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Piano 1
Piano 2
Piano 3
Visite virtuali
Raro

Affascinante appartamento duplex di 5,5 locali con ampio spazio

Locali5.5
Superficie abitabile~ 197 m²
PianoSecondo piano/terzo piano
Prezzo dell'oggettoCHF 625'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Dorfstrasse 154, 4623 Neuendorf

Dati generali

Riferimento
A305
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1850
Balconi
1
Locali
5.5
Camere
4
Piano
Secondo piano/terzo piano
Numero totale di piani
2
Appartamenti
1
Numero di livelli del bene
3
Superficie balcone
~ 13 m²
Tipo di riscaldamento
Elettrico
Impianto di riscaldamento
Stufe elettriche ad accumulo
Superficie cantina
~ 5.6 m²
Superficie soffitta
~ 25 m²
Superficie abitabile
~ 197 m²
Superficie utile lorda
~ 228.2 m²
Numero servizi
1

Numero posti auto

Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo edificio storico del 1850 unisce il carattere tradizionale a spazi abitativi generosi e a molteplici possibilità di utilizzo. L’edificio presenta un’atmosfera inconfondibile che attrae in particolare gli amanti dell’architettura storica.

La graziosa mansarda si estende su 2° e 3° piano con un’area abitabile impressionante. Un particolare highlight è il soggiorno mansardato aperto con una superficie di circa 70 m² e accesso al balcone esposto a sud. La struttura aperta e le travi a vista creano un’atmosfera spaziosa unica nel suo genere – perfetta per uno studio, un locale hobby o un’area abitativa rappresentativa.

Il standard di finitura corrisponde all’ultima ristrutturazione completa del 1994. L’immobile è ben curato e in buone condizioni, ma offre anche spazio per idee di modernizzazione o di ristrutturazione proprie, per sviluppare la struttura storica in modo attuale.

Highlight a colpo d’occhio

  • Edificio storico del 1850
  • Molto fascino e elementi originali che creano un’identità
  • Ampia area abitativa e di utilizzo al 2° e 3° piano
  • Caminetto accogliente nel soggiorno
  • Soggiorno mansardato aperto con una superficie di circa 70 m² – utilizzabile in vari modi
  • Cantina con ulteriori opzioni di stoccaggio
  • Due posti auto esterni inclusi

Saremo lieti di mostrarvi i vantaggi di questo straordinario spazio abitativo durante una visita.

>> Visitate subito il LINK per la visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=qDRyxsqYNf3 oppure fissate un appuntamento per una visita in loco oggi stesso.

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Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1850 vereint traditionellen Charakter mit grosszügigem Wohnraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude präsentiert sich mit einem unverwechselbaren Ambiente, das Liebhaber historischer Bausubstanz besonders anspricht. 

Die charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss mit einem eindrucksvollen Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das offene Dachzimmer mit einer Fläche von ca. 70 m² und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die offene Gestaltung und die sichtbaren Dachstrukturen schaffen ein einzigartiges Raumgefühl – perfekt für ein Studio, Hobbyraum oder einen repräsentativen Wohnbereich.

Der Ausbaustandard entspricht der letzten umfassenden Renovation aus dem Jahr 1994. Die Liegenschaft ist gepflegt und in gutem Zustand, bietet aber gleichzeitig Raum für eigene Modernisierungs- oder Gestaltungsideen, um die historische Substanz zeitgemäss weiterzuentwickeln. 

Highlights auf einen Blick

  • Historisches Gebäude mit Baujahr 1850
  • Viel Charme und identitätsstiftende Originalelemente
  • Grosszügiges Wohn- und Nutzflächenangebot im 2. und 3. Obergeschoss
  • Gemütliches Cheminée im Wohnzimmer
  • Offenes Dachzimmer mit ca. 70 m² Fläche – vielseitig nutzbar
  • Keller mit zusätzlichen Stauraumoptionen
  • Zwei Aussenparkplätze inklusive

Gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung die Vorzüge dieses aussergewöhnlichen Wohnraumangebots aufzeigen.

>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=qDRyxsqYNf3 oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Strada commerciale
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Vegetazione
  • Parcheggio
  • Caminetto per grigliate
Interno
  • Senza elevatore
  • WC separati
  • Cantina
  • Solaio
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Camino decorativo
  • Luce naturale
  • Travi a vista
  • Con stile
Dotazione
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Doccia
  • Vasca da bagno
Pavimento
  • Piastrelle
  • Moquette
Vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Rurale
Stile
  • Rustico

Distanze

 
Stazione
1.31 km
41'
11'
3'
Trasporti pubblici
63 m
1'
1'
-
Autostrada
3.5 km
46'
28'
5'
Asilo
555 m
10'
10'
2'
Scuola primaria
554 m
10'
10'
2'
Negozi
431 m
6'
6'
1'