Chalet with 8 rooms on sale in Saint-Cergue - 240 m²

Progettata per combinare comfort, privacy e qualità della vita, questa chalet offre ampi spazi di accoglienza, spazi aggiuntivi versatili e piacevoli aree esterne che si aprono sulla natura circostante. Mantenuta con cura nel corso degli anni, la proprietà beneficia in particolare di un impianto di riscaldamento recentemente rinnovato.

Grazie alla sua disposizione su più livelli, la proprietà offre anche la possibilità di creare un’area indipendente dedicata ad un’attività professionale, previa autorizzazione.

Un indirizzo raro nel cuore del Giura vodese, che unisce tranquillità, discrezione e facile accesso a Nyon, Ginevra e

Losanna. Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere la documentazione completa, il tour virtuale e fissare un appuntamento per una visita privata.

La proprietà è disponibile per l’acquisto da parte di acquirenti stranieri, previa conformità con le normative vigenti e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.


La Chalet,
Situata nella ricercata zona residenziale di Sous-les-Roches a St-Cergue, a circa cinque minuti a piedi dal centro del villaggio e dalla stazione ferroviaria NStCM, questa chalet indipendente di 8,5 stanze si distingue per la sua autenticità, la posizione elevata e l’intatto ambiente naturale circostante.

Costruita nel 2004 in stile tradizionale con l’utilizzo di legno, pietra e materiali naturali caldi, offre oltre 240 m² di superficie abitabile disposti su più livelli. Luminosi e accoglienti, gli spazi abitativi sono organizzati attorno a un soggiorno con camino, un’ampia sala da pranzo e una cucina invitante. Le ampie aperture creano un flusso naturale tra gli spazi interni, i balconi, la terrazza e le aree esterne.



La chalet offre più di quattro camere da letto, diversi uffici o stanze polifunzionali, oltre a cinque bagni o docce. Questa disposizione offre un’eccellente flessibilità e permette a ciascun occupante di godere del proprio spazio

privato. Il piano superiore comprende in particolare una suite principale con bagno e WC. Il piano inferiore è composto da una sala giochi con bagno,





una camera da letto indipendente con bagno, una cantina, vari locali di stoccaggio e locali tecnici. La sua disposizione consente anche di valutare la creazione di un’area indipendente dedicata ad un’attività professionale o ad un altro utilizzo indipendente, previa autorizzazione. L’accesso privato è stato recentemente completamente riprogettato e ricoperto con asfalto, garantendo un accesso agevole tutto l’anno e un comodo parcheggio. I miglioramenti esterni sono in corso con la realizzazione di un muro di cinta occidentale sormontato da un siepe, oltre allo sviluppo futuro di un’area esterna progettata per momenti di relax all’aria aperta. Il chalet dispone di una pompa di calore aria-acqua, completamente sostituita nell’autunno del 2025 e controllabile da remoto. La sala tecnica è stata completamente riprogettata, compreso l’impianto di addolcimento dell’acqua e l’aspirazione centralizzata. La proprietà comprende tre posti auto in garage, di cui due coperti. Un’occasione unica per chi cerca il fascino di un autentico chalet, un accesso immediato alla natura e alle attività all’aperto stagionali, oltre a collegamenti facili con i servizi di St-Cergue, Nyon e Ginevra. Il comune è servito dalla linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure e offre servizi per l’infanzia e il doposcuola, scuole locali, un centro medico e piste da sci nelle immediate vicinanze del villaggio.