Casa con edifici agricoli e 4’800 m2 di terreno

Questo ex-casale con edifici agricoli e 4’800 m2 di terreno, situato nell’idilliaca località di Welschenrohr (SO), si trova nella zona agricola centrale (zona edificabile con limitazioni) e comprende 3 parcelle:

Parcela n. 815 Casa d’abitazione con 2-3 unità abitative, ex-stalla per mucche con grande fienile; superficie 733 m2
Parcela n. 449 Garage doppio e orto; superficie 425 m2
Parcela n. 478 Edificio per stalle con officina e pollaio separato; superficie 3’642 m2

La casa d’abitazione si trova in buone condizioni e viene mantenuta con cura. Attualmente ospita due appartamenti, di cui uno è affittato. Con un minimo sforzo, si potrebbe ampliare l’offerta di spazi abitativi a tre appartamenti.

L’attività agricola è stata interrotta alcuni anni fa. Da allora, l’area adibita a stalla, il fienile e l’edificio separato per le stalle con l’officina, nonché il pollaio non sono più stati utilizzati per scopi agricoli, ma sono sempre stati mantenuti e curati. Una parte dell’edificio separato per le stalle viene ancora utilizzata per il ricovero di veicoli e macchinari agricoli. Questo terreno sarebbe ideale, ad esempio, per l’allevamento di cavalli con un’area di pascolo adiacente. È possibile anche l’allevamento di altri animali da reddito o da compagnia.

Questa interessante offerta si rivolge a diversi gruppi di acquirenti:

• Immobile a reddito (3 appartamenti, diversi locali commerciali nell’area delle stalle e del fienile)
• Residenza familiare con grande casa principale e molto terreno
• Casa plurigenerazionale con locali commerciali (ristrutturazione/ampliamento del fienile/stalla), combinazione di abitazione e lavoro
• Attività agricole secondarie, ad esempio coltivazione di ortaggi per il consumo personale o allevamento di animali da reddito o da compagnia
• L’edificio separato per le stalle sarebbe ideale, ad esempio, per l’allevamento di cavalli con un’area di pascolo adiacente.

Cogliete questa rara opportunità di realizzare i vostri sogni abitativi. Sarò lieto di illustrarvi i vantaggi di questo vasto immobile durante una visita.

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