Chalet con 2.5 locali in vendita in - Aven - - 62 m²
Incantevole casetta di montagna ristrutturata ai margini del bosco
Posizione
- Aven -, 1976 AvenDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Incantevole mayen di 62 m2 di superficie abitabile, completamente ristrutturato tra il 2017 e il 2019 (tetto, isolamento perimetrale, impianto elettrico, cucina, servizi igienici, pavimenti, installazione di una pompa di calore, allacciamento alla rete idrica ed elettrica).
Adagiato sopra il villaggio di Aven su un terreno di 1137 m2 ai margini del bosco, il mayen gode di una magnifica vista panoramica sulle Alpi e sulla pianura del Rodano. Grazie al suo orientamento a sud, gode di un'esposizione solare ottimale tutto l'anno.
Progettato su due livelli, lo chalet è così suddiviso:
Piano seminterrato:
- Ingresso
- Cucina a vista
- Sala da pranzo
- Bagno con doccia e WC
- Locale tecnico e lavanderia
- Accesso alla terrazza
Piano superiore:
- Ampio spazio di 32 m2 con camera da letto e soggiorno (possibilità di separare questo spazio per creare due camere da letto)
Esterni:
- Un posto auto esterno
- Terrazza esposta a sud di 18 m2
- Bosco
Gli attuali proprietari sono in causa con la CCC (Commissione cantonale delle costruzioni) dal 2020 in merito ai seguenti punti:
- Spessore del tetto, che è stato rifatto e coibentato nel 2018
- Posizione dell’uscita esterna del sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC) installato nel 2018
- Ricostruzione di un balcone in seguito allo smantellamento di quello precedente
La CCC non si è ancora pronunciata in via definitiva sui punti sopra indicati. Nel peggiore dei casi, il ripristino di questi diversi punti ammonta a circa CHF 30'000.-.
Caratteristiche:
- Vista definitiva
- Accesso con fuoristrada tutto l’anno
- Chalet completamente ristrutturato
- Immobile molto ben isolato (classe energetica C)
- Efficienza energetica
- Posizione tranquilla e bucolica
- Vendibile esclusivamente come seconda casa
Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch
Ubicazione:
Aven è un grazioso villaggio incastonato sulla riva destra della pianura del Rodano, situato a 17 minuti da Sion e a 8 minuti dalla zona commerciale. Con la sua esposizione solare ottimale, il villaggio fa parte del comune di Conthey. Quest’ultima offre un contesto di vita ideale e tranquillo. Il suo sviluppo armonioso, nonché la crescita delle infrastrutture e dei servizi offerti (asilo nido, scuola, trasporti pubblici, negozi, impianti sportivi...) rendono questo comune un luogo di vita attraente.
Sono lieto di mettermi a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.
Comodità
Dintorni
- Verdeggiante
- Montagne
- Senza nebbia
- Ristorante(i)
- Fermata Bus
- Pista da sci
- Funivia
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Museo
- Cinema
- Parco acquatico
- Auditorium
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Terrazza/e
- Calmo/tranquillo
- Sgabuzzino
- Costruito su una collina
- Accesso al livello
Interno
- Senza elevatore
- Parcheggio per visitatori
- Cucina aperta
- Cantina
- Sgabuzzino
- Non ammobiliato
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
- Travi a vista
- Con stile
- Struttura in legno
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Vetroceramica
- Forno
- Lavastoviglie
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Telefono
- WiFi
- Connessione internet
Pavimento
- Piastrelle
Stato
- Come nuovo
- Molto buono
- Ripresa in condizione attuale
Esposizione
- Sud
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista sulla valle
- Vista imperdibile
- Senza vis-à-vis
- Foresta
- Montagne
- Alpi
Diversi
- Non elencato come sito inquinato
