Arcade di 236 m² con parcheggi vicino Champel

Naef Commercial Knight Frank vi propone di scoprire un immobile in vendita, un PPE ad uso arcade/ufficio di 236 m² PPE, situato in posizione ideale alla route de Malagnou 40, a Ginevra, in un ambiente tranquillo e verdeggiante.

Il quartiere di Malagnou, nelle immediate vicinanze di Champel e Plainpalais, è particolarmente apprezzato per il suo equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e un rapido accesso ai principali poli economici e commerciali della città. L’immobile gode di un’eccellente accessibilità, sia tramite i trasporti pubblici che tramite le principali arterie stradali.

Situata al piano terra, questa arcade beneficia di ampie vetrate che offrono una notevole luminosità naturale e una vista aperta su un giardino. L’immobile è attualmente affittato a un’azienda. Il contratto di locazione, rinnovabile, scade nel 2027, garantendo una visibilità locativa a medio e lungo termine.

Distribuzione degli spazi:

2 uffici chiusi
2 sale conferenze
1 open space
1 spazio di accoglienza/ufficio
1 ripostiglio
2 servizi igienici
1 kitchenette

Dettagli dell’immobile:

Superficie PPE: 236 m²
4 posti auto privati interni inclusi
Immobile attualmente affittato, che genera un reddito locativo stabile

Questo immobile rappresenta un’opportunità di investimento di qualità a Ginevra, ideale per un investitore alla ricerca di un rendimento sicuro o per un utente che desidera, in futuro, occupare i propri locali.