Centro commerciale con 12 locali in vendita in Oberriet SG - 460 m²
Rentabile pensione con molteplici possibilità di utilizzo nella bella valle del Reno
Locali12
Ultime ristrutturazioni2017
Prezzo dell'oggettoCHF 1'690'000.-
Posizione
9463 Oberriet SGDati generali
Riferimento
aa126c2e-5db9-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Anno costruzione
1920
Ultime ristrutturazioni
2017
Locali
12
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
356 m²
Superficie abitabile
460 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Rentabile pensione con potenziale di sviluppo in posizione da sogno nella valle del Reno
L’ex casa unifamiliare di 4 piani è stata ristrutturata nel 2017 con lungimiranza e trasformata in una moderna pensione, che oggi si presenta come un’attraente proprietà a reddito con molteplici possibilità di utilizzo.
La proprietà comprende 12 appartamenti, di cui 9 completamente arredati, composti da una camera con angolo cottura aperto e bagno privato. Gli appartamenti, arredati con gusto, offrono un’abitazione confortevole e sono ideali per affitti a breve o lungo termine. Gli altri 3 appartamenti necessitano di ristrutturazione.
Un’elegante scala centrale collega i 4 piani e sottolinea la struttura chiara e funzionale dell’edificio. Al piano terra si trovano locali di servizio, lavanderia, locale tecnico e accesso al cortile interno. Il primo e il secondo piano dispongono di 5 appartamenti separati ciascuno. Il terzo piano ospita la spaziosa terrazza sul tetto di 30 m2 con una vista mozzafiato sulla valle del Reno e sulle Alpi, che offre un ulteriore valore aggiunto e aumenta l’attrattiva della proprietà per i residenti e gli ospiti. La proprietà è
completata da un ampio locale lavanderia e da 5 posti auto privati direttamente di fronte all’edificio.
Da sottolineare sono le interessanti possibilità di ampliamento: sia al piano terra che al terzo piano sono disponibili ulteriori possibilità di ampliamento, ideali per ulteriori appartamenti, monolocali o per la realizzazione di un’ampia area comune.
Il prezzo di vendita comprende l’arredamento completo e l’attrezzatura, che consentono di riprendere immediatamente l’attività o di riposizionare la proprietà.
Grazie alla struttura esistente, alla flessibilità di utilizzo e all’elevato potenziale di sviluppo, questa straordinaria proprietà offre un raro oggetto a reddito sul mercato svizzero. La proprietà offre diverse possibilità di aumentare il valore a lungo termine, dalla ottimizzazione della struttura di affitto esistente, all’ampliamento del concetto di utilizzo fino alla creazione di ulteriori spazi abitativi e comuni.
Highlights:
Si
tratta di un raro investimento a reddito con un alto potenziale e molteplici possibilità di utilizzo sul mercato immobiliare svizzero. Questa proprietà offre un’attraente combinazione di reddito corrente, alto potenziale di sviluppo e domanda stabile grazie alla sua vicinanza al confine.
L’ex casa unifamiliare di 4 piani è stata ristrutturata nel 2017 con lungimiranza e trasformata in una moderna pensione, che oggi si presenta come un’attraente proprietà a reddito con molteplici possibilità di utilizzo.
La proprietà comprende 12 appartamenti, di cui 9 completamente arredati, composti da una camera con angolo cottura aperto e bagno privato. Gli appartamenti, arredati con gusto, offrono un’abitazione confortevole e sono ideali per affitti a breve o lungo termine. Gli altri 3 appartamenti necessitano di ristrutturazione.
Un’elegante scala centrale collega i 4 piani e sottolinea la struttura chiara e funzionale dell’edificio. Al piano terra si trovano locali di servizio, lavanderia, locale tecnico e accesso al cortile interno. Il primo e il secondo piano dispongono di 5 appartamenti separati ciascuno. Il terzo piano ospita la spaziosa terrazza sul tetto di 30 m2 con una vista mozzafiato sulla valle del Reno e sulle Alpi, che offre un ulteriore valore aggiunto e aumenta l’attrattiva della proprietà per i residenti e gli ospiti. La proprietà è
completata da un ampio locale lavanderia e da 5 posti auto privati direttamente di fronte all’edificio.
Da sottolineare sono le interessanti possibilità di ampliamento: sia al piano terra che al terzo piano sono disponibili ulteriori possibilità di ampliamento, ideali per ulteriori appartamenti, monolocali o per la realizzazione di un’ampia area comune.
Il prezzo di vendita comprende l’arredamento completo e l’attrezzatura, che consentono di riprendere immediatamente l’attività o di riposizionare la proprietà.
Grazie alla struttura esistente, alla flessibilità di utilizzo e all’elevato potenziale di sviluppo, questa straordinaria proprietà offre un raro oggetto a reddito sul mercato svizzero. La proprietà offre diverse possibilità di aumentare il valore a lungo termine, dalla ottimizzazione della struttura di affitto esistente, all’ampliamento del concetto di utilizzo fino alla creazione di ulteriori spazi abitativi e comuni.
Highlights:
- Ex casa unifamiliare di 4 piani
- Ristrutturato nel 2017 e trasformato in pensione
- 9 unità abitative completamente arredate, ciascuna con angolo cottura e bagno privato, 3 ulteriori appartamenti necessitano di ristrutturazione
- Terrazza comune sul tetto di 30m2 con vista sul Reno e sulle Alpi
- Generosa lavanderia comune
- 5 parcheggi privati
- Ulteriori possibilità di ampliamento al piano terra e al piano superiore, ad esempio ulteriori appartamenti e locali commerciali
- Vendita inclusa di mobili e attrezzature
- Versatilità di utilizzo
Si
tratta di un raro investimento a reddito con un alto potenziale e molteplici possibilità di utilizzo sul mercato immobiliare svizzero. Questa proprietà offre un’attraente combinazione di reddito corrente, alto potenziale di sviluppo e domanda stabile grazie alla sua vicinanza al confine.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
Vista
- Panoramico
