Casa with 7.5 rooms on sale in Zofingen - 300 m²

Ein Zuhause mit Weitblick, Freiraum und maximaler Privatsphäre Una casa con vista panoramica, spazio libero e massima privacy

Situata in una posizione leggermente elevata ai margini del bosco di Zofingen, questa casa offre generosità, privacy e prospettive future in un modo unico. La casa unifamiliare indipendente, ben curata, si trova su un terreno eccezionale di oltre 1660 m² e offre molto spazio per famiglie, amanti della natura e persone che apprezzano un ambiente abitativo con una qualità di vita eccezionale.

La proprietà, costruita nel 2008, vanta circa 235 m² di superficie abitabile, ampi spazi e un design intelligente della disposizione degli ambienti. La moderna tecnologia della casa, con pompa di calore aria/acqua, e la solida costruzione creano le migliori condizioni possibili per un’abitazione confortevole. I tre posti auto sono dotati di stazioni di ricarica per la mobilità elettrica. È disponibile anche un ulteriore posto auto per camper.

Un punto di forza particolare è il vasto terreno. Gli ampi spazi esterni con una grande terrazza e un’area salotto in giardino offrono molteplici possibilità di utilizzo: per famiglie con bambini, per amanti del giardinaggio o per chiunque apprezzi lo spazio libero e la distanza dalla vita cittadina. Oggi, terreni di queste dimensioni in zone residenziali attraenti sono disponibili solo raramente.

Tranquillità e vicinanza alla natura con vista panoramica fino alle Alpi Giurassiche

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie, ai margini del centro abitato di Zofingen. La posizione leggermente elevata, direttamente ai margini del bosco, conferisce una piacevole sensazione di privacy e vicinanza alla natura. Allo stesso tempo, si gode di una bella vista panoramica sul paesaggio circostante fino alle montagne del Giura. L’esposizione ideale al sole e l’ambiente con poco traffico sottolineano l’elevata qualità di vita di questa zona.

Nonostante la posizione in un ambiente naturale, scuole, negozi, mezzi pubblici e il centro storico di Zofingen sono raggiungibili in pochi minuti.

Potenziale di sviluppo a lungo termine

Oltre alle qualità di abitazione, la proprietà offre anche un potenziale di sviluppo a lungo



termine. Il terreno si trova in una zona residenziale W2 e ha un coefficiente di utilizzazione massimo dello 0,45. Ciò apre la prospettiva di una futura ricostruzione o di un ulteriore sviluppo. Il potenziale di sviluppo rappresenta un valore aggiunto e sottolinea l’attrattiva duratura di questa rara opportunità. Posizione strategica eccellente Zofingen è una delle località più attraenti per vivere e lavorare nella parte occidentale del cantone di Argovia. La pittoresca cittadina storica beneficia di un’eccellente connessione di trasporto tra le regioni economiche di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna. La stazione ferroviaria di Zofingen, con collegamenti ferroviari ad alta velocità regolari, e i vicini svincoli autostradali A1 e A2 garantiscono un’eccellente accessibilità in tutte le direzioni. L’elevata qualità della posizione, la costante crescita della popolazione e la limitata disponibilità di terreni edificabili di grandi dimensioni rendono i terreni edificabili a Zofingen particolarmente resistenti alle fluttuazioni di valore e molto richiesti. Questa offerta combina la qualità abitativa esistente con un notevole potenziale di sviluppo: un’opportunità unica in una posizione privilegiata. Processo di vendita Questa proprietà viene venduta in modo trasparente tramite un processo d’offerta professionale e digitale. Dopo la visita, riceverete da noi una mail con un invito e un link al processo d’offerta. In questo modo, l’intero processo è semplice, trasparente e senza complicazioni. Una casa per oggi – con prospettive per il futuro.