Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Matzendorf - Rif. 8256183

Sul margine meridionale del villaggio di Matzendorf, incastonato tra la catena del Giura e ampie foreste, si trova una struttura equestre creata nel 2003 come concetto complessivo ben studiato e che da allora è stata continuamente sviluppata. Brevi distanze caratterizzano la vita quotidiana: dall'edificio residenziale, una chiusa di terra conduce direttamente alla scuderia di gruppo, da lì sono solo pochi passi fino all'arena di equitazione e all'edificio delle scuderie.

L'edificio residenziale, costruito nel 2003 in legno, offre 4,5 stanze luminose con un soggiorno-pranzo aperto, stufa svedese e parquet di rovere oliato su una superficie neta di 180 m². La spaziosa cucina con bar impressiona con elettrodomestici Gaggenau e Siemens, oltre a rivestimenti in granito. La camera da letto padronale ha un camerino e accesso diretto al bagno, la terrazza sul tetto di 71 m² sopra il recinto offre una vista ampia sulle alture del Giura.

L'infrastruttura è al massimo livello: 11 scatole per l'esercizio (ciascuna di 3,46 m × 3,43 m) con propria corsa, acqua riscaldata e tappetini di gomma, area lavaggio con acqua calda, solarium, due sale per attrezzature e sala per il cibo. Il recinto di gruppo (ricostruito nel 2016) offre aree di sdraio protette dalle intemperie con videosorveglianza per 4-6 cavalli di grandi dimensioni. L'arena di equitazione misura 30 m × 50 m ed è coperta a metà - è quindi garantito un addestramento tutto l'anno, indipendente dal meteo; sono già disponibili piani di costruzione per un tetto completo.

Sopra il fienile si trova un loft per uffici di 106 m² illuminato dalla luce con una propria scala esterna - ideale come seconda unità residenziale o rifugio per i dipendenti. Inoltre, circa 1,5 ettari di pascolo sono disponibili in locazione a tempo indeterminato.

In termini energetici, la proprietà è orientata al futuro: pompa di calore aria-acqua, dal 2025 un sistema fotovoltaico da 35,88 kWp e due sistemi di accumulo a batteria (41,4 kWh) - una resa annua di circa 29.850 kWh, buona metà dei quali è utilizzata dal proprietario.

Matzendorf, nel Thal Nature Park (SO), è il punto di riferimento dell'allevamento di cavalli nella missione della comunità, offre scuole locali e un viaggio di 8 minuti in auto dall'autostrada A1. Un'opportunità rara per i ciclisti che vogliono combinare comfort abitativo, gestione aziendale e vicinanza alla natura sotto un unico tetto.

IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è leader di mercato e specialista nella vendita di immobili equestri in Svizzera dal 2008 - un'esperienza che dà i suoi frutti.