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Genève (Canton)
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Locali commerciali in vendita nel cantone di Ginevra: 108 risultati

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Portici

CHF 1'960'000.-

Arcade commerciale hyper centre, 1201 Genève
Da convenire

Sala giochi commerciale, vendita in società o solo a nome

La Compagnie Immobilière du Léman propone in vendita due gallerie commerciali unite, situate al piano terra di un edificio PPE in buono stato di manutenzione, nel settore 1201 di Ginevra, nelle immediate vicinanze del centro città, dei trasporti pubblici e delle principali arterie stradali. Attualmente gestite come un unico locale, queste gallerie rimangono legalmente distinte, offrendo un'apprezzabile flessibilità operativa e di proprietà. Il complesso ha una superficie totale DPI di circa 217 m², corrispondente a 18 millesimi di comproprietà. Le superfici godono di una buona versatilità d'uso, autorizzando in particolare le attività terziarie, il commercio alimentare, nonché la ristorazione leggera, fatta salva l'assenza di una cucina, in conformità alle norme sui DPI. I portici sono stati interamente ristrutturati nel 2025 e sono ora in ottime condizioni, senza che siano previsti interventi a breve o medio termine. L'edificio, di tipologia mista...
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Commercio

9 Locali

185 m²

Prezzo su richiesta

1200 Genève
Pianterreno
Da convenire

Surface commerciale en rez-de-chaussée à Champel

Parfaitement située nel quartiere molto apprezzato di Champel, questa spaziosa superficie commerciale di circa 185 m2 è stata completamente ristrutturata nel 2013 e offre la possibilità di stabilirvi l’attività che si desidera, o di riprendere l’attività attuale, un ufficio medico/dentistico. Questa superficie commerciale dispone di 3 ingressi ed è composta da un bel locale di accoglienza, seguito da 4 studi, un laboratorio, un ufficio, uno spazio radiologico e un guardaroba con cucina e WC, e un WC per gli ospiti. Inoltre, una grande cantina di 25 m2 e 2 posti auto sotterranei completano questo immobile. Contattatemi per organizzare una visita di questo immobile e del suo luogo ideale per stabilirvi la vostra attività. Christelle Jaquier +41 76 562 98 17 Parfaitement située dans le quartier très prisé de Champel, cette spacieuse surface commerciale denviron 185 m2 a entièrement été rénovée en 2013 et offre la possibilité dy établir lactivité de votre choix...
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Immobile misto

14.5 Locali

240 m²

CHF 2'390'000.-

CHF 9'958.-/m²

1214 Vernier
Da convenire

Rental property in Vernier

Ref. 4294JL Vernier Immobile d’investimento composto da 6 appartamenti, ristrutturato nel 2015, situato su un terreno di circa 600 m². La proprietà beneficia di un giardino paesaggistico con piscina. Reddito annuo lordo 2023: CHF 124’450.? Rendimento lordo del 5%. Rendite annue da CHF 1’200.? a CHF 1’750.?, inclusi i costi. Costi da CHF 100.? a CHF 150.?, inclusi acqua ed elettricità. Piano terra: 2.5 locali con soggiorno, cucina abitabile, veranda riscaldata, bagno con doccia e WC. Affitto mensile circa CHF 1’600.? inclusi i costi. 2.5 locali con soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e bagno con doccia e WC. Affitto mensile circa CHF 1’600 inclusi i costi. Monolocale con soggiorno, cucina abitabile, bagno e WC. Affitto mensile circa CHF 1’200 inclusi i costi. Deposito cauzionale per l’affitto secondario. Affitto mensile CHF 800. Primo piano: 2.5 locali con soggiorno, cucina, camera da letto con accesso al balcone e bagno con doccia e WC. Affitto mensile...
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Immobile misto

440 m²

CHF 1'650'000.-

CHF 3'750.-/m²

immeuble, 1208 Genève
Da convenire

Edifici a uso misto

Proponiamo in vendita un diritto di superficie distinto e permanente (DDP) su due edifici situati in posizione ideale nel centro di un villaggio sulla riva sinistra. Questo modello di acquisizione permette di diventare proprietari delle costruzioni senza acquistare il terreno comunale, rendendo l’investimento più accessibile e redditizio. Caratteristiche principali Spazio ristorante (tenda, veranda, terrazza) Edificio misto con ristorante, uffici e alloggi Proprietario del suolo: Comune del villaggio Durata del diritto: fino al 31 dicembre 2060 Punti di forza Posizione strategica nel cuore del villaggio Uso misto che offre una forte diversificazione dei redditi Indennità di valore residuo versata dalla Commune alla fine del diritto Condizioni finanziarie Rendita del DDP: 90’000 CHF/anno, indexata Ipoteche: CHF 1’100’000.- e CHF 550’000.- Redditi locativi annuali esistenti: CHF 150’000- Redditi locativi annuali previsti dopo i lavori: CHF 204’400.- Questo immobile...
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Ufficio

CHF 22'200'000.-

Vernier - Meyrin, 1214 Vernier
7° piano
Immediata

Ampi locali amministrativi ai piani superiori, in parte affittati

La nostra agenzia immobiliare propone la vendita di ampi spazi amministrativi o commerciali corrispondenti all'intero 6° e 7° piano di un edificio sulla riva destra.La superficie totale è la seguente: Superficie di pertinenza di 2.468 m2 Superficie netta totale di 2.260 m2, di cui 863 m2 già coperti da contratti di locazione. Inoltre, sono disponibili 38 posti auto sotterranei (o più su richiesta) al prezzo di 80.000 CHF per posto. Questi ampi piani sono parzialmente affittati in base al rendiconto di locazione annuale di CHF 325'000,- così descritti: Al 6° piano - Superficie lorda di 552 m2 - Affitto di CHF 350,- / m2 / anno. Al 7° piano - Superficie lorda di 269 m2 - Affitto di CHF 380,- / m2 / anno. All'8° piano - Una stanza di 6 m2 - Affitto di CHF 380,- / m2 / anno. Al piano interrato - 10 posti auto - Affitto di CHF 3'000,- / spazio / anno. Gli spazi di lavoro sono ingegnosamente ben distribuiti grazie all'utilizzo di moduli, divisori e vetrate...
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Ufficio

CHF 11'100'000.-

Vernier - Meyrin, 1214 Vernier
6° piano
Immediata

Ampi locali amministrativi, in parte affittati

La nostra agenzia immobiliare propone in vendita un'interessante superficie di locali amministrativi o commerciali corrispondente all'intero 6° piano di un edificio sulla riva destra. Si tratta in totale delle seguenti superfici: superficie PPP di 1.234 m2 superficie netta totale di 1.130 m2. In aggiunta e in via del tutto opzionale, vengono offerti 19 posti auto sotterranei al prezzo di CHF 80'000.-/spazio. Questo grande plateau è occupato al 50% circa della sua capacità da due inquilini con contratti di locazione decennali. Ciò rappresenta un reddito da locazione di 205.220 franchi svizzeri all'anno. Al 6° piano - Superficie lorda di 298 m2 - Affitto di CHF 340,- / m2 / anno (scadenza 2033) - Superficie lorda di 254 m2 - Affitto di CHF 350,- / m2 / anno (scadenza 2031) Al piano interrato - 5 posti auto - Affitto di CHF 3'000,- / Spazio / anno. Gli spazi di lavoro sono ingegnosamente distribuiti utilizzando moduli, divisori e vetrate traslucide tipo...
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Ristorante

CHF 225'000.-

Chemin Louis-Hubert 2, 1213 Petit-Lancy
Immediata

DA VENDERE: Attività commerciale – Ristorante di lusso a Petit-Lancy, Ginevra

In Vendita: Attività commerciale – Ristorante di lusso a Petit-Lancy, Ginevra Investimento strategico in un quartiere in piena espansione! Situato nell’edificio Small City, nel cuore di Petit-Lancy, questo ristorante di due piani di nuova costruzione combina design moderno, atmosfera contemporanea e tocchi marini. Un luogo pensato per attrarre una clientela esigente e fedele, con un forte potenziale di crescita. Punti di forza dell’attività: Terrazza esterna ±150 m²: capacità di circa 50 posti, ideale per massimizzare il fatturato in stagione. Piano terra ±50 posti con bar, ideale per pranzi, afterwork e momenti conviviali. Primo piano ±120 posti con un ulteriore bar, che offre uno spazio modulabile per eventi privati, gruppi e ricevimenti. Capacità totale di circa 220 posti, che consente un servizio simultaneo e ottimizzato. Vantaggi strategici: Posizione privilegiata in un quartiere dinamico, con forte visibilità e flusso di clientela. Decorazione moderna e curata, che...
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Caffè

Prezzo su richiesta

1207 Genève
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Concetto unico in un quartiere centrale dinamico

Concetto unico in un quartiere centrale dinamico In vendita: Concetto unico situato in un quartiere dinamico di Ginevra Questo concetto rappresenta quindi un’ottima opportunità per acquisire un’attività commerciale con un forte potenziale, dotata di un concetto differenziato e situata in uno dei quartieri più vivaci e attraenti di Ginevra. Lo spazio interno misura circa 80 m² e, con la terrazza, può ospitare circa 30 persone. Il contratto di locazione in corso è di 5 anni. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Concept unique dans un quartier central dynamiqueÀ vendre : Concept unique situé dans in quartier dynamique à Genève Ce concept représente ainsi une belle opportunité d'acquérir un commerce à fort potentiel, doté d'un concept différenciant et implanté dans l'un des quartiers les plus vivants et attractifs de Genève. L'espace intérieur mesure environ 80 m² et, avec la terrasse, peut accueillir...
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Commercio

CHF 100'000.-

1214 Vernier
Da convenire

Fondo di commercio Ristorante da rilevare

In vendita: attività commerciale di un piccolo ristorante, in posizione ideale a Vernier.Superficie totale: 116 m².Si tratta di una cessione di società (Sàrl), senza i muri, che consente un rapido passaggio di proprietà e un investimento controllato. Affitto attuale: CHF 2’321.-/mese (contratto di locazione commerciale trasferibile, previa approvazione del locatore).Prezzo di vendita: CHF 100’000.- (attività commerciale, attrezzature, clientela, gestione).Disponibilità: immediata. Punti di forza • • Posizione strategica a Vernier: zona molto frequentata, ben integrata in un quartiere residenziale e dinamico. • • Spazio cucina esistente: dotato di attrezzature di base, ma non si tratta di una cucina completa in senso professionale; ideale per attività che richiedono una preparazione leggera o per un acquirente che desidera adattare l’arredamento in base al proprio concetto. • • Ottima accessibilità: vicinanza immediata alle linee di autobus e al tram delle TPG...
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Immobile misto

Prezzo su richiesta

1203 Charmilles-Châtelaine
Da convenire

Immobile locativo a Ginevra

Rara opportunità di investimento a Ginevra: insieme di più lotti di appartamenti all’interno di un edificio situato in un quartiere ricercato della città. Il bene offre un reale potenziale di valorizzazione e un’eccellente stabilità locativa. Ulteriori informazioni solo su richiesta e previa verifica dell’identità dell’acquirente. Opportunité d'investissement rare à Genève : ensemble de plusieurs lots d'appartements au sein d'un immeuble situé dans un secteur recherché de la ville. Le bien offre un réel potentiel de valorisation ainsi qu'une excellente stabilité locative. Informations complémentaires uniquement sur demande et après vérification de l'identité de l'acquéreur.
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Il suo locale commerciale da acquistare nel cantone di Ginevra

Il cantone attira numerosi acquirenti in cerca di immobili commerciali da acquistare. Questo dinamico mercato immobiliare offre una varietà impressionante di immobili, ideali per qualsiasi azienda che desideri espandere la propria attività nella regione. Che siate interessati all'acquisto di uffici moderni o di negozi ben posizionati, il cantone di Ginevra offre una vasta scelta di immobili adatti ai vostri progetti.

Gli immobili commerciali nel cantone di Ginevra si distinguono per le loro diverse caratteristiche. Si possono trovare spazi con caratteristiche come balconi, terrazze e persino parcheggi sotterranei che facilitano la vita di dipendenti e clienti. La rete di trasporti pubblici ben sviluppata, che comprende tram e autobus, rende ogni attività facilmente accessibile, attirando così professionisti e clienti in modo costante. Inoltre, la vicinanza immediata al Lago di Ginevra e ai parchi circostanti offre un ambiente di lavoro attraente e piacevole.

Ginevra, spesso definita la "più piccola metropoli del mondo", offre una qualità della vita senza pari. Questa città cosmopolita combina abilmente il fascino della Città Vecchia con infrastrutture moderne e negozi di lusso. Le istituzioni diplomatiche e le organizzazioni internazionali la rendono un luogo ambito da diplomatici e professionisti internazionali. Luoghi emblematici come il Jet d'eau e il Parco dei Bastioni completano un ambiente favorevole alle opportunità e all'innovazione.

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