pienamente al suo carattere rurale e alla sua apertura.
SITUAZIONE
Villars-Bozon offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore della campagna, pur rimanendo vicino ai servizi di L’Isle e alle principali vie di comunicazione della regione. La stazione MBC di Villars-Bozon permette di raggiungere Morges, Bière e Cossonay.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca un immobile di carattere con due abitazioni e un terreno esteso, ma anche per chi desidera realizzare un progetto di trasformazione e valorizzazione. Le possibilità di trasformazione indicate nello studio di fattibilità sono indicative e sono soggette alle disposizioni normative nonché all’ottenimento delle autorizzazioni necessarie.
Situata nel cuore del villaggio di Villars-Bozon, nel comune di L’Isle, questa proprietà di carattere gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, nel cuore della campagna vodese.
Costruita su un terreno di circa 2’440 m², offre una configurazione particolarmente interessante, che combina due abitazioni esistenti, ampi spazi di deposito, piacevoli spazi esterni e un potenziale di trasformazione e valorizzazione.
UN INTERESSANTE POTENZIALE DI SVILUPPO
Il terreno ha la particolarità di estendersi su due zone di edificabilità distinte: circa 1’224 m² in zona centrale 15 LAT e circa 1’251 m² in zona agricola 16 LAT.
Uno studio di fattibilità architettonica realizzato nel 2026 illustra diverse possibilità di ristrutturazione e valorizzazione dei volumi esistenti. Lo studio presenta due varianti di progettazione e, per la parte situata in zona centrale, prevede un IUS (Indice di Utilizzazione del Suolo) del 50%, corrispondente a una superficie di pavimento teorica di 612 m². Lo studio evidenzia in particolare le possibilità offerte dai volumi esistenti della fattoria.
GLI SPAZI ESTERNI
Gli spazi esterni offrono diverse aree per usi diversi. Il cortile permette di parcheggiare diverse autovetture ed è completato da un portico attualmente utilizzato per un’automobile.
Intorno all’abitazione, diversi spazi di giardino, terrazza e relax godono di un ambiente piacevole e alberato.
La parte situata in zona agricola prosegue la proprietà verso la campagna circostante e contribuisce pienamente al suo carattere rurale e alla sua apertura.
SITUAZIONE
Villars-Bozon offre un ambiente di vita tranquillo nel cuore della campagna, pur rimanendo vicino ai servizi di L’Isle e alle principali vie di comunicazione della regione. La stazione MBC di Villars-Bozon permette di raggiungere Morges, Bière e Cossonay.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca un immobile di carattere con due abitazioni e un terreno esteso, ma anche per chi desidera realizzare un progetto di trasformazione e valorizzazione. Le possibilità di trasformazione indicate nello studio di fattibilità sono indicative e sono soggette alle disposizioni normative nonché all’ottenimento delle autorizzazioni necessarie.
