Villa with 8 rooms on sale in Saint-Cergue - 429 m²

St-Cergue? Proprietà eccezionale di oltre 420 m²

Locali8

Superficie abitabile305 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'490'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

1264 Saint-Cergue

Dati generali

Riferimento

87260456

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1983

Ultime ristrutturazioni

2024

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

305 m²

Volume

1'780 m³

Superficie utile lorda

429 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Offerta esclusiva!

St-Cergue,

Situata in una zona residenziale tranquilla, in posizione ideale tra Ginevra e Losanna, questa spaziosa villa indipendente è edificata su un terreno di 1.280 m² di proprietà, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai servizi locali. La proprietà è

disposta su tre livelli e offre ampi spazi e una disposizione estremamente flessibile. La

sua configurazione consente di adattare gli spazi alle esigenze individuali, compresa la possibilità di creare due unità abitative indipendenti o ulteriori camere da letto per una famiglia più numerosa.

La proprietà è stata completamente ristrutturata e ampliata nel 2011.

Superficie abitabile: 305

m² Superficie
utile: 429 m² Piano interrato / seminterrato: 137 m² ?
1 bagno con
doccia

Ingresso con ripostiglio Sala fitness con luce naturale, doccia, WC e lavabo Dispensa con allacciamento idrico Cantina per vini

Locale
multiuso
Garage per 4 auto Piano terra: 212 m² ?
2 bagni/spogliatoi, incluso WC per gli ospiti Ingresso con scala per il piano interrato Ampio soggiorno/sala da pranzo di 64 m² con accesso diretto alla terrazza e al giardino Cucina open space di
22 m² Locale multiuso di
7,60 m² adiacente al

soggiorno
Camera da letto di
16 m² con bagno privato con
doccia
Imponente locale multiuso/sala relax di 48 m² con camino

a legna
e soffitto a vista con travi a vista
WC per gli ospiti Ripostiglio sotto la scala Corridoio e scala per il piano superiore
Piano superiore: 56 m² ?
1 bagno Ampio atrio/corridoio Scala fissa
con gradini
alternati che conduce alla soffitta
Camera principale di circa 24 m²

Terrazza privata di circa 24 m² con vista aperta sul Monte Bianco, accessibile direttamente dalla camera Camera da letto/spogliatoio di circa 10,20 m² Bagno con WC, lavabo, vasca da bagno, lavatrice e asciugatrice

Soffitta

Attualmente utilizzata come deposito, la soffitta offre ulteriori possibilità di trasformazione.

Possibilità di installare diverse finestre a tetto Velux.

Spazi

esterni

14 m²

capanno da giardino / officina con luce naturale
2 terrazze
Terreno
maturo,

ben curato e soleggiato Giardino completamente recintato Posti auto esterni Caratteristiche tecniche Impianto di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua Buderus con contratto di manutenzione annuale Riscaldamento a pavimento al piano seminterrato e al piano terra 2 serbatoi per acqua calda Riscaldamento a radiatori al piano superiore Pre-installazione parziale per pannelli solari futuri Una parte consistente dei pavimenti, compreso il seminterrato, è rivestita in pietra naturale di travertino, posata secondo il modello romano «Opus», un rivestimento senza tempo, elegante e molto resistente. Ampia porta garage a sezioni con contratto di manutenzione annuale Disponibilità: da concordare

Exclusively offered for sale!

St-Cergue, Ideally positioned between Geneva and Lausanne,

Set in a peaceful residential neighbourhood, this spacious detached villa stands on a beautifully established 1,280 m² freehold plot, within easy reach of the railway station and local amenities.

Arranged over three levels, the property offers generous volumes and an exceptionally flexible layout.

Its configuration provides considerable scope to adapt the accommodation to individual requirements, including the possibility of creating two independent living units or additional bedrooms for a larger family.

The property was extensively remodeled and extended in 2011.

Living area: 305 m²
Usable floor area: 429 m²

Lower ground floor / basement ? 137 m²
1 shower room
Entrance hall with storage
Fitness room with natural daylight, shower, WC and washbasin
Pantry with water connection
Wine cellar
Multi-purpose room
Garage for 4 cars

Ground floor ? 212 m²
2 bathrooms / cloakrooms, including guest WC
Entrance hall
Staircase leading to the lower ground floor
Generous 64 m² living and dining area with direct access to the terrace and garden
22 m² open-plan kitchen
7.60 m² multi-purpose area opening onto the living room
16 m² bedroom with en-suite shower room
Impressive 48 m² semi-open leisure / multi-purpose room with wood-burning stove and exposed roof structure
Guest WC
Storage cupboard beneath the staircase
Hall and staircase leading to the upper floor

Upper floor ? 56 m²
1 bathroom

Spacious landing / hall
Fixed alternating-tread staircase providing access to the attic
Principal bedroom of approximately 24 m²
Private terrace of approximately 24 m², enjoying an open view towards Mont Blanc and accessed directly from the principal bedroom
Bedroom / dressing room of approximately 10.20 m²
Bathroom with WC, washbasin, bathtub, washing machine and tumble dryer

Attic

Currently used for storage, the attic offers further potential for conversion.

Provision for the possible installation of several Velux roof windows.

Outdoor areas

14 m² garden shed / workshop with natural daylight
2 terraces
Mature, well-established and sunny grounds
Fully fenced garden
Outdoor parking spaces

Technical features

Heating system:

Buderus air-to-water heat pump with annual maintenance contract
Underfloor heating on the lower ground floor and ground floor
2 hot-water tanks
Radiator heating on the upper floor
Partial pre-installation for future solar panels

A substantial proportion of the floors, including the basement, is finished in natural travertine stone laid in a Roman Opus pattern ? a timeless, elegant and highly durable finish.

Large sectional garage door with annual maintenance contract.

Availability: by arrangement