Casa con 4.5 locali in vendita in Wohlen AG - 164 m²

Dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus liegt in einer angenehmen 30er-Zone und bietet viel Platz für ein komfortables Familienleben. Grosszügige Raumverhältnisse, ein sonniger Aussenbereich und zusätzliches Ausbaupotenzial machen die Liegenschaft besonders vielseitig.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Die funktionale Küche sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene ideal.

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich die gemütlichen Schlafzimmer sowie eine gepflegte Nasszelle mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der Dachstock mit attraktivem Ausbaupotenzial.
Dieser ist bereits isoliert und verfügt über Fenster, wodurch sehr gute Voraussetzungen geschaffen sind, um zusätzlichen Wohnraum und weitere Zimmer zu realisieren. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein grosszügiges Elternzimmer, Homeoffice, Atelier oder Studio, hier lässt sich das Raumangebot des Hauses nochmals deutlich erweitern.

Auch das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Neben der grosszügigen Waschküche stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro, Werkstatt oder Stauraum genutzt werden können.

Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.
Das Dach wurde bereits mit neuen Ziegeln erneuert, auch die Fassade und die Fensterläden sind gepflegt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine grosszügige Doppelgarage mit zwei separaten Garagentoren, die bequem Platz für Fahrzeuge, Velos und zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein charmantes Zuhause mit Garten, viel Platz und der spannenden Möglichkeit, durch den Ausbau des Dachstocks zusätzlichen Wohnraum und weitere Zimmer zu schaffen.
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Ruhige Lage in einer 30er-Zone
• Schulen in der Nähe
• Grosszügiger Vorplatz
• Sonnige Terrasse
• Estrich Isoliert
• Dach ausbaubar
• Dach vollständig erneuert (2015)
• Fassade und Fensterläden renoviert (2015)
• Helle Wohnräume
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Gästetoilette im Erdgeschoss
• Gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss
• Nasszelle mit Dusche
• Grosszügige Waschküche mit separatem Ausgang
• Brutto Wohnfläche 125 m²
• Netto Wohnfläche 91 m²
• Zwei zusätzliche Räume im UG mit Bodenplatten (ideal für Büro oder Hobby)
• Grosse Doppelgarage (Werkstatt) mit viel Platz

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