Cascina con 5.5 locali in vendita in Rüti ZH - Rif. 8405256

Pferdeliegenschaft mit eigenem Reitplatz und Reithalle in Sichtweite, Rüti ZH

Wo die Abendsonne über die Weiden zieht und der Blick frei bis in die Berge reicht, wartet ein Bauernhaus mit Seele auf Menschen, die mit Pferden leben wollen.

Die Liegenschaft liegt ruhig ausserhalb von Rüti im Zürcher Oberland, inmitten der Landwirtschaftszone - ohne Durchgangsverkehr, mit unverbaubarer Fernsicht. Ausgeritten wird direkt ab Stall, der Rütiwald liegt in nächster Nähe. Reithalle und Aussenreitplatz des Reitvereins Zürcher Oberland erreichen Sie zu Fuss in rund 4 Minuten.

Das Wohnhaus von 1833 bietet auf drei Geschossen 5½ Zimmer mit rund 135 m² Wohnfläche. Herzstück ist das Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Kassettentäfer und grossem grünem Kachelofen mit Sitzbank. Küche mit Tiba-Holzherd, Bad, Balkon mit Weitblick sowie Zimmer und Büro unter Dachschrägen ergänzen das Raumangebot. Glasfaser ist vorhanden, eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe folgt im Dezember 2026. Wer modernisieren möchte, findet hier viel Entwicklungspotenzial.

Auf der Liegenschaft ist die Haltung von vier Pferden zulässig. Im Hauptgebäude stehen zwei Auslaufboxen mit Ausläufen von 6.3 x 2.8 m und 6.3 x 4.0 m sowie zwei grosszügige Innenboxen mit 5.6 x 4.7 m und 4.2 x 4.7 m. Dazu kommen Tränken mit Umlaufheizung, Solarium und Kameraüberwachung. Ein separater Aussenstall bietet zwei weitere Boxen mit Ausläufen von 8 x 4 m. Sattelkammer, Heu- und Strohlager von 177 m² sowie Miststock mit Güllengrube vervollständigen die Infrastruktur. Trainiert wird auf dem Sandplatz von 17 m x 32 m mit Bergpanorama, geweidet auf 7'735 m² arrondiertem Land direkt beim Hof.

Ein Nebengebäude mit Kaminraum eignet sich für Feste oder als Atelier. Maschinenunterstand, Bienenhaus, Garten mit Obstbäumen und vier Abstellplätze im Freien runden das Angebot auf 10'533 m² Grundstücksfläche ab.

Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 2008 - Erfahrung, die sich ausbezahlt.