Chalet con 5.5 locali in vendita in Champéry - 115 m²

Chalet Entre Dents

Locali5.5

Superficie abitabile115 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'790'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin des Vernaz 14, 1874 Champéry

Dati generali

Riferimento

78782e17-8c1a-11f1-a86f-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1966

Locali

5.5

Tipo di riscaldamento

Nafta

Superficie terreno

1'472 m²

Superficie abitabile

115 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Rare Opportunity a Champéry - Autentico Chalet su un terreno di 1.472 m² con status di seconda casa

Avanthay Immobilier - Champéry

Rare Opportunity a Champéry - Autentico Chalet su un terreno di 1.472 m² con status di seconda casa
Immerso in un'eccezionale cornice naturale a Champéry, questo autistico chalet affascina fin dal primo momento con il suo caldo carattere alpino e le spettacolari viste panoramiche sulle maestose catene montuose dei Dents du Midi e delle Dents Blanches. Immersa nella luce naturale per tutto il giorno, la proprietà gode di un ambiente privilegiato dove tranquillità, privacy e natura si fondono in perfetta armonia.

Situato a soli 700 metri dalla funivia e nel cuore del villaggio, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, questo ambito indirizzo offre il perfetto equilibrio tra un ambiente tranquillo e un accesso comodo a tutte le strutture della zona.

Offrendo circa 115 m² di spazio abitativo distribuito su 5,5 stanze, lo chalet comprende quattro camere da letto, un bellissimo soggiorno centrato attorno a un camino, creando un'atmosfera calda e accogliente, e diversi balconi da cui godersi appieno il paesaggio alpino mozzafiato. Sul retro della proprietà, una spaziosa terrazza estende le aree giorno e si apre su un ampio giardino privato.

Situata su un magnifico terreno di 1.492 m², la proprietà gode di un eccezionale contesto verde e offre un raro potenziale di sviluppo nella regione. Sono disponibili diverse opzioni di sviluppo, tra cui l'estensione dello chalet esistente fino al 30% della sua attuale superficie abitativa o la costruzione di un secondo chalet interconnesso sulla proprietà, mantenendo però lo status di seconda abitazione. Un concetto architettonico è già stato preparato a scopo illustrativo, dimostrando il potenziale eccezionale della proprietà.

Che si tratti di residenza familiare, rifugio di montagna o investimento a lungo termine, questa proprietà unica offre l'opportunità di creare una casa eccezionale in uno dei resort più ambiti del Cantone del Vallese.

Il progetto proposto di ristrutturazione ed ampliamento può essere eseguito, a condizione di ottenere le necessarie approvazioni urbanistiche e edilizie dalle autorità competenti.

Caratteristiche principali
Vedute panoramiche eccezionali dei Dents du Midi e dei Dents Blanches
Generoso terreno di 1.492 m²
Proprietà di una seconda casa consentita
Sviluppo significativo e potenziale di valorizzazione mantenendo allo stesso tempo lo status di seconda casa
Vicino agli impianti di risalita, al centro del villaggio, ai negozi e ai ristoranti
Opportunità di sviluppare due chalet sulla proprietà

Informazioni aggiuntive Disponibilità immediata
La vendita come seconda casa è consentita

Disponibile per cittadini svizzeri, così come per i titolari di un permesso di soggiorno svizzero B (solo cittadini UE/EFTA) o di un permesso di soggiorno svizzero C, in conformità con la legislazione vigente
Le informazioni, le aree di pavimentazione e i concetti architettonici presentati sono forniti solo per orientamento e non costituiscono un impegno contrattuale. Qualsiasi costruzione, ampliamento o modifica rimane soggetto all'approvazione delle autorità amministrative competenti.

Chalet authentique à Champéry - 1'472 m² de terrain

Avanthay Immobilier - Champéry

Opportunité rare à Champéry - Chalet authentique avec parcelle de 1'472 m² en résidence secondaire

Niché dans un cadre naturel d'exception à Champéry, ce chalet authentique séduit dès le premier regard par son atmosphère chaleureuse et sa vue panoramique spectaculaire sur les majestueuses Dents du Midi et les Dents Blanches. Baignée de lumière tout au long de la journée, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement.

À seulement 700 mètres du téléphérique et du coeur du village avec ses commerces, restaurants et infrastructures, cette adresse recherchée offre un équilibre idéal entre sérénité et proximité des commodités.

Développant une surface habitable de 115 m² répartie sur 5,5 pièces, le chalet comprend quatre chambres, un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée invitant à la convivialité, ainsi que plusieurs balcons permettant de profiter pleinement du panorama alpin. À l'arrière, une vaste terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un généreux jardin privatif.

Érigée sur une belle parcelle de 1'492 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel et offre un potentiel de développement rare dans la région. Plusieurs options d'aménagement sont envisageables, notamment l'agrandissement du chalet existant jusqu'à 30 % de sa surface habitable actuelle ou la réalisation d'un second chalet relié sur la parcelle, le tout en maintenant le statut de résidence secondaire. Un projet architectural a d'ailleurs été étudié à titre indicatif afin d'illustrer les possibilités offertes par le bien.
Que ce soit comme résidence familiale, refuge de montagne ou investissement patrimonial, cette propriété représente une opportunité unique de créer un lieu de vie d'exception au coeur de l'une des stations les plus prisées du Valais.

Le projet de rénovation et d'agrandissement du chalet est réalisable sous réserve de l'obtention des autorisations requises auprès des autorités compétentes.
Les principaux atouts

Vue panoramique exceptionnelle sur les Dents du Midi et les Dents Blanches
Grande parcelle de 1'492 m²
Résidence secondaire autorisée
Important potentiel de développement et de valorisation en résidence secondaire
À proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces
Possibilité de développer deux chalets sur la propriété

Informations complémentaires

Disponibilité immédiate

Résidence secondaire autorisée

Accessible aux citoyens suisses ainsi qu'aux titulaires d'un permis B (ressortissant UE/AELE uniquement) ou d'un permis C, conformément à la législation en vigueur.

Les informations, surfaces et projets présentés sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Toute construction, extension ou modification reste soumise à l'obtention des autorisations administratives requises